Решение по делу № 2-2290/2021 от 08.09.2021

копия

УИД 89RS005-01-2021-003690-05

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2021 года                         город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи                     Нигматуллиной Д.М.

при секретаре судебного заседания                     Ишмуратовой Г.В.,

с участием представителя истца Каймаловой А.Е., рассмотрев в открытом судебном засе-дании гражданское дело № 2-2290/2021 по иску департамента природно-ресурсного регу-лирования, лесных отношений и развития нефтегазового комплекса Ямало-Ненецкого ав-тономного округа к Филимонову ВА о расторжении договора арен-ды лесного участка, освобождении и возврате лесного участка и взыскании задолженнос-ти,

установил:

Истец департамент природно-ресурсного регулирования, лесных отношений и раз-вития нефтегазового комплекса ЯНАО (далее – департамент) обратился в суд с уточнен-ным иском к ответчику Филимонову В.А. о расторжении договора аренды лесного участка в составе земель лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, освобождении участка лесного фонда площадью ... га, расположенного в выделах № в квартале № ..., с его передаче истцу в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования, в срок до ДД.ММ.ГГГГ и взыскании задолженности по договору аренды в общем размере 594 241 рубль 83 копейки, включая пеню в размере 170 011 рублей 37 копеек. В обоснование требований указал, что заключил с ответчиком договор аренды вышеуказанного лесного участка сроком на 49 лет для осуществления рекреационной деятельности. Арендную плату в соответствии с условиями договора ответчик не вносит, в связи с чем истец неоднократно обращался в арбитражный суд с исками о взыскании задолженности, что является основанием для расторжения договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил предпринимательскую деятельность, участок не возвратил, задолженность не погасил, арендные платежи не вносит.

В судебном заседании представитель истца на уточненном иске настаивала, поддержала изложенные в исковом заявлении доводы.

Ответчик в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен заблаговременно по месту регистрации, доказательств уважительности причин неявки не представил, об отложении рассмотрения дела не просил, отношения к иску не выразил.

С учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства и, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст.1-3, 6.1-9 ЛК РФ лесное законодательство и иные регулирующие лесные отношения нормативные правовые акты, помимо прочего, основываются на принципах устойчивого управления лесами, сохранения биологического разнообразия лесов, повышения их потенциала; обеспечения многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования лесов для удовлетворения потребностей общества в лесах и лесных ресурсах; платности использования лесов. Лесное законодательство состоит из настоящего Кодекса, других федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации. Лесное законодательство регулирует отношения в области использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов, лесоразведения (лесные отношения). К землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли. Границы земель лесного фонда определяются границами лесничеств. Лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса. Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Право аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу правил, установленных ст.71, 73-74.1 ЛК РФ, лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, гражданам – в аренду, безвозмездное пользование. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы. При использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Пунктом 1.2.12 утвержденного постановлением Правительства ЯНАО от 29 апреля 2013 года № 297-П Положения о департаменте природно-ресурсного регулирования, лесных отношений и развития нефтегазового комплекса ЯНАО к полномочиям Департамента отнесено предоставление в аренду лесных участков, расположенных в границах земель лесного фонда, в аренду.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, реализующим вышеуказанное полномочие, и ИП Филимоновым В.А. заключен договор аренды находящегося в государственной собственности лесного участка из состава лесного фонда площадью ... га, расположенного в выделах № в квартале № ...

Договор по своему содержанию соответствует всем установленным лесным законодательством требованиям.

Согласно подп.«в» и «с» п.11 договора арендатор обязан: вносить арендную плату в соответствии с приложением к договору; при прекращении действия договора передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

П.13 договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

П.22 договора предоставляет арендодателю право отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случае невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, с уведомлением об этом арендатора в письменной форме.

Размер арендной платы за 2020 и 2021 годы определен приложением к договору, однако арендная плата в соответствии с указанным арендатором внесена не была.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате со-ставила 424 230 рублей 46 копеек, в том числе 34 370 рублей 81 копейка – в федеральный бюджет, 389 859 рублей 65 копеек – в бюджет ЯНАО. Помимо этого арендодатель начис-лил арендатору пеню в размере 170 011 рублей 37 копеек и ежемесячно направлял претензии по поводу оплаты, на которые арендатор не отреагировал.

Таким образом, задолженность и пеня подлежат взысканию с ответчика, который ДД.ММ.ГГГГ утратил статус индивидуального предпринимателя и исключен из ЕГРИП.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику предложение о расторжении договора, ответа на которое не последовало.

В соответствии со ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Требования о необходимости исполнить обязательство в разумный срок истцом ответчику направлялось, следовательно, арендатор имеет право требовать досрочного расторжения договора в судебном порядке.

Поскольку в ходе рассмотрения дела с достоверностью установлено, что арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не внес арендную плату, требование истца о досрочном расторжении договора подлежит удовлет-ворению.

При этом на ответчика должна быть возложена обязанность привести участок лесного фонда в состояние, пригодное для ведения лесного хозяйства, в установленном законом порядке, и передать этот участок истцу в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования, так как эти обязанности установлены договором аренды в качестве последствий его прекращения.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истец как орган власти освобожден от уплаты государственной пошлины, а судом признаны обоснованными его требования о расторжении договора и взыскании 594 241 рубля 83 копеек, с ответчика должна быть взыскана государственная пошлина в размере (300 + (594 241,83 – 200 000) : 100 + 5 200 =) 9 442 рубля, в соответствии с ч.2 ст.61.1 БК РФ подлежащая зачислению в бюджет соответствующего муниципального района.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Требования департамента природно-ресурсного регулирования, лесных отношений и развития нефтегазового комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа удовлетворить.

Взыскать с Филимонова ВА задолженность по договору аренды лесного участка в составе земель лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 594 241 рубль 83 копейки, в том числе:

- задолженность по арендной плате за период с июня 2020 по июль 2021 года в размере 34 370 рублей 81 копейка – в федеральный бюджет;

- задолженность по арендной плате за период с июня 2020 по июль 2021 года в размере 389 859 рублей 65 копеек – в бюджет Ямало-Ненецкого автономного округа;

- пеня по состоянию на 31 июля 2021 года в размере 170 011 рублей 37 копеек в бюджет Ямало-Ненецкого автономного округа.

Расторгнуть договор аренды лесного участка в составе земель лесного фонда №, заключенный с Филимоновым ВА ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Филимонова ВА в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести участок лесного фонда площадью ... га, расположенный в выделах № в квартале № ..., в состояние, пригодное для ведения лесного хозяйства, в установленном законом порядке.

Обязать Филимонова ВА в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать участок лесного фонда площадью ... га, расположенный в выделах № в квартале № Ноябрьского участкового лесничества Ноябрьского лесничества <адрес>, департаменту природно-ресурсного регулирования, лесных отношений и развития нефтегазового комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Взыскать с Филимонова ВА государственную пошлину в размере 9 442 (девять тысяч четыреста сорок два) рубля в бюджет муниципального образования город Ноябрьск.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа: ответчиком – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                (подпись)             Д.М.Нигматуллина

Заочное решение в окончательной форме принято 21 октября 2021 года.

...