Решение по делу № 2-3527/2015 от 15.07.2015

№ 2-3527 (2015)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2015 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н., при секретаре Загребельной Н.В.,

с участием истца Ивановой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой О.О. к Администрации города Ачинска о признании проживающей на условиях социального найма, понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Иванова О.О. обратилась в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании проживающей на условиях социального найма, понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче в собственность комнаты № в общежитии, расположенной по адресу: г. Ачинск, ул. «***», дом №, мотивируя тем, что указанная комната в 1996 году в связи с трудовыми отношениями была предоставлена ей Ачинским нефтеперерабатывающим заводом в связи с трудовыми отношениями (л.д.3).

Определением суда от 03.08.2015 г. в качестве третьего лица привлечен Иванов Е.В. (л.д.36).

Истец Иванова О.О. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что проживает в спорном жилом помещении с января 1996 года. Комната ей была предоставлена на основании решения жилищной комиссии в связи с работой в детском саду №46, который находился на балансе Ачинского нефтеперерабатывающего завода. При этом договор найма с ней не заключался, ордер на вселение не выдавался. С июля 1996 года она состоит на регистрационном учете в жилом помещении. До 2010 года с ней проживал сын Иванов Е.В., после чего выехал на другое место жительства. С целью приватизации комнаты в общежитии она обратилась в Администрацию г.Ачинска для заключения договора найма, но получила отказ, поскольку не представлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением. Кроме этого, она не имеет возможности подтвердить неиспользование права на приватизацию, поскольку не имела регистрации по месту жительства в периоды с 13.03.1994 г. по 30.09.1994 г. и с 04.10.1995 г. по 10.07.1996 г., однако проживала в г. Ачинске (л.д.47-оборот-48).

Представитель ответчика администрации г. Ачинска, будучи извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д.51), в суд не явился, в отзыве по исковым требованиям возражает поскольку истцом не представлены доказательства о соблюдении порядка вселения и регистрации по месту жительства, а также не представлены документы, свидетельствующие о неиспользовании права на приобретение в собственность жилого помещения (л.д.30).

Третье лицо Иванов Е.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.50), ранее в судебном заседании по исковым требованиям не возражал, пояснял, что не проживает в спорном жилом помещении с 2010 года, участвовать в приватизации комнаты не желает. Не возражает, чтобы его мать Иванова О.О. стала единоличным собственником комнаты по договору приватизации, поскольку он обеспечен жильем (л.д.48).

Представитель третьего лица АО «АНПЗ ВНК» в судебное заседание не явился, извещен (л.д.52,53), в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, по исковым требованиям не возражает, указав, что на основании постановления Администрации г.Ачинска от 08.04.1998 г. №345-п было принято решение о передаче в муниципальную собственность города жилых домов и общежитий ОАО «АНПЗ ВНК», перешедших в собственность завода в результате приватизации предприятия, в том числе и общежития №4, находящегося по адресу: г.Ачинск, ул.Дружбы Народов,д.11 Документы, подтверждающие предоставление Ивановой О.О. жилого помещения по адресу: «***», в АО «АНПЗ ВНК» отсутствуют в связи с истечением срока хранения. Каких-либо требований и притязаний на указанное жилое помещение АО «АНПЗ ВНК» не имеет (л.д.15).

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред. на 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящейся в сельской местности жилой фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещения, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из реестра муниципальной собственности, комната №, дом № ул. «***» числится в реестре муниципальной собственности г. Ачинска по записи от 28.05.1998 года и составляет муниципальную казну (л.д11). По состоянию на 02.06.2015 г. указанная комната числится неприватизированной (л.д.12).

Как установлено судом, общежитие, в котором расположено спорное жилое помещение, находилось в ведении ОАО «Ачинский НПЗ ВНК» и по договору от 28.05.1998 года было передано в муниципальную собственность (л.д.32-34).

Истцу Ивановой О.О. спорная комната была предоставлена в 1996 году в связи с трудовыми отношениями в Детском саду №46, состоявшим на балансе ОАО «Ачинский НПЗ» (л.д.54-55). При заселении истцу ордер не выдавался, договор найма не заключался. Тем не менее, с 1996 года и до настоящего времени истец проживает в спорной комнате, состоит на регистрационном учете с 10.07.1996 г. (л.д. 8), оплачивает коммунальные платежи, на ее имя открыт финансово-лицевой счет, согласно которому общая площадь жилого помещения составляет 16,50 кв.м., жилая 10,70 кв.м. (л.д.7).

До 2010 года в спорном жилом помещении проживал и состоял на регистрационном учете сын истца Иванов Е.В. (л.д.45-46), который на комнату не претендует, поскольку обеспечен жильем.

При обращении в администрацию г. Ачинска с заявлением о заключении договора социального найма для дальнейшей приватизации, истцу было отказано, поскольку к заявлению не приложены документы, подтверждающие право пользования комнатой (л.д.9).

Кроме того, у Ивановой О.О. не имеется документов, подтверждающих, что ею не было использовано право на приватизацию жилого помещения в период с 13.03.1994 г. по 30.09.1994 г. и с 04.10.1995 г. по 10.07.1996 г.

Как следует из объяснений истца Ивановой О.О., ввиду отсутствия своего жилья, с марта 1994 года она проживала у подруги по адресу: «***». С 30.09.1994 г. состояла на регистрационном учете в квартире матери, но продолжала проживать у подруги. 04.10.1995 г. снялась с регистрационного учета. В январе 1996 года ей была предоставлена комната в общежитии, в которой она зарегистрировалась только в июле 1996 года в связи с заменой паспорта. В указанные периоды времени она работала в детском саду №46.

Согласно записям в трудовой книжке с 20.03.1989 г. по 28.03.1996 г. Иванова О.О. работала в детском саду №46 ( л.д.52-53).

Согласно представленным справкам Иванова О.О. с 10.07.1989 г. по 13.03.1994 г. была зарегистрирована по адресу: «***», с 30.09.1994 г. по 04.10.1995 г. по адресу: «***», с 10.07.1996 г. по настоящее время зарегистрирована по адресу: «***» (л.д.41,42,43).

Указанные выше обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО,ФИО Так, ФИО пояснила, что Иванова О.О. является подругой её матери. В феврале 1994 года ее семья переехала с Дальнего Востока на постоянное место жительства в г.Ачинск, Иванова О.О. в это время проживала в квартире на 3-м микрорайоне г.Ачинска, а затем переехала в общежитие по адресу: «***», где проживает в настоящее время.

Свидетель ФИО суду пояснила, что знает Иванова О.О. является её подругой с детства. Иванова О.О. жила с родителями в г.Ачинске на Юго-Восточном районе, после чего вышла замуж и проживала по ул.Дружбы Народов. После развода Иванова О.О. проживала в арендованной квартире по адресу: «***». С 1994-1995 года проживает в общежитии по адресу: «***».

Судом установлено, что Иванова О.О. в период с 04.07.1991 г. по 13.03.1994 г., с 30.09.1994 г. по 04.10.1995 г. и с 10.07.1996 г. по 17.08.2015 г. не использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в г.Ачинске и Ачинском районе, что подтверждается справкой Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризаци - Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю (л.д.44). За спорные периоды истцу справка о неиспользовании права на приватизацию Ачинским отделением БТИ не выдана, ввиду отсутствия данных о регистрации по месту жительства в эти периоды. Однако, и сведений о том, что Ивановой О.О. использовано в г. Ачинске право на приватизацию жилья, Ачинским отделением БТИ также не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Иванова О.О. не использовала право на приватизацию, поэтому вправе приватизировать занимаемое жилое помещение, поскольку вселена и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, занимает отдельное изолирование жилое помещение, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, в связи с чем, на занимаемое ею жилье распространяются положения ЖК РФ о договоре социального найма.

Возражения ответчика об отсутствии документов, подтверждающих предоставление истцу спорной комнаты в установленном законом порядке, суд не может принять во внимание, поскольку отсутствие указанных документов, не может являться препятствием для заключения договора приватизации жилого помещения, поскольку закон таких условий передачи жилья в безвозмездную собственность не содержит, а обстоятельств самовольного заселения судом не установлено и таковых ответчиком не представлено. Кроме того, суд считает необходимым отметить, что нарушение порядка предоставления жилых помещений было допущено со стороны должностных лиц, ввиду ненадлежащего выполнения ими требований жилищного законодательства, что не может являться основанием для лишения истца права на приватизацию жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Иванову О.О. проживающей на условиях социального найма в комнате № дома № по улице «***» города Ачинска Красноярского края.

Обязать администрацию города Ачинска заключить с Ивановой О.О. договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения № дома№ по улице «***» города Ачинска Красноярского края общей площадью 16,50 кв.м., в том числе жилой площадью 10,70 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ачинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2015 года.

Судья Т.Н. Настенко

2-3527/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Иванова О.О.
Ответчики
администрация г. Ачинска
Другие
Иванов Евгений Викторович
ОАО "НПЗ ВНК"
Суд
Ачинский городской суд Красноярского края
Дело на сайте суда
achinsk.krk.sudrf.ru
15.07.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
15.07.2015Передача материалов судье
17.07.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
17.07.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
03.08.2015Подготовка дела (собеседование)
03.08.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
03.08.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
19.08.2015Судебное заседание
26.08.2015Судебное заседание
31.08.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
31.08.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
26.08.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее