Решение от 16.05.2012 по делу № 2-1232/2012 от 26.04.2012

Гражданское дело №2-1232/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область 16 мая 2012 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Ерещенко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздняковой А. В. к ООО «Х» о признании права собственности на нежилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Позднякова А.В. обратилась в суд с иском к ООО «Х» о признании права собственности на нежилые помещения.

В обоснование своих требований Позднякова А.В. указала, что Х г. она заключила с ответчиком договор №Х инвестирования строительства административно-торгового центра, по условиям которого ответчик обязался передать истцу нежилое помещение №Х, общей площадью Х кв.м, находящееся на Х этаже в административно-торговом центре по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.Х, д.Х..

Х г. между Поздняковой А.В. и ООО «Х» был заключен еще один договор №Х инвестирования строительства административно-торгового центра, по условиям которого ответчик обязался передать истцу нежилое помещение №Х, общей площадью Х кв.м, находящееся на Х этаже в административно-торговом центре по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.Х, д.Х..

Истица исполнила свои обязательства по договорам в полном объеме.

Административно-торговый центр был введен в эксплуатацию.

Х г. ответчик передал по актам приема-передачи истцу спорные помещения.

В настоящее время истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на помещения, так как заключенные между сторонами договоры инвестирования строительства административно-торгового центра не прошли регистрацию в соответствии с федеральным законом №214 «О долевом участии в строительстве».

В судебном заседании представитель истца Скубко И.В. поддержала исковые требования в заявленном объеме.

Представитель ответчика ООО «Х» Козловский К.М. вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Возражения в отношении исковых требований не имеют.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав оценку всем представ­ленным доказательствам, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 3 Федерального закона N 39-ФЗ от 25.02.1999 г. "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", объектами капитальных вложений в Российской Федерации являются находящиеся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности различные виды вновь создаваемого и (или) модернизируемого имущества, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами.

Согласно ст. 6 указанного Закона, предусмотрены права инвестора на осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Х г. между ООО «Х» и Поздняковай А.В. заключен договор инвестирования строительства административно-торгового центра №Х, согласно которому истец обязался передать ответчику денежные средства в согласованном размере для осуществления строительства административно-торгового центра по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.Х (стр.), а ответчик обязался использовать переданные денежные средства в соответствии с указанным договором и по окончании строительства передать истцу в собственность нежилое помещение, общей площадью ориентировочно Х кв.м, находящееся на Х этаже, помещение №Х.

Позднякова А.В. оплатила обусловленную договором сумму, что подтверждается платежными поручениями.

Х г. между ООО «Х» и Поздняковай А.В. заключен еще один договор инвестирования строительства административно-торгового центра №Х, согласно которому истец обязался передать ответчику денежные средства в согласованном размере для осуществления строительства административно-торгового центра по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.Х (стр.), а ответчик обязался использовать переданные денежные средства в соответствии с указанным договором и по окончании строительства передать истцу в собственность нежилое помещение, общей площадью ориентировочно Х кв.м, находящееся на Х этаже, помещение №Х.

Истица оплатила обусловленную договором сумму, что подтверждается платежными поручениями.

Х г. администрацией городского округа Жуковский Московской области ООО «Х» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №Х.

Х г. постановлением Главы городского округа Жуковский административно-торговому центру присвоен почтовый адрес: Московская обл., г. Жуковский, ул. Х, д.Х.

Х г. между ответчиком и истцом подписаны акты приема-передачи нежилого помещения, общей площадью Х кв.м., находящееся на Х этаже, помещение №Х и нежилого помещения, общей площадью Х кв.м., находящееся на Х этаже, помещение №Х, расположенные в административно-торговом центре по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.Х, д.Х.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения от Х года, площадь нежилого помещения №Х составляет Х кв.м., площадь нежилого помещения №Х составляет Х кв.м (кадастр. паспорт от Х года).

Указанные выше обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются представленными по делу доказательствами.

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что Позднякова А.В. исполнила предусмотренные договорами обязательства по инвестированию нежилых помещений в административно-торговом центре в полном объеме.

Поскольку истица выполнила все принятые на себя обязательства по оплате стоимости нежилого помещения, учитывая, что денежные средства, внесенные её являются вкладом в строительство административно-торгового центра, то за Поздняковой А.В. следует признать право собственности на нежилое помещение №Х общей площадью Х кв.м., расположенное на Х этаже в административно-торговом центре по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.Х, д.Х..

Также за Поздняковой А.В. следует признать право собственности и на нежилое помещение №Х общей площадью Х кв.м., расположенное на Х этаже в административно-торговом центре по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.Х, д.Х.

Таким образом, учитывая, что обязательства по договорам исполнены истцом в полном объеме, объект принят в эксплуатацию, подписаны акты приема-передачи объектов инвестирования, суд считает, что требования истицы, как инвестора по договорам, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░.░, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ░░. ░, ░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░.░, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ░░. ░, ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░­░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░