Решение по делу № 2-4051/2024 от 19.02.2024

УИД 11RS0001-01-2024-002985-62 Дело № 2-4051/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Вильбергер Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре

5 июня 2024 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Ткалун Нелли Владимировне, Ткалун Виталию Ивановичу, Афанасьеву Максиму Викторовичу, Афанасьеву Кириллу Викторовичу. Ткалун Евгению Витальевичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

АМО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ответчикам

В ходе рассмотрения дела представителем истца Хозяиновой Я.В. заявлено о наличии оснований для удовлетворения иска, о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики извещались о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились,

Прокурор Семёнова Я.В. представила заключение по делу.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, ввиду неявки ответчиков- в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, получив заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ..., площадью 57,5 кв. м. находится в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар», предоставлено по договору социального найма жилого помещения от ** ** ** №... Ткалун Н.В. с учетом прав членов семьи – Афанасьев М.В. (...), Афанасьев К.В. (...), Ткалун Е.В (...), Ткалун В.И. (...).

Заключением от ** ** ** №... межведомственная комиссия по результатам технического обследования технического состояния многоквартирного дома по адресу: ..., приняла решение о несоответствии жилых помещений, расположенных по адресу ...,3, требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и в связи с большим износом конструкций и экономической нецелесообразности проведения работ по капитальному ремонту дома признала их непригодными для постоянного проживания.

Постановлением Главы МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу, постановлено администрации МО ГО «Сыктывкар» принять меры по расселению граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирного дома в срок до 2028 года.

Согласно заключению главного специалиста-эксперта Государственной жилищной инспекции по г. Сыктывкару и Корткеросскому району от ** ** ** проживание в многоквартирном доме по адресу: ..., создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нём граждан в виду существующей вероятности обрушения жилого дома.

Ткалун Н.В обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании истца с членами её семьи Ткалун В.И, Ткалун Е.В, Афанасьев М.В, Афанасьев К.В, нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма; возложении на ответчика обязанности предоставить истцу с учетом членов её семьи вне очереди благоустроенное жилое помещение в г. Сыктывкаре площадью не менее 57,5 кв.м. и не менее трех комнат взамен непригодного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., указав, что семья истца проживает в данной квартире на условиях социального найма, многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в доме опасно для жизни и здоровья (гражданское дело Сыктывкарского городского суда Республики Коми»

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** **     по делу №... на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность предоставить Ткалун Нелли Владимировне (...) с учетом прав Афанасьева Максима Викторовича (...), Афанасьева Кирилла Викторовича (...), Ткалун Евгения Витальевича (...), Ткалун Виталия Ивановича (...) вне очереди, на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 57,5 кв. м., взамен ранее занимаемого жилого помещения по адресу: ....

Иное жилое помещение ответчикам на условиях социального найма не предоставлено.

С учетом состояния МКД, угрозы его обрущения, администрацией МО ГО «Сыктывкар» инициированы иски о выселении граждан, в том числе семьи ответчика, из аварийного дома в жилые помещения маневренного фонда.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно определению Конституционного Суда РФ от 05.03.2009 № 376-О-П в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

Стороной истца указано, что в настоящее время имеется реальная угроза внезапного обрушения здания, расположенного по адресу: .... Процедура предоставления жилого помещения взамен занимаемого ранее не завершена.. Между тем, специализированной организацией установлена опасность обрушения несущих и ограждающих конструкций дома.

Ответчики не представили доказательств в обоснование возражений по заявленному иску, а в ходе рассмотрения судом дела №... указывали на наличие угрозы для жизни и здоровья проживающим в МКД ... гражданам.

Как следует из заключения Центра судебно-экспертной деятельности Торгово-промышленной палаты Республики Коми №... от ** ** **, в результате обследования экспертом выявлено техническое состояние многоквартирного жилого дома по адресу ..., а именно:

Фундамент - бетонный, ленточный, цоколь (забирка), имеет массовые разрушения, выявлено повсеместное выпучивание и заметное отслаивание цоколя от стены дома более чем на 5 см, имеются глубоко раскрытые массовые прогрессирующие сквозные трещины, выпучивание и заметные искривления линии цоколя, оседание отдельных участков здания, перекосы оконных и дверных откосов.

Крыша - находится в неудовлетворительном состоянии. Выявлены провесы, неровности крыши, свидетельствующие об ослаблении конструкций стропильной системы. На кровельном покрытии имеются заплаты из асбоцементных сколы, щели и сквозные отверстия, листов, протечки, повсеместное обрастание свесов мохом и покрытие гнилью, что свидетельствует нарушение герметичности стыков кровли. Покрытие конька имеет значительные разрушения, конструкция слухового окна разрушена, имеется выпадение досок из конструкции, остекление отсутствует. Все выявленные недостатки способствуют попаданию атмосферных осадков на чердак, что приводит к увлажнению конструкций крыши и перекрытий.

Стены - имеют отклонения от первоначальной вертикальности и горизонтальности, выпучивание. Венцы повсеместно поражены жучком и грибком, установлено потемнее древесины, намокание, гниль, глубокие трещины и щели между венцами. Присутствует выпадение и отставание венцов и досок, имеются явные следы промерзания стен. Нижние венцы дома полностью сгнили. По периметру дома на цоколе и стенах присутствует биопоражение разновидностью мха, дверные и оконные блоки перекошены.Перекрытия - находятся в неудовлетворительном состоянии. Выявлены гниль балок, при хождении ощущается зыбкость, конструкция на грани разрушения, основные элементы стропильной системы (стойки, стропила, боковые прогоны, затяжки, лежени, маурлат) рассохлись, имеют продольные трещины, подтеки, гниль, поражены грибком. В связи с разрушением кровельного покрытия, выявлено повсеместное нарушение узловых соединений в стропильной системе, гниль в мауэрлате и в концах стропильных ног, ослабление врубок и соединений. Чердачное перекрытие осело относительно печных труб.

Оконные и дверные блоки перекошены, полное расстройство дверных полотен, часть оконных блоков не имеет остекления.

Физический износ многоквартирного дома по адресу: ... рассчитан экспертом с помощью таблицы 28 Сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений (УПВС). Фактически физический износ многоквартирного дома на день проведения экспертного обследования по расчетам эксперта составил 70%. Экспертом указано на разрушения, деформации основных конструктивных элементов жилого дома. В результате проведенной строительно-технической экспертизы по обследованию основных конструктивных элементов жилого дома по адресу: ... экспертом установлено, что техническое состояние фундамента, крыши, перекрытий, стен в целом находится в недопустимом состоянии, Категория технического состояния характеризуется снижением несущей способности эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

В результате обследования жилого помещения, занимаемого семьей истца, экспертом выявлено, что жилое помещение (квартира) №... в жилом доме по адресу: ... имеет дефекты, несоответствия техническим нормам и правилам, требованиям безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания, установленными статьей 10 Федерального закона №... от ** ** ** «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

В жилом помещении (...) экспертом выявлены следующие дефекты, а именно:

Оконные блоки - перекошены, рассохлись, сопряжения нарушены, имеются щели притворах.

Полы - выявлены прогибы и просадки, выпучивание полов до 5 см, большой уклон, зыбкость при ходьбе, щели. В жилой комнате конструкция фундамента под печкой совершенно расстроена, что может привести к прогрессирующему разрушению печной кладки, которое повышает опасность отравления продуктами сгорания и угарным газом, а также возникновению возгорания смежных деревянных конструкций.

Стены - выявлены прогибы стен по вертикали и горизонтали, на кухне выдавливание конструкции стен, имеется множественное отслоение крупных фрагментов штукатурки.

Потолочные перекрытия - провисают, в связи с ослаблением конструкций стропильной системы. Потолочная дранка крошится, отпадает, конструкция на грани разрушения, которое уже началось.

В квартире отсутствует ванная комната (или душевая), что противоречит требованиям 5.3 СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», согласно которому в многоквартирных жилых зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, социального использования необходимо предусматривать ванную комнату и душевую.

По заключению эксперта в настоящее время существует опасность внезапного обрушения стен, перекрытий указанного многоквартирного дома и в ..., а проживание в доме до момента наступления срока его расселения невозможно.

Учитывая изложенное, оценив представленные в материалы дела стороной истца доказательства, суд приходит к выводу о том, что техническое состояние многоквартирного дома по адресу: ... представляет собой непосредственную угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих, либо пребывающих в помещениях указанного многоквартирного дома, их имуществу, вследствие чего требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении, подлежат удовлетворению.

По смыслу ст. 95, 106 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного жилищного фонда предоставляются по инициативе нуждающихся в них граждан в случае отсутствия у них иного помещения для временного проживания. Положения Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривают возможности для принудительного переселения граждан в жилые помещения маневренного жилищного фонда и понуждения их к заключению договоров найма указанных помещений.

В целях реализации жилищных прав ответчиков при их выселении суд считает возможным указать на их право вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда.

При этом временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар» должно являться пригодным для проживания и соответствующим санитарным и техническим требованиям, жилой площадью, не ниже нормы, установленной в МО ГО «Сыктывкар».

Рассматривая ходатайство истца об обращении решения к немедленному исполнению, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 (ред. от 23.06.2015) "О судебном решении"Обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Учитывая возможность внезапного обрушения конструкций многоквартирного дома, суд считает возможным по заявлению истца обратить решение к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Ткалун Нелли Владимировну (...) Ткалун Виталия Ивановича (...), Афанасьева Максима Викторовича (...), Афанасьева Кирилла Викторовича (...), Ткалун Евгения Витальевича (... из жилого помещения по адресу: ..., с правом:

поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма, общей площадью не менее занимаемого ранее,57,5 кв. м. взамен жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Заочное решение суда обратить к немедленному исполнению.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Некрасова

Заочное решение суда принято в окончательной форме 10 июня 2024 года