Решение по делу № 2-4083/2023 от 02.03.2023

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 «апреля» 2023 года                                                           г.о. Мытищи, Мо

          Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего Захаренко Ю.В., при секретаре ФИО19, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к ФИО15, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО12, ФИО16, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> А на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики длительное время, более пяти лет не проживают в данном жилом доме. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место. Адрес их фактического проживания не известен. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебном заседании, представитель истца, действующий на основании доверенности, требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО14 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> А на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики длительное время, более пяти лет не проживают в данном жилом доме. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место. Адрес их фактического проживания не известен. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

Согласно выписке из домовой книги в жилом доме зарегистрированы ФИО15, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО12, ФИО16, ФИО3, ФИО17, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО13 (ответчики по иску).

Государственная регистрация права собственности ФИО14 на спорный жилой дом помещение осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, право собственности на жилой дом приобретено истцом.

Ответчики членами семьи истца не являются, в силу ст. 31 ЖК РФ право пользования данным жилым помещением за ним не сохраняется, и иного соглашением сторон не установлено.

Истец, являясь собственником спорного помещения, вправе требовать устранения нарушения его прав собственности, а также признания ответчиков утратившими право пользования домом.

Тем самым, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, доводы истца не опровергли.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Суд оценив представленные доказательства, руководствуясь статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходит из того, что истец является собственником жилого дома, возражает против регистрации ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении, ответчики членами его семьи не являются, какого-либо соглашения между собственником спорного жилого помещения и ответчиками о праве пользования данным жилым помещением не имеется, следовательно, право пользования жилым помещением за ответчиками не может быть сохранено.

Таким образом, исковые требования ФИО14 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО14 к ФИО15, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО12, ФИО16, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО15, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО12, ФИО16, ФИО3, ФИО17, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО13 утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>А.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО15, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО12, ФИО16, ФИО3, ФИО17, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО13 с регистрационного учета по адресу: <адрес>А.

Копию заочного решения направить ответчикам.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья