Решение по делу № 2-3391/2019 от 20.08.2019

Дело № 2-3391/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь                             17 октября 2019 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи                        Сомовой И.В.,

при секретаре                                         Лисничей А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзасоховой Нины Викторовны к Фостий Михаилу Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

20.08.2019 года Дзасохова предъявила иск к Фостий М.Н., указав, что является собственником квартиры по адресу: г. Севастополь, <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного с Фостий М.Н. от 07.08.2019. В квартире зарегистрирован по месту жительства бывший собственник – Фостий М.Н. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил:

Признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу г. Севастополь, <адрес>.

    В судебное заседание истец, ответчик, третье лицо УМВД не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. Судом неоднократно направлялись уведомления ответчику о назначенных судебных заседаниях по последнему известному адресу регистрации по месту жительства, все судебные отправления возвращены с отметкой «истек срок хранения».

    Учитывая, что обеспечение получения почтовой корреспонденции по адресу регистрации является обязанностью гражданина, судом приняты все необходимые меры по извещению ответчиков о дате, времени и месте судебного заседания, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от получения судебной корреспонденции, по собственной воле не желает реализовать свое право на участие в судебном разбирательстве, в связи с чем признает причину его неявки в судебное заседание неуважительной, и в силу ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

    Представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика просил отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что не представлены доказательства того, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Дзасохова Н.В. является собственником квартиры по адресу: г. Севастополь, <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и Фостий М.Н. от 07.08.2019 года.

Согласно выписке из домовой книги от 14.08.2019 года в настоящее время в квартире по адресу: г. Севастополь, <адрес>, зарегистрированы по месту жительства помимо истца ответчик Фостий М.Н.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что право собственности Фостий М.Н. на спорную квартиру прекратилось в связи с заключением сделки по ее отчуждению истцу. В этой связи прекратилось и право пользования данным жилым помещением бывшим собственником Фостий М.Н.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Данных о том, что ответчик является членом семьи истца, по делу не имеется, также как и отсутствуют доказательства того, что между ними имеется соглашение о сохранении права пользования жилым помещением на основании договора найма, пользования или иных законных основаниях.

Таким образом, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, сохраняет лишь регистрацию в нем по месту жительства.

В соответствии со статьей статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик на постоянно основе в квартире не проживает, самостоятельного права пользования квартирой не имеет, вместе с тем сохраняет регистрацию по месту жительства в данной квартире, чем нарушает права истца на полноценную реализацию права собственности на имущество.

При таких обстоятельствах ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку осуществить снятие гражданина с регистрационного учета в судебном порядке возможно только на основании указанных решений суда, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, признать ответчика утратившими право пользования квартирой по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Дзасоховой Нины Викторовны к Фостий Михаилу Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Фостий Михаила Николаевича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Взыскать с Фостий Михаила Николаевича в пользу Дзасоховой Нины Викторовны судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере по 300 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                   (подпись)                   И.В. Сомова

Решение в окончательной форме составлено 22.10.2019.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья                                                                                                            И.В. Сомова