Решение по делу № 2-364/2010 от 08.07.2010

Дело № 2-364/2010

Р Е Ш Е  Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... 00.00.0000 года                                                                                   

...

... суд ... в составе:

председательствующего судьи Анохиной А.М.

при секретаре Буровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Шастова Олега Владиславовича

к Администрации Уральского сельсовета ...

о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

             Шастов Олег Владиславович обратился в суд с иском к Администрации Уральского сельсовета ... о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., указав, что в 1992 году на основании решения общего собрания колхоза  «...», согласно договора о передаче жилья в собственность граждан, Шастову О.В. была продана указанная квартира, расплатился он имущественным паем. Земельный участок был передан ему в собственность в 1993 году. Условия договора сторонами выполнены. Однако, квартиру в свою собственность он зарегистрировать не может, поскольку колхоз «...» ликвидирован, в договоре указана не квартира а половина дома, не указан точный адрес квартиры и площадь жилья не соответствует данным БТИ. Просил признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

               В судебном заседании истец Шастов О.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Суду пояснил, что решением общего собрания колхоза  «...» от 00.00.0000 года ему была передана в собственность в счет имущественного пая половина жилого дома, расположенного в ..., о чем был составлен договор о передаче жилья в собственность граждан в счет имущественного пая, договор зарегистрирован 00.00.0000 года за №**** в Администрации Уральского сельсовета. Условия договора сторонами выполнены. Земельный участок был передан ему в собственность в 1993 году. Однако, квартиру в свою собственность он зарегистрировать не может, поскольку колхоз «...» ликвидирован, а в договоре указана не квартира а половина дома, не указан точный адрес квартиры и площадь жилья не соответствует данным БТИ. Просил признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Представитель ответчика - Администрации Уральского сельсовета в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, где указал о своем согласии с исковыми требованиями, просил рассмотреть дело без его участия.

Привлеченная по делу в качестве третьего лица Шастова Л.В в судебном заседании с иском согласилась полностью, пояснила, что против признания права собственности на квартиру за своим мужем Шастовым О.В. не возражает, что подтверждается также письменным заявлением.

Привлеченный по делу в качестве третьего лица Кабанов А.Ю. в судебном заседании с иском согласился полностью, пояснил, что против признания права собственности на квартиру №**** за Шастовым О.В. не возражает, что подтверждается также письменным заявлением.

Заслушав истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

              В судебном заседании установлено, что 00.00.0000 года между колхозом «...» и Шастовым О.В. был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан в счет имущественного пая. Договор зарегистрирован в Администрации Уральского сельсовета 00.00.0000 года за №****.

              Согласно акта колхоза «...» от 00.00.0000г., Шастову О.В. передан в собственность жилой дом в счет имущественного пая, стоимостью 28059 рублей.

Как видно из справок Администрации Мостовского сельсовета №****, №****,№****, №****, №**** от 00.00.0000 года, колхоз «...» реорганизован в ТОО «...», затем изменено название на ТОО ..., Постановлением главы Администрации Варгашинского района от 00.00.0000 года, ТОО ... ликвидировано, правопреемников не имеет. Постановлением Главы Администрации Уральского сельсовета №****, указанной квартире принадлежащей Шастову О.В. присвоена .... В квартире зарегистрирован и проживает Шастов О.В. с женой Шастовой Л.В., сыном Р.О., дочерью Я.О., задолженности по налогам не имеет.

Из справки ГП «Кургантехинвентаризация» №**** от 00.00.0000 года и  кадастрового паспорта от 00.00.0000 года, усматривается, что по адресу:  ... расположена трехкомнатная квартира, общей площадью 63,9 кв.м.

Согласно свидетельства на право собственности на землю №**** от 00.00.0000 года, Уральским сельсоветом передан в собственность Шастову О.В. земельный участок, общей площадью 1313 кв.м.. Земельный участок расположен по адресу ... с кадастровым номером №****, общей площадью 1313 кв.м. принадлежит на праве собственности Шастову О.В.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Т.А. и   Г.П. пояснили, что истец приобрел квартиру по договору купли-продажи с колхозом «...», уплатил за квартиру причитающимся ему имущественным паем. Квартирой Шастов О.В. с тех пор пользуется как своим собственным, полностью содержит за свой счет, оплачивает налоги как за принадлежащее ему имущество, пользуется прилегающим к дому земельным участком, который принадлежит ему на праве собственности. Квартиры, жилые дома и другое имущество распродавалось колхозом «...» на имущественные паи при реорганизации колхоза, этот вопрос обсуждался и решался на общем собрании и в тот период многие, не только Шастов О,В. приобрели жилые помещения за имущественные паи.

В силу ст. 160 ГК РСФСР, действующего на момент заключения договора между сторонами, договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.

              Согласно ст. ст. 237, 238 ГК РСФСР, действующего на момент заключения договора между сторонами, по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме.

             Как установлено в судебном заседании договор между ТОО  «...»  и истцом о купле-продаже квартиры был оформлен надлежащим образом в установленной законом письменной форме, условия договора по передаче жилого дома и его оплате исполнены.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик Администрация Уральского сельсовета признал исковые требования истца в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Продавец квартиры - ТОО  «...» в настоящее время ликвидирован и не существует.

                Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

   Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Шастова Олега Владиславовича к Администрации Уральского сельсовета ... о признании права собственности на квартиру удовлетворить полностью.

Признать право собственности на квартиру, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 63,9 кв. м. расположенную по адресу: ... за Шастовым Олегом Владиславовичем, 00.00.0000 года рождения.

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года в 16 часов 00 минут.

Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Анохина А.М.