Решение по делу № 33-1072/2015 от 30.01.2015

В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

Дело № 1072

Строка № 22.3

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делам <адрес> суда в составе

председательствующего судьи ФИО5

судей Авдеевой С.Н., ФИО4,

при секретаре ФИО2, -

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи ФИО4

гражданское дело по иску Л к Департаменту имущественных и земельных отношений <адрес> и КУ <адрес> «» о признании помещения жилым,

по апелляционной жалобе представителя ДИЗО по ВО по доверенности З.

на решение Калачеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

(судья ФИО3)

установила:

Л. обратился с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений <адрес> и КУ <адрес> «» в лице Калачеевского филиала КУ ВО «» «Калачеевское лесничество» о признании помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул., д., корпус «» жилым домом.

Решением Калачеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул., д., корпус «» признано жилым домом.

В апелляционной жалобе представитель ДИЗО по ВО по доверенности З. просит отменить решение суда, принять по делу новое решение, отказав в удовлетворении исковых требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу требований части 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

В соответствии с п.5 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 494, от ДД.ММ.ГГГГ № 311) жилым помещением признается:

жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.

В силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Жилищным кодексом Российской Федерации возможность изменения вида помещения из нежилого в жилое допускается. Так, в ч. 3 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации сказано, что порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Такой порядок определен в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства России от ДД.ММ.ГГГГ N 47.

Из материалов дела следует, что истец обращался в Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> с заявлением о переводе помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул., д. «» из нежилого в жилое (л.д. 9,10), так как в соответствии с адресной справкой и домовой книгой, с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в вышеуказанном жилом доме. На вышеуказанное заявление ему поступил ответ № от ДД.ММ.ГГГГ из Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> «О нежилом помещении», в котором Департамент потребовал от истца предоставить постановление органа местного самоуправления <адрес> о переводе помещения из нежилого в жилое (л.д. 11).

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено разрешить Калачеевскому мехлесхозу произвести реконструкцию бывшей конторы Калачеевского лесничества произвести реконструкцию данного здания в жилое помещение (общежитие) (л.д. 12).

Из имеющейся в деле справки из БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, ул., дом «», используется как жилое помещение (л.д. 25).

Истцом заключен договор энергоснабжения с ОАО «Воронежская энергосбытовая компания» на оплату электроэнергии, на основании которого, он производит оплату за использованную им электроэнергию (л.д. 26-30).

При изложенных обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Истец представил доказательства того, что обращался в Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> с заявлением о переводе помещения из нежилого в жилое, и в разрешении данного вопроса ему было отказано.

Доводы истца о невозможности произвести приватизацию жилого помещения в судебном заседании нашли свое подтверждение. Таким образом, истец представил доказательства нарушения его прав, свобод и законных интересов, требующих судебной защиты избранным им способом.

Доводы ответчика - Департамента имущественных и земельных отношений о том, что для внесения изменений в реестр государственного имущества в части перевода здания из нежилого в жилое необходимо представить в Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> постановление органа местного самоуправления <адрес> о переводе указанного объекта недвижимости из нежилого в жилое, отсутствие такого постановления является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, - суд первой инстанции правильно счел необоснованными.

Согласно п. 2 ст. 23 ЖК РФ собственник помещения должен обратиться в орган местного самоуправления с заявлением и приложением правоустанавливающих документов. Истец собственником спорного помещения не является, с указанным заявлением о переводе помещения из нежилого в жилое, обратиться не может. Сам Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> с таким заявлением в Администрацию городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, несмотря на заявление истца, не обращался.

Ссылок на обстоятельства, которые не были исследованы судом первой инстанции, либо опровергали его выводы, а также на нарушения норм материального и процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, апелляционная жалоба не содержит, а потому по ее доводам оснований к отмене решения суда не усматривается. Оснований для безусловной отмены решения (ч. 4 ст. 330 ГПК РФ) судом апелляционной инстанции также не установлено.

По иным основаниям, а также другими лицами, участвующими в деле, решение суда не обжаловано.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Калачеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ДИЗО по <адрес> по доверенности З., – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи коллегии: