Решение по делу № 2-2865/2017 от 04.04.2017

решение в окончательной форме изготовлено 24.07.2017

дело № 2-2865/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года г. Екатеринбург

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тарасюк Ю.В., при секретаре Бабиновой К.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Александра Викторовича к Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга о возложении обязанности по заключению договора социального найма,

установил:

предмет спора – жилая комната площадью 11,7 кв.м в квартире по адресу: <адрес>.

Истец предъявил иск к Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга, Администрации г. Екатеринбурга о понуждении к заключению договора социального найма на спорную комнату. В обоснование требований указал, что спорное жилое помещение предоставлено ему в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Уральский лифтостроительный завод» в ДД.ММ.ГГГГ году. С указанного времени он (Волков) проживает в данном помещении, оплачивает коммунальные услуги. Постановлением главы Администрации г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> передан в муниципальную собственность. Таким образом, он (Волков) приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, что является основанием для заключения с ним договора социального найма.

В процессе судебного разбирательства истец отказался от исковых требований к Администрации г. Екатеринбурга в полном объеме. Определением суда от 15.05.2017 производство по делу в части исковых требований к данному ответчику прекращено. Администрация г. Екатеринбурга привлечена к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора.

В судебном заседании истец и его представитель Низен Г.А. настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Колотова Е.В. в судебном заседании иск не признала, в связи с недоказанностью факта предоставления спорной комнаты в установленном порядке.

Остальные участники процесса, будучи надлежаще извещенными, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга, в судебное заседание не явились. С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Заслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

По делу установлено и никем не оспаривается, что жилой <адрес> находится в федеральной собственности, был закреплен на балансе за ОАО «Уральский лифтостроительный завод», имел статус общежития.

В ДД.ММ.ГГГГ года Волкову А.В. в связи с трудовыми отношениями в ОАО «Уральский лифтостроительный завод» предоставлена в пользование жилая комната площадью 11,7 кв.м в <адрес>, без выдачи ордера и регистрации по месту жительства.

После предоставления Волков А.В. вселился в спорное жилое помещение, проживает в нем по настоящее время, на него начисляется плата за жилищно – коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ Волков А.В. зарегистрирован в спорной комнате по месту жительства.

Факт предоставления Волкову А.В. спорной комнаты в период работы в ОАО «Уральский лифтостроительный завод» подтверждается квитанциями на оплату коммунальных услуг, объяснениями третьего лица Ильдыбаева А.И. и показаниями свидетеля Аскерова Х.А., которые пояснили, что в <адрес> жилые помещения предоставлялись покомнатно, исключительно для проживания работников организации. Волков А.В. являлся работником ОАО «Уральский лифтостроительный завод», вселен в спорную комнату в ДД.ММ.ГГГГ году администрацией работодателя без правоустанавливающих документов, проживает в спорном жилом помещении постоянно.

Согласно справке ЕМУП «СУЭРЖ» от ДД.ММ.ГГГГ, Волков А.В. фактически проживает в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ, регистрация не производилась в связи с отсутствием у него российского гражданства. В составленных ЕМУП «СУЭРЖ» списках жильцов, Волков А.В. значится как проживающий в жилой комнате площадью 11,7 кв.м квартиры по адресу: <адрес> без выдачи ордера.

Постановлением Главы г. Екатеринбурга от 05.09.2003 № 998 «О приеме в муниципальную собственность объектов государственного жилищного фонда (общежития) от ОАО «Уральский лифтовой завод» жилой <адрес> принят в муниципальную собственность, статус общежития с него снят.

В соответствии со статьей 7 Федерального Закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

На дату передачи жилого дома по вышеуказанному адресу в муниципалитет Волков А.В. приобрел право пользования спорным жилым помещением, проживал и проживает в спорной комнате до и после смены собственника, законность вселения истца ответчиком не опровергнута.

Истец Волков А.В. вселился в спорное жилое помещение не самовольно, а с разрешения владельца жилищного фонда, проживает в спорном помещении, на него начисляется плата за жилищно – коммунальные услуги, иным жильем для проживания он не располагает. На протяжении пятнадцати лет проживания истца ни прежний балансодержатель спорной комнаты, ни муниципалитет каких – либо претензий по поводу проживания истца в спорной комнате не заявили, с требованиями о выселении в суд не обратились.

При таком положении суд приходит к выводу, что Волков А.В. приобрел право пользования жилой комнатой площадью 11,7 кв.м в квартире по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. Соответственно, на Администрацию Чкаловского района г. Екатеринбурга суд возлагает обязанность по заключению с Волковым А.В. договора социального найма в отношении жилой комнаты площадью 11,7 кв.м в квартире по адресу: <адрес>.

Заявленный иск подлежит удовлетворению.

Решение суда состоялось в пользу истца, однако в силу статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины независимо от их процессуального статуса по делу. Оснований для взыскания с ответчика понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины не имеется (статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Волкова Александра Викторовича к Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга о возложении обязанности по заключению договора социального найма, - удовлетворить.

Возложить на Администрацию Чкаловского района г. Екатеринбурга обязанность заключить с Волковым Александром Викторовичем договор социального найма в отношении жилой комнаты площадью 11,7 кв.м в квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.

Председательствующий судья Ю.В. Тарасюк