Решение по делу № 2-1922/2022 от 31.01.2022

Дело № 2-1922/2022

УИД: 42RS0019-01-2022-00782-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствую судьи Вихоревой Н.В.,

при помощнике судьи Кушнере А.С.,

с участием прокурора Пигущевой В.В.,

истца Каминовой Н.А.,

представителя истца по устному ходатайству Крайнова Е.М.,

законного представителя несовершеннолетнего ответчика Ерошок Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

04 мая 2022 года

гражданское дело по исковому заявлению Каминовой Н. А. к Алиеву РРО, Алиевой АРК, Мамедовой ШСК о призвании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец Каминова Н.А. обратилась в суд с иском к Алиеву Р.Р.О, Алиевой А.Р.К, Мамедовой Ш.С.К. о призвании утратившими право пользования жилым помещением при переходе права собственности и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность квартиру, общей площадью 45,5 кв.м., количество комнат 2 (две), расположенную на 7 (седьмом) этаже многоэтажного жилого дома, с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: РФ, <адрес>.

В договоре купли-продажи объекта недвижимости (пункт 1.6) стороны установили, что на момент заключения Договора купли-продажи в Объекте недвижимости зарегистрированы: Алиева Кафаят Галы Кызы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Алиев РРО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Алиева АРК, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мамедова ШСК, ДД.ММ.ГГГГ г.р., для которых в соответствии с законодательством РФ переход права собственности на объект недвижимости по настоящему договору является основаниям для прекращения их права пользования объектом недвижимости. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц в течении 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по Договору на объект недвижимости к покупателю в регистрирующем органе.

Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы, но не проживали члены его семьи: Алиев РРО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Алиева АРК, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мамедова ШСК, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые и по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Алиева АРК, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает в <адрес>.

Просит суд признать Алиева РРО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Алиеву АРК, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мамедову ШСК, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Каминова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца Крайонова Е.М., действующая на основании устного ходатайства исковые требования поддержала в полном объеме.,

Ответчики Алиев Р.Р.О, Алиева А.Р.К, Мамедова Ш.С.К о дате слушания извещены путем направления заказной корреспонденции по последнему известному адресу места жительства, в суд не явились.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Алиевой А.Р.К. - Ерошок Т.В. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям из поквартирной карточки, выданной ООО «ГЦРКП» 13.12.2021г., на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят прежние жильцы Алиев РРО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Алиева АРК, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мамедова ШСК, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец суду пояснила, что ответчики членами семьи собственника не являются, в спорном жилом помещении не проживают, на момент приобретения квартиры личных вещей ответчиков в квартире не было, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключала.

Согласно электронного документа о гражданине с портала электронного правительства Алиева АРК, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает по адресу: <адрес>, верность информации в котором удостоверена нотариусом нотариального офиса в центре «<данные изъяты>» № <адрес>, заверено печатью Министерства Юстиции Азербайджанской Республики, перевод которого с азербайджанского на русский язык осуществила РИИк

Поскольку судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, ответчики не являются членами семьи собственника, в квартире не проживают, иного соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не имеется, суд считает, что требования Каминовой Н.А. о признании Алиев Р.Р.О, Алиева А.Р.К, Мамедова Ш.С.К утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом указанной нормы, снятие ответчиков с регистрационного учета является правовым последствием признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования истца Каминовой Н. А. к Алиеву РРО, Алиевой АРК, Мамедовой ШСК частично.

Признать утратившими право пользования ответчиками Алиева РРО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Алиеву АРК, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мамедову ШСК, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 45,5 кв. м.

Отказать в удовлетворении исковых требований об обязании отдела полиции Центральный Управления МВД России по <адрес> снять ответчиков Алиева РРО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Алиеву АРК, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мамедову ШСК, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45,5 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись) Н.В. Вихорева

Подлинник документа находится в Центральном районном суде <адрес> в деле №.