Решение от 17.10.2024 по делу № 2-932/2024 от 09.07.2024

УИД: 11RS0010-01-2024-001708-21 Дело № 2-932/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Синьчугова Е.М.

при секретаре судебного заседания Коюшевой О.М.,

с участием истца Русяевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 17 октября 2024 года гражданское дело № 2-932/2024 по иску Русяевой Надежды Авенировны к Ивановой Марии Дмитриевне о возложении обязанности перенести сарай,

установил:

Русяева Н.А. обратилась в суд с иском к Ивановой М.Д., в котором просит обязать ответчика перенести сарай на земельном участке №..., расположенном по адресу ... на расстояние 1 метр от межевой границы с земельным участком №.... В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу .... Собственником смежного участка №... является Иванова М.Д., которая построила сарай на границе соседнего участка №..., тем самым нарушила нормы границ не менее 1 метра. При этом край крыши сарая и сам слив находятся непосредственно над участком истца и соседним участком №.... Считает, что указанная постройка нарушает ее права как собственника земельного участка, поскольку осадки с водостока крыши ответчика стекают на ее участок, в связи с чем на ее участке образовалась яма, портится забор.

В судебном заседании истец Русяева Н.А. заявленные требования поддержала по изложенным в иске доводам.

Ответчик Иванова М.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявила, судебное извещение вернулось в суд с отметкой «в связи с истечением срока хранения».

При таких обстоятельствах, в силу ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Допрошенная по ходатайству Русяевой Н.А. свидетель С. суду пояснила, что является соседкой сторон, принадлежащий ей участок имеет смежные границы как с участком истца, так и ответчика. Свидетель подтвердила факт постройки ответчиком постройки в непосредственной близости от границы с участком, принадлежащим Русяевой Н.А. и свисанием крыши постройки на участок истца. Также свидетель пояснила, что в 2018 году она также обращалась с иском в суд к Ивановой М.Д. с аналогичными требованиями.

Выслушав доводы истца, пояснения свидетеля суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 указанного кодекса).

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При использовании земельного участка его собственник и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (статья 42 Земельного кодекса РФ).

Согласно правовой позиции изложенной в пунктах 45, 46 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Применительно к приведенным нормам материального и процессуального права собственник, заявляющий такое требование, основанием которого является факт нарушения действующих норм и правил, регламентирующих возведение строения на земельном участке, а также нарушение прав и охраняемых законом интересов, должен доказать нарушение его права на владение и пользование участком со стороны лица, к которому заявлены эти требования.

В п. 6.7 СНиП 30-02-97 предусмотрено, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) - 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4; от других построек - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м. При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Согласно п. п. 7.2.3, 7.2.7 Устава СНТ «Юбилейный», член садоводческого товарищества обязан: не нарушать права членов товарищества; осуществлять строительство дома, хозяйственных построек и надворных туалетов в соответствии с проектом планировки и застройки территории товарищества. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы).

В соответствии с п. 3 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено материалами дела, Русяевой Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по по адресу ..., что подтверждается сведениями ЕГРН о государственной регистрации права **.**.**.

Собственником смежного участка №... с кадастровым номером №..., расположенный по адресу ... является Иванова М.Д, что подтверждается сведениями ЕГРН о государственной регистрации права **.**.**.

Русяева Н.А. и Иванова М.Д. являются членами СНТ Ю.

В 2012 году было выполнено межевание земельного участка №....

В 2011 году было выполнено межевание земельного участка №....

В соответствии с правилами землепользования и застройки МО ГО «Сыктывкар», утвержденными решением Совета МО ГО «Сыктывкар» «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Сыктывкар» от 30.04.2010 № 31/04-560 минимальное расстояние от хозяйственных построек и гаражей до границы земельного участка должно составлять 1 м, максимальная высота зданий – 20 м.

Материалами гражданского дела №... по иску С. к Ивановой Марии Дмитриевне о переносе строений, встречному иску Ивановой Марии Дмитриевны к С. о возложении обязанности, взыскании ущерба и судебных расходов установлено, что летом №... года Иванова М.Д. достроила находившуюся на ее земельном участке №... хозяйственную постройку (сарай) впритык с границей участка №..., подняв скат крыши сарая в сторону участка №....

По обращению С. в правление СНТ Ю. с заявлением о конфликтной ситуации с Ивановой М.Д., комиссия в составе членов правления СНТ Ю. с выходом на место составила акт проверки обоснованности претензий С. от **.**.**.

Согласно данному акту, при проверке на месте было установлено, что участок №... и участок №... имеют одну общую сторону. Непосредственно на границе с участком №... (собственник С.) Иванова М.Д. построила сарай, не отступив от границы 1 м, как предусмотрено п. 6.7 СНиП 30-02-97, а также нарушив требования п. 7.2.7 Устава СНТ Ю.

Решением правления СНТ Ю. от **.**.** на Иванову М.Д. была возложена обязанность в срок до **.**.** перенести возведенную хозяйственную постройку (сарай) на 1 м от границы с участком №..., в соответствии со СНиП.

Решение правления СНТ Ю. ответчиком не исполнено.

По итогу рассмотрения данного гражданского дела решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара Республики Коми от **.**.** исковые требования С. удовлетворены: Иванова Мария Дмитриевна в срок до **.**.** обязуется перенести находящуюся на земельном участке с кадастровым номером №..., по адресу ..., хозяйственную постройку (сарай) на расстояние 1 м от межевой границы с земельным участком №..., с кадастровым номером №..., расположенным по адресу ..., с ориентированием ската крыши сарая и отвода дождевых стоков на свой земельный участок №.... Встречный иск Ивановой Марии Дмитриевны к С. об обязании сделать отвод нечистот и сточной воды на территорию земельного участка №..., взыскании ущерба в сумме 3690 руб. и судебных издержек в сумме 700 руб., оставлен без удовлетворения.

Решение не обжаловалось, вступило в законную силу **.**.**.

Согласно сведениям ОСП по Эжвинскому району г. Сыктывкара Республики Коми от **.**.** исполнительное производство №... окончено **.**.** фактическим исполнением.

Однако в июне №... года ответчик Иванова М.Д. вновь внесла изменения в конструкцию крыши постройки (сарай), тем самым нарушив права истца как собственника земельного участка, поскольку осадки с водостока крыши ответчика стекают на участок Русяевой Н.А.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, и установив, что хозяйственная постройка в виде сарая возведена ответчиком впритык с границей участка №..., с нарушением градостроительных норм и правил, вследствие чего нарушены права собственника участка №... на законное владение своим земельным участком, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Русяевой Н.А. о возложении обязанности Ивановой М.Д. перенести сарай на свой земельный участок №... на расстояние 1 м от межевой границы земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ... ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░ ░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░ 1 ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №..., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ....

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29.10.2024.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░