Решение по делу № 2-2649/2018 от 27.07.2018

Дело № 2-2649/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года                             г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе

председательствующего судьи Цыкуренко А.С.,

при секретаре Велиляевой Г.Р.,

с участием истца Акимова Л.М., представителя истца ФИО8,

ответчика Нургалиев С.Х., представителя Администрации <адрес> ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвева О.А., Акимова Л.М. к Нургалиев А.Х., Нургалиев С.Х., Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истцы Матвева О.А. и Акимова Л.М. обратились в суд с иском к Нургалиев А.Х., Нургалиев А.Х., Администрации <адрес> о признании за ними права собственности на земельный участок, который мотивируют тем, что Акимова Л.М. на праве собственности принадлежит 1/8 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения долей жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Матвева О.А. на праве собственности принадлежит 6/16 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании определения Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, земельный участок площадью 450 кв.м., по указанному выше адресу был предоставлен ФИО14, который, в свою очередь, продал земельный участок и жилой дом, выстроенный на данном земельном участке, ФИО10 На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 продала ФИО12 и ФИО13 в равных долях 1/2 долю указанного домовладения, которое в последующем согласно свидетельства о праве на наследство по закону по 1/4 доли перешло Нургалиев С.Х. и Нургалиев А.Х., ответчикам по делу. С целью регистрации права собственности на земельный участок, истцы обратились в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, с предоставлением соответствующего пакета документов. Однако в государственной регистрации права собственности на земельный участок истцам было отказано, так как имущество находится в долевой собственности и бремя по его содержанию, в том числе регистрации, несут все участники этой собственности. В настоящее время место нахождения одного из сособственников истцам не известно, в ином порядке они не могут зарегистрировать своё право собственности, в связи с чем и просят суд признать за Акимова Л.М. право собственности на 1/8 долю земельного участка, за Матвева О.А. 6/16 долю земельного участка, что соответствует их долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец Акимова Л.М. и ее представитель поддержали исковые требования, основываясь на доводах искового заявления.

Ответчик Нургалиев С.Х. своей позиции по исковому заявлению не имел, оставил этот вопрос на усмотрение суда.

Представитель Администрации <адрес> возражала против удовлетворения искового заявления, основываясь на письменных возражениях.

Ответчик Нургалиев А.Х. в судебное заседания не явился, извещался судом по известному суду адресу, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ и ст. 18 ГК РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента его передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя по договору возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

    Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 131 ГК РФ).

В соответствии с земельным и гражданским законодательством РФ установлен принцип единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (ст. 1 ЗК РФ). По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу (ст. 552 ГК РФ, 35 ЗК РФ).

Судом установлено, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ Астахову ФИО1 <адрес> был отведён земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 450 кв.м. на праве личной собственности в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома. Данный договор удостоверен нотариально ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 продал, а ФИО11 купила жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке общей площадью 472 кв.м., принадлежащий продавцу на праве личной собственности, на основании договора бессрочного пользования земельного участка, удостоверенного в 1-й Симферопольского Госнотконторе ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с определением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, Матвева О.А. перешло право собственности на 6/16 долей в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную долю в доме Матвева О.А. зарегистрировала в установленном законом порядке в Симферопольском межрегиональном бюро технической инвентаризации.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно договора дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №, Акимова Л.М. приняла в дар 1/8 часть жилого дома с соответствующей частью надворных построек, которые расположены по <адрес>. Право собственности Акимова Л.М. зарегистрировано в установленном законом порядке, согласно действующего законодательства Российской Федерации.

Таким образом, право собственности истцов на домовладение не оспаривается иными сособственниками, Акимова Л.М. и Матвева О.А. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Однако истцы не являются полноправными собственниками принадлежащих им долей объекта недвижимости, так как право собственности на объекты недвижимости возникает у лиц, с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав этого права.

До настоящего времени истцами право собственности на долю в земельном участке не зарегистрировано.

Пунктами 59,60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст.ст.55-60 ГПК РФ истцами приведено достаточно доказательств в обоснование правомерности признания за ними права собственности на долю земельного участка, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В ходе судебного рассмотрения истцы не настаивали на возмещении им судебных расходов, в связи с чем данным вопрос судом не разрешался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

                               р е ш и л:

исковые требования Акимова Л.М., Матвева О.А. удовлетворить.

Признать за Акимова Л.М. право собственности на 1/8 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Матвева О.А. право собственности на 6/16 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                    А.С. Цыкуренко