Решение по делу № 2-6289/2020 от 19.08.2020

            Дело № 2-6289/2020

            35RS0010-01-2020-011594-60

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                                            16 сентября 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Даниловой Л.Н.

при секретаре Филипповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ВологдаЖилСтрой» к Булину И. В. о взыскании денежных средств,

установил:

    ООО «ВологдаЖилСтрой» обратилось в суд с иском к Булину И.В. о взыскании денежных средств по договору поручительства, указывая, что решением Арбитражного суда Вологодской области от 24.04.2019 по делу № А13-3851/2019 с ООО «Вектор» в пользу ООО «ВологдаЖилСтрой» взыскана денежная сумма в размере 1 187 638 рублей 33 копейки, в том числе задолженность 1 000 000 рублей, 163 008 рублей 33 копейки – неустойка на 24.04.2019, 24 630 рублей – возмещение расходов по уплате государственной пошлины, а также неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, действующая на день исполнения обязательства, за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа с 24.04.2019 по день фактической оплаты долга.

    В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве от 20.07.2017 между ООО «ВологдаЖилСтрой» и Булиным И.В. залечен договор поручительства от 25.04.2019, согласно которому поручитель принял на себя обязательства отвечать перед ООО «ВологдаЖилСтрой» за исполнение ООО «Вектор» обязательств по договору участия в долевом строительстве от 20.07.2017.

    Согласно п.2.2 договора поручительства, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного поручителем обязательства.

    Просит взыскать с Булина И.В. в пользу ООО «ВологдаЖилСтрой» денежную сумму, установленную решением Арбитражного суда Вологодской области от 24.04.2019 в размере 1 187 638 рублей 33 копейки; неустойку, установленную решением Арбитражного суда Вологодской области от 24.04.2019, за период с 24.04.2019 по 10.08.2020 включительно в размере 67 291 рубль 67 копеек с последующим начислением неустойки по день фактической уплаты долга; денежную сумму в счет возмещения расходов по уплате госпошлины.

    В судебном заседании представитель истца ООО «ВологдаЖилСтрой» по доверенности Наумова Ю.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

    В судебное заседание ответчик Булин И.В. не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы (п. 3 ст. 361 ГК РФ).

Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Материалами дела установлено, что решением Арбитражного суда Вологодской области от 24.04.2019 взысканы с ООО «Вектор» в пользу ООО «ВологдаЖилСтрой» 1 163 008 рублей 33 копейки, из них: 1 000 000 рублей – задолженность, 163 008 рублей 33 копейки – неустойка по состоянию на 23.04.2019, а также 24 630 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа с 24.04.2019 и по день фактической оплаты долга в размере 1 000 000 рублей. Возвращена ООО «ВологдаЖилСтрой» из федерального бюджета государственная пошлина в размере 70 рублей, излишне уплаченная по платёжному поручению № 81 от 21.02.2019.

Вышеуказанным решением суда установлено, что 20.07.2017 между ООО «ВологдаЖилСтрой» (застройщик) и ООО «Вектор» (дольщик) заключен договор участия в долевом строительстве, по условиями которого застройщик обязался осуществить строительство объекта недвижимости – многофункционального жилищного комплекса по ул. Машиностроительной города Вологда (3-я очередь, 12 этажный дом), секция В-Г, адрес объекта недвижимости: г. Вологда, ул. Судоремонтная, дом 2г, а дольщик обязался уплатить обусловленную договором стоимость строительства за объект долевого строительства – однокомнатную квартиру-студию №, расположенную на 12 этаже, общей проектной площадью с учетом балкона 25 кв.м.

Согласно п. 4.1 договора, сторонами согласована цена в размере 1 000 000 рублей, состоящая из 900 000 рублей – возмещения затрат по строительству (созданию) объекта долевого строительства и 100 000 рублей – стоимость услуг застройщика.

Выплата 1 000 000 рублей производится дольщиком в пятидневный срок с момента регистрации данного договора в Управлении Росреестра по Вологодской области (п. 4.3 договора).

Регистрация договора состоялась 26.07.2017.

В течение пяти дней ООО «Вектор» оплату 1 000 000 рублей не произвело, а согласно договору от 27.07.2017 уступило права требования данной квартиры ФИО1

Договор уступки права требования от 27.07.2017 зарегистрирован в Управлении Росреестра по Вологодской области 10.08.2017.

Стоимость уступленного права требования составила 1 090 000 рублей, оплачена ФИО1 в ООО «Вектор» в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 11.08.2017 на сумму 163 500 рублей и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 11.08.2017 на сумму 926 500 рублей.

По акту приема-передачи объекта долевого строительства от 14.02.2018 застройщик передал квартиру № ФИО1

Однако ООО «Вектор» обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства и стоимости услуг застройщика в общей сумме 1 000 000 рублей не исполнило.

В силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не нуждаются обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом факт задолженности ООО «Вектор» перед ООО ВологдаЖилСтрой» по договору участия в долевом строительстве от 20.07.2017 подтверждён решением Арбитражного суда Вологодской области от 24.04.2019.

25.04.2019 между ООО «ВологдаЖилСтрой» (кредитор) и Булиным И.В. (поручитель) заключен договор поручительства, согласно которому поручитель настоящим принял на себя обязательства отвечать перед кредитором за исполнение ООО «Вектор», ИНН 3525404224, ОГРН 1173525020987, юридический адрес: 160000, г. Вологда, ул. Ярославская, д. 31б, оф 33/3, его обязательств по договору участия в долевом строительстве от 20.07.2017 (дата регистрации 26.07.2017), заключенному должником с кредитором.

Согласно п.1.2 договора, цена договора составила 1 000 000 рублей; порядок оплаты цены договора осуществляется не позднее пяти календарных дней с момента регистрации договора участия в долевом строительстве от 20.07.2017 в Управлении Росреестра по Вологодский области путем внесения наличных денежных средств в кассу застройщика, перечислением денежных средств на расчётный счет, проведением сторонами взаимозачётов или иным допускаемы законодательством РФ способом; за нарушение сроков оплаты, дольщик уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансировании ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязаться, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Поручитель ознакомлен со всеми условиями договора участия в долевом строительстве от 20.07.2017 (п.1.3 договора).

Поручительство выдается на срок до полного исполнения должником и (или) поручителем обязательств по договору участия в долевом строительстве от 20.07.2017. Одностороннее расторжение поручительства не допускается (п.1.5 договора поручительства).

Согласно п. 2 договора поручительства, в связи с неисполнением должником обеспечительного поручительством обязательства, поручитель отвечает солидарно с должником (п. 2.1). Поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, что и должник, включая уплату процентов в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспечительного поручительством обязательства (п.2.2.). В связи с нарушением должником срока исполнения обязательства (срока оплаты цены договора по договору участия в долевом строительстве от 20.07.2017) с момента подписания настоящего договора поручитель принимает на себя исполнение упомянутого в п. 1 настоящего договора обязательств (п.2.3). Стороны согласовывают следующие сроки исполнения поручителем обязанных исполнить требования кредитора в срок до 31.12.2019 путем внесения наличных денежных средств в кассу застройщика, перечисление денежных средств на расчётный счет, приведенного сторонами взаимозачетов или иным допускаемым законодательством РФ способом (п. 2.4).

01.06.2020 ООО «ВологдаЖилСтрой» обратилось в адрес Булина И.В. с претензией, в которой просило в срок по 30.06.2020 погасить задолжнность в размере 1 261 705 рублей, в том числе: 1 187 638 рублей 33 копейки – взысканная судом сумма на 24.04.2019, 74 066 рублей 67 копеек – сумма неустойки за период с 24.04.2019 по 31.05.2020.

На дату вынесения решения требования истца ответчиком не исполнены, задолженность по принятым на себя поручителем обязательствам не погашена.

На основании изложенного суд считает возможным исковые требования удовлетворить, взыскать с Булина И.В. сумму задолженности по договору участия в долевом строительстве в размере 1 187 638 рублей 33 копейки.

Согласно расчету истца размер неустойки за ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств за период с 24.04.2019 по 10.08.2020 составил 67 291 рубль 67 копеек, расчет истца судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку требования истца ответчиком не исполнены, то с Булина И.В. в пользу ООО «ВологдаЖилСтрой» подлежит взысканию неустойка в размере 67 291 рубль 67 копеек.

В силу п. 1.2 договора поручительства, за нарушение сроков оплаты, дольщик уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансировании ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязаться, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Поскольку обязательства по договору поручительства ответчиком не исполнялись, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку, в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующий на день исполнения обязательства, за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа с 11.08.2020 и по день фактической оплаты долга в размере 1 000 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 14 475 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    взыскать с Булина И. В. в пользу ООО «ВологдаЖилСтрой» задолженность 1 187 638 рублей 33 копейки, неустойку за период с 24.04.2019 по 10.08.2020 в размере 67 291 рублей 67 копеек, неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа с 11.08.2020 и по день фактической оплаты долга в размер 1 000 000 рублей, расходы по уплате госпошлины 14 475 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                     Л.Н. Данилова

    Мотивированное решение изготовлено 23.09.2020