Решение по делу № 2-1285/2021 от 04.08.2021

Дело № 2-1285/2021

67RS0007-01-2021-001758-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2021 года      <адрес>

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Мельничук Е.В., при секретаре Пшеничниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иваньковой В. В. к Иванькову А. А., ООО УК «Союз-Менеджмент», НКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», Сафоновскому филиалу ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», АО «Спецавтохозяйство» об определении порядка оплаты жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Иванькова В.В. обратилась в суд с требованием об определении порядка оплаты жилого помещения, указывая, что она и ответчик являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решением Сафоновского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг Иваньков А.А. признан недееспособным, опекуном назначена Стрункова Г.А. Соглашение о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в равных долях с ответчиком; обязать ООО УК «Союз-Менеджмент», НКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», Сафоновский филиал ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», АО «Спецавтохозяйство» производить раздельное начисление платы за жилое помещение на Иванькову В.В. на состав семьи 1 человек, на Иванькова А.А. на состав семьи 1 человек с выдачей двух отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    В судебное заседание истец Иванькова В.В. не явилась, о времени, месте проведения извещена надлежащим образом, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.

    Ответчик Иваньков А.А. в судебное заседание не явился. Опекуном Струнковой Г.А. представлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие; не возражает против удовлетворения заявленных требований.

    Представитель ответчика ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» (Сафоновский филиал) в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть гражданское дело без его участия; не возражает против удовлетворения иска.

    Представитель ответчика ООО УК «Союз-Менеджмент» в судебное заседание не явился, о времени, месте проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов по <адрес>» в судебное заседание не явился, представлены возражения; ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика АО «Спецавтохозяйство» в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и отзыв на исковое заявление, в котором указано, что на жилое помещение открыт лицевой счет на имя Иванькова А.А. По состоянию на дд.мм.гггг задолженность составляет 9296 руб. 08 коп. Расчет платы производится из сведений о зарегистрированных в жилом помещении лицах.

В силу положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30, ч.3 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ч.1, ч.11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг № ххх «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. В силу п.42(1) Правил в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № ххх к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дд.мм.гггг № ххх «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как усматривается из материалов дела, и сторонами не оспаривалось, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> по ? в праве общей долевой собственности являются Иванькова В.В. и Иваньков А.А.

Коммунальные услуги и сбор платежей за их предоставление, собственникам и нанимателям жилого <адрес>, в том числе оказывают следующие организации: ООО УК «Союз-Менеджмент», НКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», Сафоновский филиал ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», АО «Спецавтохозяйство».

Соглашение между Иваньковой В.В. и Иваньковым А.А. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует.

Указанные обстоятельства подтверждаются: копией договора дарения от дд.мм.гггг (л.д.5), квитанциями об оплате (л.д.8,9,10,11).

Решением Сафоновского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг Иваньков А.А. признан недееспособным. Постановлением Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от дд.мм.гггг № ххх Стрункова Г.А. назначена опекуном Иванькова А.А. (л.д.6,7).

В соответствии со ст.15 Федерального закона от дд.мм.гггг №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» права и обязанности опекунов и попечителей определяются гражданским законодательством. Опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение.

В силу ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>А, <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2014-2043 годы, утвержденную Постановлением <адрес> от дд.мм.гггг № ххх «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2014-2043 годы», которое опубликовано в издании «<адрес> Думы и <адрес>», дд.мм.гггг, № ххх (часть 2), с. 6.

Основанием для оплаты взносов на капитальный ремонт являются два обстоятельства: наличие в собственности помещения в многоквартирном доме и включение дома в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>. Заключение какого-либо договора не требуется, так как обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника помещения многоквартирного дома, включенного в Региональную программу капитального ремонта в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации.

Начисление платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами производится в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг № ххх «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Анализ представленных доказательств в их совокупности позволяет сделать вывод, что требование истца о разделе лицевых счетов вызвано необходимостью распределения бремени расходов по оплате коммунальных услуг соразмерно долям каждого собственника, что предусмотрено нормами действующего законодательства.

Таким образом, с учетом количества собственников, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, Иваньковой В.В. и Иванькову А.А. по ? доли каждому.

В связи с удовлетворением требования истца об определении порядка и размера оплаты жилья и коммунальных услуг, суд также находит основания для возложения на ООО УК «Союз-Менеджмент», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов по <адрес>», Сафоновский филиал ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», АО «Спецавтохозяйство» обязанности выставлять отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на имя Иваньковой В.В. на состав семьи один человек, на имя Иванькова А.А. на состав семьи один человек; производить по платежным документам начисления платежей со дня вступления настоящего решения в законную силу.

При этом, суд полагает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для формирования и выдачи отдельных единых платежных документов в соответствии с установленными долями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иваньковой В. В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес> Иваньковой В. В. в размере ? доли, Иванькову А. А. в размере ? доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью УК «Союз-Менеджмент», общество с ограниченной ответственностью «Смоленскрегионтеплоэнерго» (Сафоновский филиал), НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», АО «Спецавтохозяйство» производить раздельное начисление платы коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, Иваньковой В. В. на состав семьи 1 человек, на Иванькова А. А. на состав семьи 1 человек, с выдачей двух отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенного судом порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги; начисление платежей производить со дня вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                Е.В. Мельничук