Решение по делу № 2-949/2023 (2-11505/2022;) от 16.12.2022

УИД 14RS0035-01-2022-018955-04

Дело № 2-949/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Якутск 07 февраля 2023 года.

Якутский городской суд в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Дамбаевой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яковлева А.Н. к ФБУ «Администрации Ленского бассейна», третьему лицу ТУ Росимущества по РС (Я), Росморречфлоту об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, суд

установил:

Истец Яковлев А.Н. обратился в суд с иском к ответчику ФБУ «Администрации Ленского бассейна» с исковым заявлением о понуждению к заключению договора социального найма, мотивируя свои требования тем что ____ истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение расположенное по адресу ____. ____ письмом ответчика истцу отказано в заключении договора социального найма, поскольку отсутствует согласие Росморречфлота. С указанным отказом ответчика истец не согласен, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос о необходимости обязать Федеральное бюджетное учреждение «Администрацию Ленского бассейна» заключить с Яковлевым А.Н. договор социального найма на жилое помещение расположенное по адресу ____.

    В судебном заседании истец Яковлев А.Н. требования поддержал, просил суд обязать заключить договор социального найма, пояснив, что затратил денежные средства по договору пожертвования.

    Представитель ответчика ФБУ «Администрация Ленского бассейна» по доверенности Армаева А.С. просила суд удовлетворении иска отказать, поскольку не имеется согласия на заключение договора социального найма.

    Выслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что ____ между Яковлевым А.Н., а также Фондом содействия развитию жилищного строительства «Путеец» был заключен договор пожертвования, по условиям которого, за денежное вознаграждение одаряемый обязан использовать полученный дар в целях достройки жилого дома расположенного по адресу ____.

    Из представленной суду выписки из протокола совместного заседания администрации и профкома Якутского района водных путей и судоходства от июня 2016 года следует, что было принято решение выделить Яковлеву А.Н. жилое помещение расположенное по адресу ____.

Спорное жилое помещение предоставлено истцу как работнику ФБУ «Администрация Ленского бассейна», что не оспаривается сторонами.

    Квартира предоставлена с правом проживания, фактическим нанимателем является истец.

     Из материалов дела усматривается, что истец неоднократно обращался к ответчику об оформлении договора социального найма на спорную квартиру, однако ответчик отказал истцу в заключении договора социального найма, в связи с неполучением согласия Росморречфлота.

    Вышеуказанный дом относится к государственному жилищному фонду и передан на праве оперативного управления ФБУ «Администрация Ленского бассейна внутренних водных путей», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно Уставу ФБУ «Администрация Ленского бассейна внутренних водных путей» по своей организационно-правовой форме является государственным учреждением.

    Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда(действующий от его имени уполномоченный государственный орган) либо управомоченное лицо (наймодатель) обязан передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение, пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока действия.

    Истец проживает в вышеуказанной квартире на законных основаниях, квартира была предоставлена истцу, в связи с работой, на основании решения профкома организации. Дом - относится к государственному жилищному фонду, и с истцом фактически был заключен договор социального найма на спорную квартиру. Истец со своей семьей проживает в доме, относящемся государственному жилищному фонду, вложил свои средства на достройку дома, на производство ремонтных, отделочных работ, оплачивает коммунальные услуги, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. Право проживания истца в спорной квартире незаконным не признано, ответчик законность вселения истца в квартиру и право проживания истца в квартире не оспаривает.    

    В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения.

    Квартира фактически была передана истцу и между сторонами фактически сложились правоотношения по договору социального найма и эти отношения в соответствии с требованиями ст. 63 ЖК РФ должны быть оформлены в форме письменного договора.

    В суде установлено, что истец обращался к наймодателю о заключении в письменном виде договора социального найма, но ответчик письменный договор социального найма с истцом не заключил. В суде также установлено, что в ____ квартиры, с другими жильцами договора социального найма оформлены в письменном виде, что ставит жильцов дома в неравное положение.

    Согласно уставу ФБУ «Администрация Ленского бассейна», эта организация является уполномоченным органом по заключению договора социального найма с истцом.

    Доводы ответчика о том, что дом подлежит включению в специализированный жилой фонд - не состоятельны, решения о включении дома в специализированный жилищный фонд не имеется.

    Третьи лица не уполномочены заключать с истцом договор социального найма, поскольку жилой дом находится на праве оперативного управления у ФБУ «Администрации Ленского бассейна».

    При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд находит что иск Яковлева А.Н. к ФБУ «Администрации Ленского бассейна», третьему лицу ТУ Росимущества по РС (Я), Росморречфлоту об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ суд

решил:

Иск Яковлева А.Н. к ФБУ «Администрация Ленского бассейна», третьему лицу ТУ Росимущества по РС (Я), Росморречфлоту об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, - удовлетворить

Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Администрацию Ленского бассейна» заключить с Яковлевым А.Н. договор социального найма на жилое помещение расположенное по адресу ____.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья ___     В.И.Лиханов

___

___

___

___