Решение по делу № 2-820/2018 от 21.09.2018

                    Дело № 2-820/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

г. Сарапул Удмуртской Республики                                      14 ноября 2018 года

        Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:

    председательствующего судьи Заварзина П.А.,

    при секретаре Коробейниковой Т.А.,

с участием:

истца (встречного ответчика) ФИО2;

ответчика (встречного истца) ФИО1 и её представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельном участком и сносе незаконно возведенных строений

и встречному иску ОстроухЛюбови ФИО3 к ФИО2 о признании межевых планов незаконными, об определении границ земельного участка,

установил:

В суд поступило исковое заявление ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельном участком и сносе незаконно возведенных строений.

В обоснование иска приводятся доводы о том, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и ФИО6, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 18:18:051001:139, площадью 500 кв.м., 18:18:051001:138, с находящимся на них жилым домом и постройками хозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Макшаки, <адрес>. Право собственности на земельные участка зарегистрировано в Управление Росреестра, о чем были выдано свидетельства. Прежний собственник земельных участков до ФИО6 – ФИО7 являлся с ДД.ММ.ГГГГ Смежным землепользователем является ответчик ФИО1 являющаяся собственником земельного участка с кадастровым номером 18:18:051001:53, площадью 1000 кв.м., с находящимся на нем жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Макшаки, <адрес>. В 2016 г. при ревизии технического состояния принадлежащих истцу построек, расположенных на его земельных участка, обнаружил, что у него отсутствует возможность обслуживания принадлежащих истцу строений, в виду того, что смежный землепользователь чинит препятствия истцу. Ответчик ФИО1 с южной (фасадной) стороны земельного участка с кадастровым номером 18:18:051001:139 возвела постройку хозяйственного назначения, вплотную пристроив её к моим постройкам, при этом захватив часть принадлежащего истцу земельного участка. Сведения об уточненным местоположении площади принадлежащих истцу земельных участков внесены с государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ При этом ответчик ФИО1 захватив самовольно часть принадлежащих истцу земельных участков, самовольно возвела шлакоблочное сооружение.

Истец ФИО2 просит обязать ответчика ФИО1 не чинить истцу препятствий в пользовании земельными участками с кадастровым номером 18:18:051001:139, площадью 500 кв.м., кадастровым номером 18618:051001:138, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, д. Макшаки, <адрес>; обязать ответчика ФИО1 освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 18618:051001:139, общей площадью 500 кв.м., и с земельного участка с кадастровым номером 18618:051001:138, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Макшаки, <адрес>.

В суд поступило встречное исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании межевых планов незаконными, об определении границ земельного участка.

В обоснование встречного иска приводятся доводы о том, ответчик при межевании своих земельных участков безведома истца включил их в границы часть принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 18:18:051001:53, расположенного по адресу: <адрес>, д. Макшаки, <адрес>. Межевание земельных участков ответчика производил кадастровый инженер ФИО8 Часть земельного участка, на которую претендует ответчик всегда находилась в пользовании истца. На ней располагались и располагаются постройки истца, которые были в наличии и на момент межевания земельных участков ответчика. Фактические границ принадлежащего истцу земельного участка определены кадастровым инженером ФИО9 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ Согласно заключению кадастрового инженера уточняемый земельный участок накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами 18618:051001:138, 18:18:051001:139. В результате проведенного ответчиком межевания в границы принадлежащих ему земельных участков включена часть земельного участка истца, тем самым истца лишили права собственности на часть земли.

Истец ФИО1 просит признать подготовленный кадастровым инженером ФИО8 в целях уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 18:18:051001:138, расположенного по адресу: <адрес>, д. Макшаки, <адрес>, межевой план незаконным; признать подготовленный кадастровым инженером ФИО8 в целях уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 18:18:051001:139, расположенного по адресу: <адрес>, д. Макшаки, <адрес>, межевой план незаконным; определить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 18:18:051001:53, расположенного по адресу: <адрес>, д. Макшаки, <адрес>.:

- с земельным участком с кадастровым номером 18:18:051001:138, расположенным по адресу: УР, <адрес>, д. Макшаки, <адрес>, по точкам н-2-н1-н9-н8, которые имеют координаты:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
Н2	357764,94	2261124,88
Н1	357760,24	2261119,97
Н9	357749,96	2261109,84
Н8	357744,77	2261104,54

- с земельным участком с кадастровым номером 18:18:051001:139, расположенным по адресу: УР, <адрес>, д. Макшаки, <адрес>, по точкам н2-н3, которые имеют следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
Н2	357764,94	2261124,88
Н3	357780,26	2261139,90

В судебном заседании стороны заявили об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1. Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 18:18:051001:53, расположенного по адресу: <адрес>, д.Макшаки, <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером 18:18:051001:138, расположенным по адресу: <адрес>, д.Макшаки, <адрес>, по указанным в изготовленном кадастровым инженером ФИО9 межевом плане поворотным точкам н2-н1-н9-н8 с координатами:

Точка	Координаты
	X	Y
Н2	357 764,94	2 261 124,88
Н1	357 760,24	2 261 119,97
Н9	357 749, 96	2 261 109,84
Н8	357 744,77	2 261 104,54

2. Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 18:18:051001:53, расположенного по адресу: <адрес>, д.Макшаки, <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером 18:18:051001:139, расположенным по адресу: <адрес>, д.Макшаки, <адрес>, по указанным в изготовленном кадастровым инженером ФИО9 межевом плане поворотным точкам н2-н3 с координатами:

Точка	Координаты
	X	Y
Н2	357 764,94	2 261 124,88
Н3	357 780,26	2 261 139,90

3. Ответчик по первоначальному иску ФИО1 предоставляет истцу по первоначальному иску ФИО2 для обеспечения доступа в целях обслуживания вспомогательных строений, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 18:18:051001:138, 18:18:051001:139, право ограниченного пользования частью своего земельного участка с кадастровым номером 18:18:051001:53 на бессрочной и безвозмездной основе (сервитут) в следующихразмерах:

вдоль смежной границы, начиная от точки, расположенной в 3,5 метра от поворотной точки н3, имеющей координаты Х - 357 780,26, Y - 2 261 139,90, полосу длиной 23 погонных метра, шириной – 1 метр, за исключением места, где возле смежной границы на участке ФИО1 находится вспомогательная постройка из пеноблока, - где ширина полосы составит фактическое свободное пространство - 0,8 метра.

4. Обременение земельного участка с кадастровым номером 18:18:051001:53 сервитутом не лишает его собственника прав владения, пользования и распоряжения.

ФИО2 обязуется уведомлять ФИО1 о необходимости использования указанной выше части земельного участка заблаговременно и пользоваться ею, не причиняя неудобств и вреда собственнику и не лишая возможности использования данной части земельного участка по назначению.

ФИО1 обязуется не чинить ФИО2 препятствий в пользовании частью земельного участка, обременённой сервитутом.

При необходимости подготовки документов и обращения за государственной регистрацией сервитута все расходы будет нести ФИО2

5. Настоящее мировое соглашение является основанием для внесения сведений о границах перечисленных земельных участков в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), при необходимости – для подготовки документов о границах сервитута, внесения о нём сведений в ЕГРН.

ФИО2 обязуется обратиться в Управление Росреестра по Удмуртской Республике с заявлением о внесении изменений в ЕГРН о границах своих земельных участков не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

6. Истец по первоначальному иску ФИО2 отказывается от исковых требований к ФИО1 в полном объёме.

7. Истец по встречному иску ФИО1 отказывается от исковых требований в полном объёме.

8. Судебные расходы, в том числе – по оплате услуг представителей, стороны несут самостоятельно и на их возмещение не претендуют.

9. Стороны просят суд данное мировое соглашение утвердить, производство по делу – прекратить.

10. Последствия прекращения гражданского дела в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные статьями 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

    Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Суд считает, что данное мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

РФ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить, заключенное между ФИО2 и ФИО1 мировое соглашение на следующих условиях:

1. Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 18:18:051001:53, расположенного по адресу: <адрес>, д.Макшаки, <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером 18:18:051001:138, расположенным по адресу: <адрес>, д.Макшаки, <адрес>, по указанным в изготовленном кадастровым инженером ФИО9 межевом плане поворотным точкам н2-н1-н9-н8 с координатами:

Точка	Координаты
	X	Y
Н2	357 764,94	2 261 124,88
Н1	357 760,24	2 261 119,97
Н9	357 749, 96	2 261 109,84
Н8	357 744,77	2 261 104,54

2. Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 18:18:051001:53, расположенного по адресу: <адрес>, д.Макшаки, <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером 18:18:051001:139, расположенным по адресу: <адрес>, д.Макшаки, <адрес>, по указанным в изготовленном кадастровым инженером ФИО9 межевом плане поворотным точкам н2-н3 с координатами:

Точка	Координаты
	X	Y
Н2	357 764,94	2 261 124,88
Н3	357 780,26	2 261 139,90

3. Ответчик по первоначальному иску ФИО1 предоставляет истцу по первоначальному иску ФИО2 для обеспечения доступа в целях обслуживания вспомогательных строений, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 18:18:051001:138, 18:18:051001:139, право ограниченного пользования частью своего земельного участка с кадастровым номером 18:18:051001:53 на бессрочной и безвозмездной основе (сервитут) в следующихразмерах:

вдоль смежной границы, начиная от точки, расположенной в 3,5 метра от поворотной точки н3, имеющей координаты Х - 357 780,26, Y - 2 261 139,90, полосу длиной 23 погонных метра, шириной – 1 метр, за исключением места, где возле смежной границы на участке ФИО1 находится вспомогательная постройка из пеноблока, - где ширина полосы составит фактическое свободное пространство - 0,8 метра.

4. Обременение земельного участка с кадастровым номером 18:18:051001:53 сервитутом не лишает его собственника прав владения, пользования и распоряжения.

ФИО2 обязуется уведомлять ФИО1 о необходимости использования указанной выше части земельного участка заблаговременно и пользоваться ею, не причиняя неудобств и вреда собственнику и не лишая возможности использования данной части земельного участка по назначению.

ФИО1 обязуется не чинить ФИО2 препятствий в пользовании частью земельного участка, обременённой сервитутом.

При необходимости подготовки документов и обращения за государственной регистрацией сервитута все расходы будет нести ФИО2

5. Настоящее мировое соглашение является основанием для внесения сведений о границах перечисленных земельных участков в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), при необходимости – для подготовки документов о границах сервитута, внесения о нём сведений в ЕГРН.

ФИО2 обязуется обратиться в Управление Росреестра по Удмуртской Республике с заявлением о внесении изменений в ЕГРН о границах своих земельных участков не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

6. Истец по первоначальному иску ФИО2 отказывается от исковых требований к ФИО1 в полном объёме.

7. Истец по встречному иску ФИО1 отказывается от исковых требований в полном объёме.

8. Судебные расходы, в том числе – по оплате услуг представителей, стороны несут самостоятельно и на их возмещение не претендуют.

    Производство по гражданскому делу по ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельном участком и сносе незаконно возведенных строений и встречному иску ФИО1 к ФИО2 о признании межевых планов незаконными, об определении границ земельного участка- прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 15 дней с момента вынесения определения.

Частная жалоба подается через Сарапульский районный суд.

Судья                                                                   Заварзин П.А.