Решение по делу № 2-4996/2019 от 16.09.2019

№ 2-4996/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 18 ноября 2019

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Юрченко А.А.,

с участием истца - Астафьевой В.Н., адвоката истца- Зуева Р.В., адвоката ответчика- Игнатьевой В.А., прокурора- Кононова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астафьевой Валентины Николаевны к Гордиенко Ирине Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

установил:

истица обратилась с иском в суд с требованиями к ответчику о признании утратившей право пользования спорным жилым помещением. В обосновании иска пояснив, что она на основании договора купли-продажи квартиры от *** является собственником спорного жилого помещения. Ответчица была зарегистрирована в квартире прежним собственником. Гордиенко И.С. не проживает в квартире, вселиться в квартиру не пытается, ее вещей в нем нет, расходов по содержанию жилья и по уплате коммунальных платежей не несет, регистрация ответчика в настоящее время носит чисто формальный характер. Ответчик не является членом семьи истца, но сохраняет регистрацию по указанному адресу против ее воли, чем нарушает право собственности истца.

Истица – Астафьева В.Н. и ее адвокат- Зуев Р.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица - Гордиенко И.С. извещена судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила. Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, что суд расценивает как злоупотребление правом со стороны ответчика, и отказ от получения судебных извещений, в связи с чем, дело было рассмотрено отсутствие ответчика на основании ст. 167 п. 4 и ст. 117 ГПК РФ.

Адвокат Игнатьева В.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчика, возражала против удовлетворения иска.

Представитель 3 лица – ГУМВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о дате, месте и времени проведения судебного заседания, письменных ходатайств об отложении дела и возражений по иску не представил.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение истца, его адвоката и адвоката ответчика, заключение прокурора Кононова А.С., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, установил следующее:

Судом установлено, что Астафьевой Валентине Николаевне на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: *** Право собственности истицы на жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договора купли-продажи (л.д. ***).

Согласно справке о регистрации формы № 9 в квартире №, расположенной в доме *** в *** ответчик Гордиенко И.С. была зарегистрирована бывшим собственником квартиры с *** (л.д***).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчица не проживает в спорном жилом помещении, ее вещей в нем нет, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является, общего хозяйства не вела, в связи с чем ее права положениями ст. 31 ЖК РФ не защищены.

Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, ответчица не приходила в квартиру с целью проживания, в правоохранительные органы, в суд с иском о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не обращалась.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и" распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, ответчица фактически в спорном помещении не проживает, вещей принадлежащих ей в квартире не имеется, то основания для ее выселения в порядке ст. 35 Жилищного кодекса РФ отсутствуют.

Истец, как собственник жилого помещения в силу ст.ст. 208, 209, 235, 288, 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его возможности беспрепятственно распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Астафьевой Валентины Николаевны к Гордиенко Ирине Сергеевне удовлетворить.

Признать Гордиенко Ирину Сергеевну, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятия Гордиенко Ирины Сергеевны, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение месяца.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***