Решение по делу № 2-3006/2013 от 28.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2013 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе: судьи Тюшляевой Н.В., при секретаре Порватове А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3006/13 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения Мытищи, ПК КПСК «ПОЛЕТ – 1» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Дмитриев А. Н. обратился в суд с указанным иском к Администрации городского поселения Мытищи, ПК КПСК «Полет-1», в котором просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,3 кв.м., в ПК КПСК «Полет-1», расположенном по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является членом ПК КПСК «Полет-1» и полностью внес паевой взнос за указанный гаражный бокс (л.д. 3-4).

В судебном заседании представитель истца Дмитриева А. Н. по доверенности Гаркавенко С. В. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить (л.д. ).

Представитель Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.43).

Представитель ответчика ПК КПСК «Полет-1»- председатель Зеленин А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором признал исковые требования Дмитриева А. Н. (л.д.24).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Частями 1,4 ст. 218 ГПК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, между ПК КПСК «Полет-1» и Дмитриевым А. Н. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № по условиям которого застройщик организует и выполняет все работы по строительству 2-х этажного гаража-стоянки по адресу: <адрес>, бокс №, а пайщик принимает долевое/паевое участие в строительстве гаражных площадей объекта и приобретает отдельный гараж-бокс по завершению строительства объекта (л.д.6).

Согласно п. 2.2 договора, право собственности пайщика на его долю гаражных площадей объекта гаражей-боксов обеспечивается вступлением пайщика в члены объединения владельцев гаражных площадей с полностью выплаченным паем.

Из свидетельства о государственной регистрации следует, что ПК КПСК «Полет-1» на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного на землях населенных пунктов и предназначенного для размещения гаражей по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Из справки ПК КПСК «Полет-1» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Дмитриев А. Н. является владельцем гаражного бокса №, стоимость гаражного бокса уплачена полностью (л.д.23).

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Согласно экспертного заключения по результатам обследования гаражного бокса № 326 крытой 2-х этажной стоянки КПСК «Полет-1», подготовленного ООО «СтройЭкспертСервис», объект построен с соблюдением строительно-технических норм и правил, и приспособлен для использования по назначению: под размещение и хранение транспортных средств, техническое состояние объекта соответствует требованиям безопасности и правилам технической эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью окружающих лиц, не грозит обрушением и не препятствует осуществлению нормальной деятельности окружающим его объектам (л.д.27-42).

ООО «СтройЭкспертСервис» имеет допуск СРО НП «Национальная организация проектировщиков» к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, является членом НП «Палата судебных экспертов» (л.д. 37). Специалист Агапов Э.О., готовивший данное заключение, имеет сертификат соответствия требованиям системы добровольной сертификации негосударственных судебных экспертов по специальности: «Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств» (л.д.40,41).

В этой связи у суда не имеется оснований сомневаться в достоверности представленного заключения, подготовленного квалифицированным специалистом.

При таких обстоятельствах, истцу не может быть отказано в удовлетворении требований о признании за ним права собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., в ПК КПСК «ПОЛЕТ – 1», расположенном по адресу: <адрес>, как за членом кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности истца в Мытищинском отделе Управления Росреестра по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тюшляева Н.В.