Решение от 22.03.2022 по делу № 2-411/2022 (2-4341/2021;) от 21.10.2021

38RS0№-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем    Российской    Федерации

22 марта 2022 года                                                        г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Непомнящих А.В., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК «Партнер» к ФИО1 о взыскании задолженности и расходов,

У С Т А Н О В И Л :

    В обоснование исковых требований, с учётом изменений, указано, что на основании решения общего собрания собственников, принятого Дата (протокол б/н. от Дата), многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Адрес Дата находится в управлении ООО «Дом-Сервис». ООО «Дом-сервис» переименовано в ООО «УК «Партнер», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на Дата Ответчик является собственником Адрес, расположенной в многоквартирном доме адресу: Адрес. Задолженность ответчика за период с Дата по Дата составляла ........, из них ........ – основной долг, ........ – пени. В связи с тем, что ФИО1 при рассмотрении дела погасила основной долг, истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Партнер» пени за период с октября 2018 г. по ФИО2 2021 г. в размере ........ и расходы по оплате государственной пошлины в размере .........

    В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Партнер» не явился, письменно просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала.

Суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствие со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствие со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).

Избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме (ст.ст.209, 291 ГК РФ, п.2 ст.161 ЖК РФ). Такими способами могут быть: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией. Многоквартирный дом может управляться только одним способом и только одной управляющей организацией (ч.ч.2, 9 ст.161 ЖК РФ).

Из содержания нормы ст.161 ЖК РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменён в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Управление многоквартирным домом по адресу: Адрес осуществляет ООО «УК «Партнер», на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от Дата. ООО «Дом-сервис» переименован в ООО «УК «Партнер», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на Дата.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости жилое помещение по адресу: Адрес, в спорный период принадлежало ФИО1

Согласно расчёту истца, задолженность ответчика по пени за период с октября 2018 года по ФИО2 2021 года составляет .........

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Проверив представленный ООО «УК «Партнер» расчет пени, суд находит его правильным и арифметически верным. Доказательств тому, что задолженность по данным штрафным санкциям ответчиком погашена, материалы дела не содержат.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Положениями п. 1 ст. 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая обстоятельства дела, характер и последствия допущенного ответчиком нарушения обязательства по своевременному внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, в связи с чем взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Партнер» сумму пени в размере .........

Учитывая изложенные обстоятельства, погашение ответчиком долга в период рассмотрения дела судом, руководствуясь ст.98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о зачете государственной пошлины, уплаченной при подаче заявлений о выдаче судебного приказа в размере ........ (платежное поручение № от Дата) в счет подлежащей уплате государственной пошлины по настоящему делу. Таким образом, в соответствии со ст.333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере ........ (платёжное поручение № от Дата).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░» -░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░» ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░2 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ........ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ........, ░ ░░░░░ – .........

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ 29 ░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                                                                            ░.░. ░░░░░░░░░░