Решение по делу № 2-1099/2018 от 05.03.2018

Дело № 2-1099-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд г. Кемерово

В составе судьи Изотовой О.В.

При секретаре Крикуновой И.И.

С участием прокурора Медведева Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово «20» апреля 2018 года гражданское дело по иску Администрации г. Кемерово к Кузьмину (Петрову) Константину Александровичу, Петрову Валерию Александровичу о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Истец Администрация г. Кемерово обратились в суд с иском к ответчикам Кузьмину (Петрову) К.А., Петрову В.А. о признании их неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по <адрес> состояли на регистрационном учете: ФИО1 (умершая ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Петров Валерий Александрович, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В поквартирной карточке указано, что ФИО1 является квартиросъемщиком спорного жилого помещения. Проведенной проверкой было установлено, что ни ответчикам, ни умершей ФИО1 ордер на право занятия данного жилого помещения не выдавался, договор социального найма в отношении занимаемого жилого не заключался. В очереди в Администрации г. Кемерово на получение жилья они никогда не состояли и не состоят. При таких обстоятельствах, у ответчиков Петровых не возникло право пользования спорным жилым помещением на основании договора социального найма. Кроме того согласно акту от 01.03.18 года, составленного специалистами жилищного отдела Администрации г. Кемерово, указанное жилое помещение является пустым, свободным, в нем отсутствует мебель, предметы домашнего обихода, личные вещи ответчика. Также, в квартире отсутствуют окна, двери (л.д.2).

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово Кадошникова С.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, дала в суде пояснения аналогичные по содержанию тексту искового заявления.

Ответчики Петров В.А., Петров (Кузьмин) К.А. извещались судом о необходимости явки в суд повестками, направленными заказным письмом с уведомлением о вручении, по последнему известному месту жительства, которые были возвращены в адрес суда почтовой организацией в связи с тем, что адресаты не являются по почтовым извещениям за получением заказной судебной корреспонденции. При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчики уклоняются от получения судебных извещений, и считает их в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ надлежащим образом, извещенными о дате и времени судебного разбирательства. Ответчик Петров (Кузьмин) К.А. также извещался судом о необходимости явки в суд через ФКУ ЛИУ-16, однако повестка была возвращена в адрес суда в связи с тем, что он был освобожден из данного учреждения по отбытии срока наказания 01.04.16 года Поскольку ответчики в суд не явились, об уважительности причин неявки в суд, суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, то в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, нашедшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении, ордер, выдаваемый на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, являлся единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение.

С 2005 года действует ЖК РФ.

В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания. Указанный договор социального найма заключается в письменном виде на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1 ст. 63 ЖК РФ).

При этом, в соответствии со ст. 49 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма, малоимущим гражданам, признанным по установленным Кодеком основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Малоимущими указанные граждане признаются органом местного самоуправления, в порядке установленном законом.

Согласно ч.1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в порядке очередности в соответствии со ст. 57 ЖК РФ.

Как следует из ст. 57 ЖК РФ:

1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

5. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно выписки из реестра муниципальной собственности г. Кемерово от 11.04.17 года №, квартира общей площадью 23,8 кв.м., расположенная в <адрес>, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, является муниципальной собственностью города Кемерово (л.д.7).

Согласно поквартирной карточке в данном жилом помещении были зарегистрированы: квартиросъемщик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ; снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ; ее сын ФИО3 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; сын ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). Факт смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ подтверждается справкой о смерти на л.д. 10.

Из справки ООО «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правоустанавливающих документов (ордера, договора социального найма) на квартиру по <адрес> в паспортном столе управляющей компании не имеется; в настоящее время в данной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 5).

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации <адрес>, ни ФИО1, ни ответчики Петровы в очереди на получение жилья никогда не состояли, ордер им не выдавался, договор социального найма с данными лицами также не заключался (л.д.11).

Из акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистами комитета по жилищным вопросам Администрации <адрес> на л.д. 6 также следует, что квартира по <адрес> стоит пустая, двери и окна отсутствуют, печь отопления разрушена по данному адресу никто не проживает, вещей и мебели в квартире не имеется.

Согласно справке УВМ ГУ МВД России ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ переменил фамилию на «Кузьмин» (л.д.8).

Из анализа представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу о том, что ответчики Петровы не приобрели право пользования спорным жилым помещением, так как на учете в Администрации <адрес> в качестве лиц, нуждающихся в жилых помещениях, не состояли; истцом в порядке ч. 3 ст. 57 ЖК РФ не принималось решение о предоставлении ответчикам указанного жилого помещения на условиях социального найма, являющегося в силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ единственным основанием для заключения договора социального найма. В порядке, установленном ст. 47 ЖК РСФСР, ответчикам и их матери умершей ФИО1 ордер на право занятия названного жилого помещения на условиях социального найма также не выдавался, в очереди на получение жилья они также не состояли.

Ответчики в суд не явились, своими процессуальными правами по предоставлению доказательств не воспользовались, в связи с чем, не опровергли установленные судом и выше изложенные обстоятельства.

При таких обстоятельствах, истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе в порядке ст. 304 ГК РФ требовать устранения нарушения его прав, в том числе путем признания ответчиков не приобретшими право пользования указанной квартирой.

В силу чего, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Администрации г. Кемерово удовлетворить.

Признать Петрова Валерия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения; Петрова (Кузьмина) Константина Александровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено судом 25.04.18 года.

<данные изъяты>