Дело № 2-805/2020
УИД 62RS0010-01-2020-001325-25
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Касимов 22 декабря 2020 года
Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Хохловой М.С., при секретаре – помощнике судьи Митиной Н.А.,
с участием истца Антиповой С.А.,
представителя ответчика Антипова С.С. – адвоката Касимовской коллегии адвокатов Финогеевой А.Е., представившей удостоверение № № и ордер № № от 18.12.2020 года,
представителя органа опеки и попечительства управления образования и молодежной политики администрации МО – ГО г. Касимов Павловой О.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.2020 года № №,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело
№ 2-805/2020 по иску Антиповой С.А., действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО , к Антипову С.С. об изменении долей квартиры и признании права собственности за несовершеннолетним на долю квартиры,
установил:
Истец обратилась в суд с иском, в котором просит установить изменение долей в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, с 1/5 доли на 1/6 долю, признать право собственности по 1/6 доли за несовершеннолетним ФИО., и Антиповыми С.А., С.С., К.С., А.А. и О.А..
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является бывшим супругом истца. С ДД.ММ.ГГГГ1993 года они состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ.2015 года на основании решения мирового судьи судебного участка
№ 28 судебного района Касимовского районного суда. От брака у них имеется четверо детей: Антиповы А. и несовершеннолетний Александр. После рождения троих детей они проживали на съемных квартирах, и у них возник вопрос приобретения жилья. Они заключили сначала предварительный договор, а впоследствии ДД.ММ.ГГГГ.2008г., договор купли-продажи квартиры по адресу: г. <адрес>, на приобретение которой ими был взят кредит в Сбербанке на сумму 360 000 рублей. Кредит выплачивался до 2010 года. ДД.ММ.ГГГГ года родился четвертый ребенок – А.. Они обратились в Пенсионный фонд по Касимовскому району с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. ДД.ММ.ГГГГ.2010г. ГУ УПФ РФ было принято решение о выдаче средств на погашение кредита. ДД.ММ.ГГГГ.2011г. средства материнского капитала в сумме 255 033 руб. 63 коп. истцом были внесены в банк. В настоящее время квартира зарегистрирована по праву собственности в 1/5 доле за каждым. С момента получения средств материнского капитала у ответчика возникло обязательство о выделе доли в квартире несовершеннолетнему сыну А., однако до настоящего времени доля не выделена. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой обратиться к нотариусу и заключить соглашение, но просьбы результатов не принесли. Истец просит изменить доли квартиры и признать за несовершеннолетним ребенком право собственности на 1/6 долю спорной квартиры.
Истец, действующая за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО., в судебном заседании иск уточнила, просила определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, по 1/6 за Антиповой С.А., Антиповым С.С., Антиповым К.С., Борисовой О.С., Красноперовой А.С., ФИО; передать указанную квартиру в общую долевую собственность истца, ответчика и третьих лиц и признать за каждым из них право собственности на данную квартиру по 1/6 за каждым. Уточный иск поддержала по указанным выше основаниям.
Ответчик Антипов С.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу, являющимся последним известным местом жительства ответчика и местом его регистрации, указанному в исковом заявлении, конверты вернулись с отметками «истек срок хранения».
В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).
Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя интересов ответчика адвокат Касимовской коллегии адвокатов Адвокатской Палаты Рязанской области Финогеева А.Е. полагает, что есть все основания для принятия судом решения по существу иска; считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица – ГУ УПФ РФ в Касимовском районе (межрайонное) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлением просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третьи лица Борисова О.С. и Красноперова А.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его рассмотрения извещены надлежащим образом; в предварительном судебном заседании исковое заявление Антиповой С.А. поддержали в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Антипов К.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Из имеющейся в материалах дела копии доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ.2019 г., данной Антиповым К.С., следует, что он дает свое согласие на получение права собственности на 1/6 долю жилья по адресу: <адрес>, своему брату ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Представитель органа опеки и попечительства управления образования и молодежной политики администрации МО – ГО г. Касимов Павлова О.А., давая заключение по делу, считает исковые требования заявленными в интересах несовершеннолетнего ребенка и подлежащими удовлетворению.
Суд, с учетом мнения участников процесса, рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Изучив материалы гражданского дела, материалы дела лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, заслушав истца, представителя ответчика, заключение представителя органа опеки и попечительства, суд приходит к следующему.
|
ДД.ММ.ГГГГ.2008 года между П. Д.М. и Антиповым С.С. и Антиповой С.А. был заключен предварительный договор на заключение в будущем договора купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной на первом этаже жилого одноэтажного бревенчатого дома, по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи данной квартиры был заключен ДД.ММ.ГГГГ.2008 года между П. Д.М. и Антиповой С.А., действующей от своего имени и от имени Антипова С.С. и несовершеннолетних Антиповой О.С., Антиповой А.С. и Антиповым К.С., действующими с согласия матери Антиповой С.А..
ДД.ММ.ГГГГ.2008 года был заключен между ОАО Сберегательный банк РФ и Антиповым С.С. и Антиповой С.А. кредитный договор № № на сумму 360 000 рублей на приобретение трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, срок договора до ДД.ММ.ГГГГ.2018г.
ДД.ММ.ГГГГ.2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области Антиповым С.А., С.С., К.С., О.С., А.С. выданы свидетельства о государственной регистрации права на указанную выше квартиру, размер доли в праве каждого 1/5. Обременений (ограничений) права не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ.2010 года у Антиповых С.А. и С.С. родился сын ФИО3. Антиповой С.А. в связи с рождением ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ГУ - УПФ РФ по Касимовскому району ДД.ММ.ГГГГ.2010г. был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал №.
Антипова С.А. ДД.ММ.ГГГГ.2010г. обратилась в ГУ-УПФ РФ по Касимовскому району с заявлением о предоставлении единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала 12 000 рублей. Решением пенсионного органа № № от ДД.ММ.ГГГГ.2011г. данное заявление удовлетворено. ДД.ММ.ГГГГ.2011г. Антипова С.А. подала в пенсионный орган заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и решением
№ № от ДД.ММ.ГГГГ.2011г. ее заявление удовлетворено, направлены средства на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в соответствии с договором № № от ДД.ММ.ГГГГ.2008г. в сумме 256 781 руб. 85 коп.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ.2011г., выданной ОАО Сбербанк, Антипов С.С. получил кредит в размере 360 000 руб. на покупку жилого помещения, по адресу: <адрес>, кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ.2008г., счет
№ №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.2011г. размер остатка ссудной задолженности составляет 2 981 руб. 85 коп.; общий долг составляет 269 981 руб. 85 коп.
ДД.ММ.ГГГГ.2011 года Антиповой С.А. и Антиповым С.С. соответственно даны обязательства по оформлению принадлежащих каждому 1/5 доли квартиры в общую долевую собственность свою, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала. Данное обязательство удостоверено нотариусом.
ДД.ММ.ГГГГ.2016 года Антипов С.С. продал принадлежащую ему 1/5 долю квартиры Антиповой С.А. и ее доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости стала составлять 2/5,в подтверждение выдано свидетельство о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.2016г., в нем иными участниками общей собственности указаны Антиповы К.С., А.С., О.С., доля в праве каждого 1/5.
ДД.ММ.ГГГГ.2016 года Антиповой С.А. дано обязательство об оформлении купленной 1/5 доли в праве общей долевой собственности в общую долевую собственность свою и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала.
Брак между Антиповыми С.А. и С.С. расторгнут на основании решения мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ.2015г.
ДД.ММ.ГГГГ2016г. Антиповой С.А. подано в пенсионный орган заявление об аннулировании ранее поданного ДД.ММ.ГГГГ.2016г. заявления о распоряжении средствами материнского капитала, которое решением от ДД.ММ.ГГГГ.2016г. удовлетворено. ДД.ММ.ГГГГ2016г. Антипова С.А. подала заявление о предоставлении единовременной выплаты за счет средств материнского капитала в размере 25 000 руб., которое решением от ДД.ММ.ГГГГ.2016г. удовлетворено.
ДД.ММ.ГГГГ2019 года договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.2016г. об отчуждении Антиповым С.С. Антиповой С.А. принадлежащей ему 1/5 доли указанной выше квартиры расторгнут в связи с тем, что не соблюдено существенной условие договора – расчет между сторонами не произведен.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.2020 года № №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с К№ №, площадью 39,3 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/5 доле каждому: Антиповой С.А., Антипову С.С., Антипову К.С., Антиповой О.С., Антиповой А.С..
Из материалов дела усматривается, что после регистрации браков фамилии третьих лиц Антиповой А.С. и Антиповой О.С. изменены на Красноперову А.С. и Борисову О.С..
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Закон № 256-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
При установлении круга лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, названное положение части 4 статьи 10 Закона № 256-ФЗ следует рассматривать в системной связи с иными его нормами, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 г. № 862 в порядке реализации полномочия, делегированного ему частью 5 статьи 10 Закона № 256-ФЗ, конкретизирующими способы и порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
В соответствии с ч.4 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям, установленным настоящим Федеральным законом.
Согласно п. 12(1) Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862 (ред. от 19.10.2020) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», лицо, получившее сертификат, имеет право распорядиться средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала в целях уплаты первоначального взноса и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным по кредитному договору (договору займа), путем подачи заявления в кредитную организацию или единый институт развития в жилищной сфере, предоставившие указанные кредиты (займы).
Согласно п.14 Правил размер средств (части средств) материнского (семейного) капитала, направляемых на погашение основного долга и уплату процентов за пользование кредитом (займом), в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья, либо на погашение основного долга и уплату процентов за пользование кредитом (займом), в том числе ипотечным, на погашение ранее предоставленного кредита на приобретение или строительство жилья, либо в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве, либо в качестве платежа в счет уплаты паевого взноса, не может превышать соответственно размер остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование указанным кредитом (займом), или оставшейся неуплаченной суммы по договору участия в долевом строительстве, или оставшейся неуплаченной суммы паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п.п.в п.15(1) Правил лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.
Согласно п.16 Правил средства (часть средств) материнского (семейного) капитала перечисляются Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) в безналичном порядке на банковский счет организации, предоставившей лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредит (заем), в том числе ипотечный, в счет уплаты первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по такому кредиту (займу).
Согласно статье 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на приобретенное жилье.
В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченных на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.
В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.
Из материалов дела усматривается, что квартира приобретена Антиповыми С.А. и С.С. в период зарегистрированного брака.
Пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.
Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.
Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.06.2016 года.
Как указывалось ранее, исходя из анализа норм действующего законодательства, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из того, что при использовании средств материнского капитала на погашение кредита, использованного на приобретение жилого помещения, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала, соответственно размер долей в праве собственности на общее жилое помещение подлежит изменению.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить за Антиповой С.А., Антиповым С.С., Антиповым К.С., Борисовой О.С., Красноперовой А.С., ФИО по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и признать право собственности за ними на указанные доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Антиповой С.А., действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО, к Антипову С.С. об изменении долей квартиры и признании права собственности за несовершеннолетним на долю квартиры удовлетворить.
Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, за Антиповой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/6 доли, Антиповым С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/6 доли, Антиповым К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/6 доли, Борисовой О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/6 доли, Красноперовой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/6 доли, и Антиповым А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/6 доли.
Передать квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность Антиповой С.А., Антипова С.С., Антипова К.С., Борисовой О.С., Красноперовой А.С. и ФИО.
Признать за Антиповой С.А. право собственности на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с К№ №, площадью 39,3 кв.м.
Признать за Антиповым С.С. право собственности на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с К№ №, площадью 39,3 кв.м.
Признать за Антиповым К.С. право собственности на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с К№ №, площадью 39,3 кв.м.
Признать за Борисовой О.С. право собственности на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с К№ №, площадью 39,3 кв.м.
Признать за Красноперовой А.С. право собственности на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с К№ №, площадью 39,3 кв.м.
Признать за ФИО право собственности на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с К№ № площадью 39,3 кв.м.
Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд.
Судья М.С. Хохлова
Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2020 года.
Судья М.С. Хохлова