Решение от 26.09.2016 по делу № 2-4466/2016 от 18.08.2016

Дело № 2-4466/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.

при секретаре Земляновой Ю.Д.,

с участием прокурора Кирилловой Е.А.,

26.09.2016 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Кучинской <данные изъяты>, Кучинской <данные изъяты>, Кучинскому <данные изъяты>, Таскаевой <данные изъяты> о выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО «АИЖК» обратилось в суд с иском к Кучинской А.А., Кучинской Н.Ю., Кучинскому М.А., Таскаевой Т.А. о выселении. В обоснование заявленных требований указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес Б, адрес, общей площадью 54,7 кв.м. Согласно копии лицевого счета от .... № в спорной квартире зарегистрированы ответчики. Просит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес Б, адрес выселить из данного жилого помещения ответчиков, взыскать с ответчиков в равных долях государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

АО «АИЖК» извещенное своевременно и надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимало, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, а также согласно на вынесение заочного решения (л.д. 3 оборот).

Ответчики в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены по последнему известно месту жительства, причин уважительности неявки суду не сообщили, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, который полагает требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что взыскателю АО «АИЖК» .... было передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника, а именно квартира, общей площадью 54,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес Б, адрес (л.д. 18).

Из свидетельства о государственной регистрации права от .... явствует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес Б, адрес, является АО «АИЖК» (л.д. 16).

Согласно копии лицевого счета от .... в квартире, расположенной по адресу: адрес Б, адрес постоянно зарегистрированы Кучинская А.А. с ...., Кучинская Н.Ю. с ...., Кучинский М.А. с ...., Таскаева Т.А. с .... (л.д. 17).

.... в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до .... (л.д. 10-13).

Статья 35 Конституции РФ гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений.Согласно положениям указанной статьи жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, предусмотренных законодательством, но и действий участников этих отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотренных обстоятельствах суд считает, что исковые требования АО «АИЖК» о выселении Кучинской А.А., Кучинской Н.Ю., Кучинского М.А., Таскаевой Т.А. из адрес Б по адрес в адрес подлежат удовлетворению.

Судом проверены основания для сохранения права пользования ответчиками в спорном жилом помещении.

Оснований для сохранения права пользования за ответчиками указанного выше жилого помещения суд не усматривает.

Решение суда о выселении из жилого помещения является основание для снятия граждан с регистрационного учета. Дополнительного указания на это в решении не требуется. Поскольку достаточным способом защиты нарушенного права для собственника об устранении препятствий к владению его вещью является требование о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, дополнительного указание на признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением не требуется.

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г.), п.п. е), п.31 раздел 5, «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда».

При подаче в суд данного искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. (л.д. 4).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков солидарно в пользу истца следует взыскать <данные изъяты> руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 2 000 ░░░. ░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░: