Решение по делу № 2-5541/2019 от 16.09.2019

Мотивированное решение

Изготовлено 11.11.2019 года      2-5541/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

при секретаре Грибовод К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в интересах ФИО1 к ООО «ГлавГрадоСтрой», ЖСК «Красная горка 2» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «ГлавГрадоСтрой», ЖСК «Красная горка 2» о признании права собственности за ФИО1 на однокомнатную <адрес>, расположенную в секции 1, на 3 этаже, общей площадью 44,3 кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, корпус №.

         Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 заключен договор на приобретение вышеуказанной квартиры в свою собственность, свои обязательства по договору она выполнила в полном объеме, спорная квартира ей передана, однако оформить право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку дом не введен в эксплуатацию.

Истец представитель Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

         Ответчик представитель ООО «ГлавГрадоСтрой»» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 39-41).

Ответчик представитель ЖСК «Красная горка 2» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 43).

        Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Красная горка 2» и ФИО1 заключен договор № К55-3-013, по которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 23-24).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье.

Согласно п. 3 указанного договора ФИО1 вступила в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной общей площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения 41,62 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади вспомогательного назначения 43,12 кв.м, расположенной на 3-м этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 1, в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: <адрес>, корпус №.

Обязательства по договору истицей выполнены в полном объеме, что подтверждается копией квитанции (л.д. 26-28).

На основании акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Красная горка 2» передана истице в пользование спорная квартира (л.д. 29).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».

Таким образом, учитывая, что истица приобрела имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору ею произведена в полном объеме, спорная квартира передана истице в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в интересах ФИО1 к ООО «ГлавГрадоСтрой», ЖСК «Красная горка 2» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную в секции 1, на 3 этаже, общей площадью 44,3 кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, корпус №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья          Н.Г. Федотова