Решение по делу № 2-986/2015 от 05.06.2015

                                                                                                                Дело № 2-986/2015г.

                                                                    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Россошь                                                                                               29 июня 2015 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                      Крюкова С.А.,

при секретаре                              Мамонтовой Ю.С.,

с участием представителя истца                            /Стариков В.П./,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Капля С.И./ к администрации Новокалитвенского сельского поселения Россошанского района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом.

УСТАНОВИЛ:

          11.01.2007 года между /Капля С.И./ и СХА «Рассвет» был заключен договор купли-продажи, по условиям которого истец купил у СХА «Рассвет» 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Последующую госрегистрацию указанного договора истец не производил. В настоящее время истец решил надлежащим образом оформить свое право собственности на указанное недвижимое имущество, однако не может этого сделать, т.к. продавец по договору СХА «Рассвет» к настоящему времени ликвидировано. В связи с изложенным истец обратился в суд с указанным иском.

                В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

        Представителем ответчика – администрации Новокалитвенского сельского поселения Россошанского муниципального района представлено в суд заявление о признании иска и рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

               Третье лицо Цуканов А.Г./ в судебном заседании высказался об отсутствии возражений по существу иска.

               Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        11.01.2007 года между /Капля С.И./ и СХА «Рассвет» был заключен договор купли-продажи, по условиям которого истец купил у СХА «Рассвет» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кВ.1. Последующую госрегистрацию указанного договора истец не производил. В настоящее время для регистрации указанного договора, необходимо личное присутствие продавца, однако СХА «Рассвет» в настоящее время ликвидировано.

        В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

        Судом установлено, что договор купли-продажи между сторонами заключен в надлежащей письменной форме. Все существенные условия договора купли-продажи сторонами были соблюдены.

        Стороны исполнили договор, в частности истец уплатил причитающуюся по договору продажную цену, СХА «Свобода» передал истцу указанное недвижимое имущество в фактическое пользование, где /Капля С.И./ постоянно проживает до настоящего времени.

        С учетом изложенного следует, что стороны фактически исполнили договор, в связи с чем, сделка должна быть признана состоявшейся и право истца на указанное недвижимое имущество в виде жилого дома подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, ст. 17 которого предусматривает в качестве одного из оснований для государственной регистрации такого права вступившее в законную силу судебное решение.

              На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за /Капля С.И./, <Дата обезличена> года рождения, на основании договора купли-продажи от 11.0.2007 года, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 130,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

                  Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Россошанский районный суд в течение месяца после принятия.

Судья                                                                                                               С.А. Крюков.