Решение по делу № 2-1336/2018 от 11.05.2018

Дело № 2-1336-2018

Решение

именем Российской Федерации

31 июля 2018 года                             г.Глазов
Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Рубановой Н.В., при секретаре Тугбаевой Н.В., с участием представителя истца Богдановой Т.В., действующей на основании доверенности от 24.04.2018, представителя ответчика адвоката Обуховой З.А., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баженова А.В. к Калинину А.Н. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, оплате коммунальных услуг,

установил:

Баженов А.В. обратился в суд с иском к Калинину А.Н. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, оплате коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований следующее. 04.02.2018 между Баженовым А.В. и Калининым А.Н. заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого, Калинину А.Н., передана во временное возмездное пользование в целях проживания двухкомнатная <адрес> по адресу: <адрес>. Срок действия договора стороны установили с 04.02.2018 по 31.12.2018 (п.1.4 Договора). Согласно п.3.1 Договора, плата за найм квартиры составляет 10700,00 руб., за 1 месяц без стоимости затрат за коммунальные платежи. Стоимость первого месяца проживания составляет 7000,00 руб. Оплата найма осуществляется ежемесячно не позднее 15 числа каждого текущего месяца. Коммунальные и прочие платежи за телефон, электроэнергию, водоснабжение, Интернет, в ислу п.п.3.5-3.8 Договора в полном объеме производит наниматель. С 04.02.2018 Калинин А.Н. пользовался переданным ему жилым помещением. Оплата была произведена согласно условий договора на момент его заключения в размере 1000,00 руб. (п.3.3 Договора). 19.02.2018 ответчиком передано истцу 6000,00 руб. за найм квартиры за февраль 2018. В установленный договором срок до 15.02.2018, за текущий месяц арендная плата ответчиком не произведена. Согласно п.4.4 Договора стороны предусмотрели, что в случае досрочного расторжения договора по инициативе нанимателя, последний обязан уплатить наймодателю 5000,00 руб. В случае несвоевременной оплаты найма наниматель оплачивает наймодателю пени из расчета 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки (п.4.5 Договора). В период с 19.02.2018 ответчик оплату за арендуемое помещение не вносил, коммунальные платежи не оплачивал. С 16 марта 2018 ответчик на контакт с истцом не идет, на сообщения не отвечает. Истец просит расторгнуть договор найма жилого помещения от 04.02.2018 и взыскать с ответчика плату за найм жилого помещения за март, апрель 2018 в размере 21400,00 руб., договорную неустойку в размере 4815,00 руб., штраф за досрочное расторжение договора 5000,00 руб., коммунальные платежи в размере 3431,95 руб.

    В судебном заседании от 10.07.2018 истец уточнил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика арендную плату за пользование жилым помещением за март, апрель, май 2018 в размере 32100 руб., договорную неустойку в размере 21614,00 руб., штраф за досрочное расторжение договора 5000,00 руб., коммунальные платежи за февраль 2018-май 2018 в размере 12653,53 руб., судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя 15000,00 руб.

    В судебное заседание истец Баженов А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя Богдановой Т.В.

Представитель истца Богданова Т.В. в судебном заседании исковые требования Баженова А.В. поддержала по доводам, изложенным в иске, просила взыскать с ответчика арендную плату за пользование жилым помещением за март, апрель, май 2018 в размере 32100,00 руб., договорную неустойку в размере 21614,00 руб., штраф за досрочное расторжение договора 5000,00 руб., коммунальные платежи за февраль 2018-май 2018 в размере 12653,53 руб., судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя 15000,00 руб. Дополнила, что в адрес ответчика 10.05.2018 направлялось уведомление о расторжении договора и оплате задолженности по арендной плате и коммунальным платежам.

    Ответчик Калинин А.Н. в судебное заседание не явился, согласно сведениям, представленным адресно-справочной картотеки отдела по вопросам миграции МО МВД России «Глазовский» Калинин А.Н., 17.06.1989 г.р., зарегистрированным не значится.

    Определением от 21.06.2018 к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ привлечен адвокат Обухова З.А., для представления интересов ответчика Калинина А.Н.

    В дальнейшем, согласно поступившим сведениям из Управления по вопросам миграции МВД по УР судом было установлено, что Калинин А.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание Калинин А.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации.

    Представитель ответчика адвокат Обухова З.А. с исковыми требованиями согласилась в части, считает, что расходы по коммунальным платежам необходимо уменьшить с учетом перерасчета, поскольку начисления произведены по нормативу, кроме того, считает, что ответчик не должен оплачивать за капитальный ремонт, поскольку собственником помещения не является.

    Определением суда от 25.06.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца привлечена Баженова Н.П.

Третье лицо Баженова Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

    Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По правилам п. 2 ст. 671 ГК РФ на условиях аренды жилое помещение может быть предоставлено в пользование только юридическому лицу.

По смыслу приведенных положений закона аренда жилого помещения допускается только в случае передачи его в пользование юридическому лицу, в случае передачи жилого помещения в пользование физическому лицу правоотношения регулируются договором найма.

Согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 Гражданского кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Как установлено судом и подтверждается материалам дела, согласно договору купли-продажи от 25.01.2018, заключенному между Касимовой А.С. и Баженовым А.В., последний приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

04.02.2018 между Баженовым А.В. и Калининым А.Н. был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому собственник передал во временное пользование (наем) в целях проживания Калинину А.Н., квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Срок найма указанного помещения установлен с 04.02.2018 по 31.12.2018 (п.1.4 Договора).

По условиям договора, наниматель также обязался своевременно производить плату за наем квартиры – 10700,00 руб. в месяц, за первый месяц проживания- февраль 2018 оплачивается 7000,00 руб. Согласно п.3 Договора оплата производится ежемесячно, не позднее 15 числа каждого текущего месяца. Коммунальные платежи в полном объеме осуществляет наниматель. Оплату междугородних, международных, мобильных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернет, оплачивает наниматель. Абонентскую плату за использование телефонной линии оплачивает наниматель, электроэнергию, водоснабжение оплачивает наниматель. При заключении договора стороны зафиксировали показания счетчика электроэнергии на дату въезда 015932, показания счетчика горячей и холодной воды: 00251820 и 00327819, соответственно.

Как следует из содержания искового заявления и показаний представителя истца, ответчик произвел оплату по договору найма жилого помещения за февраль 2018 в размере 7000,00 руб., более оплату по договору найма не вносил, коммунальные услуги не оплачивал.

10.05.2018 в адрес ответчика истцом направлено уведомление о расторжении договора найма жилого помещения от 04.02.2018 ввиду отсутствия оплаты за найм жилого помещения, с требованием погасить задолженность по арендной плате и коммунальным платежам. Требование ответчиком не исполнены.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по договору найма жилого помещения от 04.02.2018 составляет 71432,96 руб., из которых 32100,00 руб. задолженность по арендной плате (10700,00 х3 (март, апрель, май); договорная неустойка 21614,00 руб., коммунальные платежи 12653,53 руб., штраф за досрочное расторжение договора 5000,00 руб.

Ответчиком, в силу ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств в обоснование возражений по размеру задолженности.

Разрешая исковые требования, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено допустимых доказательств, подтверждающих факт отсутствия задолженности по оплате за пользование жилым помещением.

Наниматель обязан исполнить свои обязательства перед наймодателем на условиях заключенного договора (ст.ст.309,310 ГК РФ), в том числе по внесению платы за наем жилого помещения из расчета 10700,00 руб. за три месяца: март, апрель, май 2018.

Заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по договору найма указанной квартиры в размере 32100,00 руб. (10700 руб. х 3 мес.(март, апрель, май 2018)) подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам за период с февраля 2018 по май 2018, суд приходит к следующему.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по уплате за потребленную электрическую энергию, холодное и горячее водоснабжение, воду составляет в общем размере 12653,53 руб.:

Наименование услуги	Выставлено к оплате	оплачено
Февраль 2018
Плата за содержание и ремонт жилого помещения	1280,20 руб.	1280,20 руб.
Плата за капитальный ремонт	369,91 руб.	371,00
Отопление и ГВС	354,99 руб.	354,99 руб.
Электроснабжение	30,00 руб.	30,00 руб.
итого	2035,10 руб.
Март 2018
Плата за содержание и ремонт жилого помещения	1269,34 руб.	1269,30 руб.
Плата за капитальный ремонт	368,29 руб.	371,00 руб.
Отопление и ГВС	2880,95 руб.	2880,95 руб.
Электроснабжение	92,50 руб.	150,00 руб.
итого	4611,08 руб.
Апрель 2018
Плата за содержание и ремонт жилого помещения	1269,30 руб.	1269,34 руб.
Плата за капитальный ремонт	366,67 руб.	371,00 руб.
Отопление и ГВС	1476,65 руб.	1476,65 руб.
Электроснабжение	35,00 руб.	35,00 руб.
итого	3147,62 руб.
Май 2018
Плата за содержание и ремонт жилого помещения	1392,24 руб.	1392,24 руб.
Плата за капитальный ремонт	365,05 руб.	365,05 руб
Отопление и ГВС	1102,44 руб.	1102,44 руб.
Электроснабжение	0
итого	2859,73 руб.	2859,73 руб.

Обязанность по внесению квартплаты по договору найма жилого помещения от 04.02.2018 ответчиком не исполнена, доказательств надлежащего исполнения договора найма ответчиком не представлено.

Требования о взыскании коммунальных платежей суд считает обоснованными. Указанные требования в части взыскания расходов по коммунальным платежам подтверждены счет-квитанциями, а также платежными документами истца. Однако данные требования суд считает подлежащими удовлетворению в части, поскольку с размером задолженности суд не соглашается и считает подлежащим взысканию 11183,61 руб.

Так, согласно п.3 Договора от 04.02.2018 стороны договорились об оплате нанимателем абонентской платы за использование телефонной линии, коммунальных услуг, электроэнергии, водоснабжения. Указанное положение договора соответствует ч.3 ст.678 ГК РФ в части несения обязанности по оплате коммунальных услуг не противоречит положениям п.1 ст.682 ГК РФ в части возложения на нанимателя обязанности по оплате содержания жилого помещения как составной части платы за наем, поскольку размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Наличие договоренности о внесении нанимателем квартплаты следует признать наличием договоренности о возложении на нанимателя обязанности самостоятельного внесения платы за содержание жилого помещения.

Вместе с тем, из содержания договора от 04.02.2018 невозможно установить, что стороны договорились о внесении нанимателем за наймодателя взносов на капитальный ремонт (п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ), поскольку указанный платеж не связан непосредственно с пользованием жилым помещением, формируется отдельным платежным документом, поэтому в отсутствие прямого указания об этом сторонами в договоре платежи по данным взносам наниматель не обязан был нести, соответственно их неоплата со стороны нанимателя не являются убытками для наймодателя применительно к сложившимся правоотношениям, поэтому отсутствуют основания для их взыскания. В этой связи с ответчика подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам за период с февраля 2018 по май 2018 в размере 11183,61 руб., исключив из суммы, заявленной истцом платы за капитальный ремонт (12653,53-1469,92).

С доводами представителя ответчика о необходимости перерасчета коммунальных платежей, поскольку расчет произведен по нормативу, суд не соглашается.

Согласно положений п.11 ч.2 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно договору найма жилого помещения от 05.02.2018 обязанность внесение коммунальных платежей возложена на ответчика, данную обязанность он не исполнил надлежащим образом, факт отсутствия (непроживания) ответчика в жилом помещении стороной ответчика не доказан.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика договорной неустойки, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 4.5 договора найма от 04.02.2018 предусмотрено, что за несвоевременную оплату найма наниматель оплачивает пени из расчета 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет, согласно которому неустойка за несвоевременную оплату найма за период с 16.03.2018 по 21.06.2018 составляет 21614,00 руб.:

10700,00 руб. х 98 дней ( период 16.03.2018-21.06.2018) х 1%=10486,00 руб.

10700,00 руб. х 67 дней ( период 16.04.2018-21.06.2018) х 1%=7169,00 руб.

10700,00 руб. х 37 дней ( период 16.05.2018-21.06.2018) х 1%=3959,00 руб.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом неустойки и находит обоснованными требования истца о взыскании неустойки.

Доказательств, своевременной уплаты ответчиком арендной платы за наем жилого помещения, материалы дела не содержат.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении Конституционного Суда РФ от 14.03.2001 N 80-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, об обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки и суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая, что размер пени, заявленный истцом к взысканию с ответчика, явно не соразмерен последствиям нарушения обязательства, суд, применяя положения ст. 333 ГК РФ, полагает возможным снизить размер подлежащих взысканию с ответчика пени вдвое от обозначенной суммы, то есть до 10807,00 руб.

Разрешая требование истца о расторжении договора найма от 04.02.2018 и взыскании штрафа в размере 5000,00 руб., приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства сторонами должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Согласно п.4.2 Договора от 04.02.2018 досрочное прекращение найма и расторжение Договора возможно в случаях нарушения наймодателем или нанимателем своих обязательств по настоящему договору.

Поскольку судом установлено, что ответчик в одностороннем порядке уклоняется от исполнения принятых на себя обязательств, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, требования истца о расторжения договора найма жилого помещения от 04.02.2018, и взыскании штрафа в размере 5000,00 руб. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

Факт несения Баженовым А.В. расходов на оплату услуг представителя подтвержден договором об оказании юридической помощи от 18.04.2018, а также расписками о получении денежных средств в счет оплаты Баженовым А.В. по договору оказания юридической помощи от 18.04.2018 и 22.06.2018 в размере 15000,00 руб.

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с дугой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу правовых позиций, сформулированных в Определениях Конституционного Суда РФ от 21.12.2004 № 454-О и от 20.10.2005 № 355-О, произвольное уменьшение возмещения расходов на оплату услуг представителя недопустимо.

Ответчиком не заявлено о несоразмерности судебных расходов требованиям разумности.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 20.10.2005 № 355-), обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым на реализацию требования ч.3 ст.7 Конституции РФ. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Принимая во внимание характер и сложность дела, фактическое участие представителя истца в судебном заседании, объем проделанной представителем работы, количества судебных заседаний, с учетом разумности и соразмерности, суд считает, что с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в полном объеме в размере 15000,00 руб.

Руководствуясь, частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Баженова А.В. к Калинину А.Н. о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Расторгнуть договор найма жилого помещения от 04.02.2018, заключенный между Баженовым А.В. и Калининым А.Н..

Взыскать с Калинина А.Н. в пользу Баженова А.В. задолженность по договору найма жилого помещения в размере 32100,00 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 11183,61 руб., пени по договору в размере 10807,00 руб., штраф в размере 5000,00 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1239,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи жалобы через Глазовский районный суд УР.

Мотивированное решение составлено 03 августа 2018.

Судья                                Н.В.Рубанова

.