Решение по делу № 2-172/2018 от 12.12.2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    25 января 2018 РіРѕРґР° Рі. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Швецова С.И., при секретаре Назаровой Н.И., с участием представителей истца Шрейтер В.И. – Шрейтер В.В., Шрейтер В.В. – Сергеевой Э.А., представителя ответчика Шрейтер С.В. - Монина В.Б.,

    СЂР°СЃСЃРјРѕС‚рев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ представителей Шрейтер Р’.И. Рє Шрейтер РЎ.Р’. Рѕ признании незаконным РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° пожизненного содержания СЃ иждивением (рента) РѕС‚ 19.02.2009Рі., его расторжении, приведение сторон РІ первоначальное положение, признании Р·Р° ней права собственности РЅР° жилой РґРѕРј Рё земельный участок, расположенные РїРѕ адресу: <..>

УСТАНОВИЛ:

    РџСЂРµРґСЃС‚авители истца обратились РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє ответчику Рѕ признании незаконным РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° пожизненного содержания СЃ иждивением (рента) РѕС‚ 19.02.2009Рі., его расторжении, приведение сторон РІ первоначальное положение, признании Р·Р° ней права собственности РЅР° жилой РґРѕРј Рё земельный участок, расположенные РїРѕ адресу: <..> ссылаясь РЅР° то, что 19.02.2009 Рі. между Шрейтер Р’.И., <..> РіРѕРґР° рождения, получатель ренты Рё ответчиком Шрейтер РЎ.Р’., плательщик ренты, был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ ренты СЃ пожизненным содержанием РЅР° иждивении. РЎ момента заключения данного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° ответчик стал нарушать условия оговоренные РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј, Р° СЃ 2016Рі., вообще перестал исполнять СЃРІРѕРё обязательства РїРѕ вышеуказанному РґРѕРіРѕРІРѕСЂ Сѓ надлежащим образом. Согласно РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РёС… доверитель передала ответчику РІ собственность земельный участок Рё жилой РґРѕРј находящиеся РЅРѕ адресу: <..>, РЅР° условиях пожизненного содержания СЃ иждивением. Указанный жилой РґРѕРј принадлежал ей РЅР° праве собственности. Согласно РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° пожизненною содержания СЃ иждивением, ответчик обязался пожизненно полностью содержать ее, обеспечивая питанием, одеждой, СѓС…РѕРґРѕРј, медицинской помощью, сохранив РІ моем бесплатном пожизненном пользовании вышеуказанный жилой РґРѕРј.

    РћС‚ветчик обязательства предусмотренные РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј РЅРµ исполнял Рё РЅРµ исполняет РґРѕ настоящего времени, фактически СѓС…РѕРґ Р·Р° нею осуществляют дочь - РЎ.Рќ.Р’., невестка - РЁ.Р›.Р‘. Рё РґРІР° сына - Шрейтер Р’.Р’. Рё Шрсйтер Р’.Р’., приобретает продукты Рё оплачивают жилищно-коммунальные услуги Р·Р° СЃРІРѕР№ счет.

Этот договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а в случае невыполнения его условий и отказа от добровольного расторжения, в судебном порядке. В силу возраста и состояния здоровья она не имеет возможности ухаживать за собой, не получает надлежащего ухода от ответчика. Ответчик не оказывает ей необходимую помощь, на ее элементарные просьбы помочь ей – отказывает.

Ответчик ни разу не произвел текущего ремонта в жилом доме даже по минимуму, несмотря на очевидную необходимость в замене электропроводки, электросчетчика, водопровода и водомера, в связи с чем ей пришлось обратиться за помощью к сыну Ш.К.В.

    РћР±СЏР·Р°РЅРЅРѕСЃС‚СЊ РїРѕ оплате жилья Рё коммунальных услуг Р·Р° спорный жилой РґРѕРј предусмотрена РЅРµ только РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј пожизненного содержания СЃ иждивением, РЅРѕ Рё возникает РІ силу закона, Р° именно СЃС‚.210 ГК Р Р¤, так как собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если РёРЅРѕРµ РЅРµ предусмотрено законом или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј СЃ С‚.СЃ 1.30, 153 Р–Рљ Р Р¤ СЃ С‚.288 ГК Р Р¤.

    Р’ нарушение условий РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° ответчик РЅРµ обеспечивал Рё РЅРµ обеспечивает ее Шрсйтер Р’.И. необходимыми продуктами питания, СѓС…РѕРґРѕРј, РІ которых РѕРЅР° нуждается РЅРµ осуществлялся ремонт РґРѕРјР°, РЅРµ РїСЂРѕРёР·РІРѕРґРёС‚ оплату коммунальных платежей. РљСЂРѕРјРµ того ответчик Шрейтср РЎ.Р’. сам сильно болен, прикован Рє постели. Считает, что эти обстоятельства, являются существенными нарушением условий РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, поскольку РѕРЅР°, заключая РґРѕРіРѕРІРѕСЂ, надеялась РЅР° СѓС…РѕРґ, РЅРѕ РЅРµ получила его.

    РџСЂРѕСЃРёР»Рё СЃСѓРґ удовлетворить исковые требования РёС… доверителя.

    Р’ судебном заседании представители истца Шрейтер Р’.И. поддержали РґРѕРІРѕРґС‹ исковых требований своего доверителя Рё просили СЃСѓРґ удовлетворить РёС…, ссылаясь РЅР° то, что РѕРЅРё узнали Рѕ наличии оспариваемого РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° только осенью 2017Рі., РєРѕРіРґР° обнаружили, что Сѓ истца РёР· РґРѕРјР° пропали документы РЅР° РґРѕРј, земельный участок, ее личный паспорт, медицинская страховка, СНИЛС.

    Р’осстанавливая эти документы РѕРЅРё узнали, что ответчик, РЅРµ только РЅРµ исполняет условия РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° ренты, так как сам болеет Рё практически РёР· РґРѕРјР° РЅРµ выходит, перестал оплачивать коммунальные услуги, несмотря РЅР° то, что получает пенсию истца, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, даже возникли проблемы СЃ отключением подачи газа. РЈС…РѕРґ Р·Р° истцом вынуждены осуществлять РѕРЅРё – ее дети. Сам ответчик СѓС…РѕРґ Р·Р° ней РЅРµ осуществляет. РћРЅРё РІ устной форме обратились Рє ответчику СЃ предложением, либо исполнять условия РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, либо расторгнуть его. РќРѕ, ответчик РЅР° РёС… предложение РЅРµ отреагировал. Просили СЃСѓРґ удовлетворить исковые требования РёС… доверителя.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика Шрейтер РЎ.Р’. РІ судебном заседании возражал против удовлетворения РёСЃРєР°, ссылаясь РЅР° то, что истец РІ силу своего возраста Рё состояния Р·РґРѕСЂРѕРІСЊСЏ, РЅРµ отдает отчет СЃРІРѕРёРј действиям, Рё РЅРµ может руководить РёРјРё. Его доверитель вызывал истцу РЅР° РґРѕРј врача-психиатра, который указал РѕР± этом РІ ее медицинской карте.

    РџРѕСЃРєРѕР»СЊРєСѓ, СЃС‚.452 С‡.2 ГК Р Р¤ предусмотрен досудебный РїРѕСЂСЏРґРѕРє разрешения СЃРїРѕСЂР° Рѕ изменении существенных условий РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, либо его расторжении, истец РЅРµ исполнил этих требований, РЅРµ направив ответчику письменного требования, что подтвердили РІ СЃСѓРґРµ представители истца, заявил ходатайство РѕР± оставлении РёСЃРєРѕРІРѕРіРѕ заявления представителей истца без рассмотрения РІ соответствии СЃРѕ СЃС‚.222 ГПК Р Р¤.

    РўСЂРµС‚СЊРµ лицо, без самостоятельных требований относительно предмета СЃРїРѕСЂР° нотариус Кореновского нотариального РѕРєСЂСѓРіР° Кореновского района – Р—.Рћ.Рџ. РІ судебное заседание РЅРµ явилась, просила СЃСѓРґ рассмотреть дело РІ ее отсутствие.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель третьего лица, без самостоятельных требований относительно предмета СЃРїРѕСЂР° – ФГБУ «ФКП Росреест» РІ судебное заседание РЅРµ явился РїРѕ неизвестной причине, хотя Рѕ времени Рё месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом – повесткой.

    РЎСѓРґ, выслушав заявленное ходатайство, мнение представителей истца Шрейтер Р’.И., возражавших против его удовлетворения, РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.

    РљР°Рє было установлено РІ СЃСѓРґРµ, представители истца оспаривают законность Рё обоснованность заключенного 19.02.2009Рі. РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° пожизненного содержания, СЃ иждивением (рента).

    Р’ соответствии СЃ С‡.2 СЃС‚. 452 ГК Р Р¤ требование РѕР± изменении или Рѕ расторжении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° может быть заявлено стороной РІ СЃСѓРґ, только после получения отказа РґСЂСѓРіРѕР№ стороны, РЅР° предложение изменить или расторгнуть РґРѕРіРѕРІРѕСЂ, либо получение ответа РІ СЃСЂРѕРє, указанный РІ предложении или установленный законом, либо РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј, Р° РїСЂРё его отсутствии – РІ тридцатидневный СЃСЂРѕРє.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї.60 Постановления Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р Р¤ Рё Пленума Высшего Арбитражного РЎСѓРґР° Р Р¤ в„– 6/8 РѕС‚ 01.07.1996Рі. «О некоторых вопросах. связанных СЃ применением части первой Гражданского кодекса РФ», СЃРїРѕСЂ РѕР± изменении или расторжении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° может быть рассмотрен СЃСѓРґРѕРј РїРѕ существу, только РІ случае предоставления истцом доказательств, подтверждающих принятие РёРј мер РїРѕ урегулированию СЃРїРѕСЂР° СЃ ответчиком, предусмотренные С‡.2 СЃС‚. 452 ГК Р Р¤.

    РџРѕСЃРєРѕР»СЊРєСѓ, представители истца РЅРµ предоставили РІ СЃСѓРґ письменных доказательств, подтверждающих принятие РёРјРё мер РїРѕ урегулированию СЃРїРѕСЂР° СЃ ответчиком, предусмотренные С‡.2 СЃС‚. 452 ГК Р Р¤, заявленное ходатайство представителя ответчика Шрейтер РЎ.Р’. подлежит удовлетворению.

    Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ этим СЃСѓРґ, РІ соответствии СЃ С‡.1 СЃС‚. 222 ГПК Р Р¤ считает необходимым оставить настоящий РёСЃРє без рассмотрения, так как истцом РЅРµ соблюден установленный СЃС‚.452 ГК Р Р¤ для данной категории дел досудебный РїРѕСЂСЏРґРѕРє урегулирования СЃРїРѕСЂР°.

Руководствуясь ст. 452 ГК РФ, ст. 166, 222 -223ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по иску представителей Шрейтер В.И. к Шрейтер С.В. о признании незаконным договора пожизненного содержания с иждивением (рента) от 19.02.2009г., его расторжении, приведение сторон в первоначальное положение, признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <..> – оставить без рассмотрения, в связи с несоблюдением ими порядка досудебного урегулирования спора.

Разъяснить представителям истца Шрейтер В.И., что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, они вправе вновь обратиться в суд с исковыми требованиями в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кореновский райсуд в течение 15 дней.

РЎСѓРґСЊСЏ Кореновского райсуда                 РЎ.И.Швецов