Решение по делу № 2-267/2023 от 09.10.2023

     УИД: 63RS0№-73

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Исаклинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к Администрации муниципального района <адрес>, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации муниципального района <адрес>, ФИО6, ФИО7 о признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки, права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации и в порядке наследства по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась. Суду представила ходатайство о рассмотрении дела без участия истца.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> ФИО9 в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление ФИО5, иск признал. Просил дело рассмотреть без участия представителя ответчика.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились. Суду представили отзыв на исковое заявление ФИО5, иск признали. Указали, что от вступления в наследство и от приватизации спорного жилого помещения отказываются в пользу матери, ФИО5 Просили о рассмотрении дела без участия ответчиков.

Третьи лица: Управление Россреестра по <адрес>, ГУП СО «ЦТИ» Северное управление в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без присутствия лиц участвующих в деле, но не явившихся в судебное заседание.

Суд, приняв во внимание доводы истца, изучив материалы дела, с учетом мнения представителя ответчика, ответчиков ФИО6, ФИО7 приходит к следующим основаниям.

В соответствии с Указом Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, совхоз «Рассвет» был реорганизован - на его базе создано ЗАО «Рассвет», ставшее правопреемником совхоза с передачей ему совхозного имущества.

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче гражданам жилья в собственность» ФИО2 в составе семьи из четырех человек: ФИО4 - жена, ФИО6 - сын, ФИО7 - дочь, передана бесплатно в совместную собственность квартира по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ заключен соответствующий договор с ЗАО «Рассвет» <адрес>.

Истец обратилась в суд с иском, о признании за ней права собственности на указанный объект недвижимости, поскольку зарегистрировать в установленном порядке свое право не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов на этот объект недвижимости у органа местного самоуправления.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, участок поставлен на кадастровый учёт площадью 1376+/-26 кв. м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО5, государственная регистрация права №

Согласно техническому паспорту, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленному ГУП СО «ЦТИ» Северное управление, здание, блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес> год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 91,0 кв. м.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 111-ЕР № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № отделом ЗАГС муниципального района Исаклинский управления ЗАГС <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ 11-ЕР № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака № отделом ЗАГС муниципального района Исаклинский управления ЗАГС <адрес>. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО10, жене ФИО10.

Из информации представленной суду нотариусом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

    В соответствие ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.

    На основании ч. 1 ст. 161 ГК РФ сделки, совершаемые в простой письменной форме, должны совершаться в простой письменной форме.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ блок, указанный в п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Закона № 476-ФЗ, далее - ГрК), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 ГрК, со дня вступления в силу Закона № 476-ФЗ признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании (часть I).

Согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № выданному МП УФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка села Старое <адрес>, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

    Таким образом, анализируя и оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в виде <адрес> не нарушает права ответчиков и иных лиц. В соответствии с Законом «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» жилое помещение может быть передано проживающим в нем лицам в порядке приватизации. Собственник жилого помещения выразил свою волю на передачу квартиры истцу в собственность, приняв соответствующее постановление. Жилое помещение находилось в муниципальном жилищном фонде и составляло муниципальную казну. В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами местного самоуправления, а также муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления, предприятиями, учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

    Из сказанного следует, что решение о передаче жилого дома в собственность и сама процедура передачи жилого дома в собственность, принято и произведено собственником муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что истцом заявлены требования о признании права собственности в порядке наследования: - на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Также истцом заявлены требования о признании право собственности в порядке приватизации на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Установлено, что ФИО6 и ФИО7 от приватизации и от принятия наследства по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> отказались в пользу ФИО5

Анализируя и оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7 являлись правообладателями в праве общей долевой собственности на ? долю каждый, в порядке приватизации на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследство приняла его супруга ФИО5 по основаниям ч. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Совокупность доказательств, исследованных в судебном заседании, позволяет суду прийти к выводу, о необходимости удовлетворения требований истца о признании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки и признания ФИО5 право собственности на объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № к Администрации муниципального района <адрес>, ИНН №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № - удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - блоком жилого дома блокированной застройки, площадью 91,0 квадратных метра.

    Признать ФИО5 право собственности на ? доли блока жилого дома блокированной застройки, общей площадью 91,0 квадратных метра, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    Признать ФИО5 право собственности на ? доли блока жилого дома блокированной застройки, общей площадью 91,0 квадратных метра, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                М.П. Семёнов