Решение по делу № 2-3693/2015 от 22.05.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    24 августа 2015 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бетиной Г.А.,

при секретаре Черных М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3693/15 по иску ООО «ПЖРТ сервис-1» к Киселеву Г.В., Киселевой В.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «ПЖРТ сервис-1» обратился в суд с иском к Киселеву Г.В., Киселевой Г.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В судебном заседании произведена замена ненадлежащего ответчика Киселевой Г.М. на надлежащего – Киселеву В.И.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила и пояснила, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. ООО «ПЖРТ сервис-1» своевременно и в полном объеме оказывает ответчикам коммунальные услуги. Несмотря на многочисленные предупреждения, погашение задолженности не производится до настоящего времени. Ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность за период с 11.03.2013г. по 03.04.2015г. в размере 125 468, 45 руб., пени 9 760, 77 руб., расходы по оплате госпошлины.

Ответчик Киселев Г.В. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме, расчет истца не оспаривал, последствия признания иска разъяснены и понятны. Просил снизить пени т.к., задолженность образовалась в связи с длительным оформлением наследственного имущества.

Ответчик Киселева В.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что между мэрией г.о.Тольятти и ООО «ПЖРТ сервис-1» заключен договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии с данным договором истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязана осуществлять контроль за своевременным внесением домовладельцами и иными пользователями помещений обязательных платежей, выявлять задолженность и принимать все необходимые меры по ее ликвидации.

Ответчики являются сособственниками квартиры по адресу: г Тольятти, <адрес>, что подтверждается материалами дела, и не оспаривается сторонами.

Ответчиками не была исполнена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 11.03.2013г. по 03.04.2015г. в размере 125 468, 45 руб. Расчет сторонами не оспаривается.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что иск ООО «ПЖРТ сервис-1» подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Истец просит взыскать с ответчиков сумму пени в размере 9 760, 77 рублей. Суд считает возможным воспользоваться своим правом, предусмотренным ст.333 ГК РФ, в соответствии с которым, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пени). Учитывая компенсационную природу неустойки, суд считает сумму неустойки (пени) в размере 9 760, 77 рублей явно несоразмерной последствиям просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить общую неустойку и взыскать с ответчиков неустойку (пени) в размере 4 000 рублей.

    Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 3 904, 58 руб. суд считает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 789, 37 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ПЖРТ сервис-1» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Киселева <данные изъяты>, Киселевой <данные изъяты> в пользу ООО «ПЖРТ сервис-1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 125 468, 45 руб., пени 4 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 789, 37 руб., а всего 133 257, 82 (сто тридцать три тысячи двести пятьдесят семь рублей 82 копейки) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2015г.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья

Секретарь