Решение по делу № 2-2256/2019 от 18.04.2019

Дело в„– 2-2256/2019    (УИД 76RS0014-01-2019-001546-45)     РёР·Рі. 14.05.2019                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 РіРѕРґР°                                    Рі. Ярославль

    РљРёСЂРѕРІСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ Рі. Ярославля РІ составе председательствующего СЃСѓРґСЊРё Барышевой Р’.Р’.,

при секретаре Кохановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воробьевой Светланы Валентиновны к Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» о защите прав потребителя,

установил:

Воробьева С.В. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>.

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», в котором просит взыскать с ответчика в возмещение материального ущерба, причиненного ненадлежащим исполнением обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома в сумме 52 000 руб., компенсацию морального вреда 52 000 рублей, штраф, судебные расходы. Требования мотивирует тем, что в результате ненадлежащего состояния крыши многоквартирного жилого дома <адрес> происходило затопление принадлежащего истице жилого помещения. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по содержанию общего имущества дома. В результате затопления состояние квартиры истицы ухудшилось, она испытывает нравственные страдания в связи с невозможностью проживания в жилом помещении, в котором имеются следы протечек.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Титова Е.С. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Управдом Кировского района» по доверенности Фоминых В.Н. исковые требования признала частично, пояснив, что ответчик не оспаривает наличия своей вины в затоплении принадлежащего истице жилого помещения, в порядке досудебного урегулирования спора предложил истице заключить соглашение об урегулировании убытка, направив истице предложение по указанному ей адресу простым письмом. Полагает заявленный истицей размер компенсации морального вреда завышенным, просит снизить заявленный размер штрафа на основании ст. 333 ГК РФ, поскольку полагает, что заявленный размер штрафа несоразмерен последствиям нарушения прав истицы со стороны ответчика.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст.4 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которой соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве работы, услуги исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу пригодную для целей, для которых работа, услуга такого рода обычно используется.

Согласно договору ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г.Ярославля принимает на себя обязанность по управлению домом, расположенным по адресу <адрес>, в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в доме жилищных и коммунальных услуг, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания, надлежащего содержания общего долевого имущества. В связи с исполнением обязательств по договору общество привлекает к выполнению работ подрядные организации, имеющие лицензии на соответствующий вид деятельности; принимает меры по ликвидации аварийных ситуаций, по устранению снижения качества услуг в сроки, установленные законодательством, проводит техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома.

В соответствии с условиями договора общество принимает на себя обязательство по содержанию и по текущему ремонту, а также аварийное обслуживание общедомового имущества.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п.п. «б» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов потребителей.

В соответствии с заключением независимого оценщика, выполненного ООО «Ярославская оценочная компания» в квартире истицы обнаружены дефекты, вызванные заливом квартиры. Стоимость восстановительного ремонта квартиры после залива составляет 52 000 руб.

Исследовав представленное суду заключение, суд полагает, что оснований не доверять заключению ООО «Ярославская оценочная компания» не имеется, ответчик с указанным заключением согласился, полагал его достоверным.

В соответствии с положениями закона «О защите прав потребителей» и положениями Гражданского Кодекса РФ суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. Учитывая фактические обстоятельства дела, объем нарушенных прав потребителя, принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд считает, что компенсация морального вреда, подлежащая взысканию с ответчика, должна быть определена суммой в 10 000 руб.

На основании п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При определении размера подлежащего ко взысканию штрафа суд принимает во внимание то обстоятельство, что истицей в тексте претензии были указаны все необходимые реквизиты для возмещения причиненного ущерба и компенсации морального вреда, следовательно, каких-либо препятствий для перечисления размера причиненного ущерба в неоспариваемой сумме у ответчика не имелось, однако в установленный срок требования истицы на основании претензии ответчиком удовлетворены не были. При указанных обстоятельствах оснований для снижения штрафа на основании положений ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенной части требований.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в чью пользу состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом сложности дела, количества судебных заседаний, суд определяет оплату услуг представителя в сумме 15000 руб., включая затраты по составлению искового заявления и по составлению претензии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

    Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования Воробьевой Светланы Валентиновны Рє Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами РљРёСЂРѕРІСЃРєРѕРіРѕ района» Рѕ защите прав потребителя удовлетворить частично.

    Р’зыскать СЃ Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами РљРёСЂРѕРІСЃРєРѕРіРѕ района» РІ пользу Воробьевой Светланы Валентиновны РІ возмещение материального ущерба 52 000 СЂСѓР±., компенсацию морального вреда РІ СЃСѓРјРјРµ 10 000 СЂСѓР±., штраф 31 000 СЂСѓР±., оплату услуг эксперта РІ размере 8 000 СЂСѓР±., оплату услуг представителя РІ размере 15 000 СЂСѓР±., Р° всего взыскать 116 000 СЂСѓР±.

    Р’зыскать СЃ Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами РљРёСЂРѕРІСЃРєРѕРіРѕ района» госпошлину РІ бюджет муниципального образования Рі. Ярославль РІ размере 2060 СЂСѓР±.

    Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ апелляционном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РІ Ярославский областной СЃСѓРґ РІ течение РѕРґРЅРѕРіРѕ месяца СЃРѕ РґРЅСЏ вынесения мотивированного решения через РљРёСЂРѕРІСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ Рі. Ярославля.

РЎСѓРґСЊСЏ:                                            Р’.Р’.Барышева