Решение по делу № 2-272/2019 от 04.06.2019

Дело № 2-1-272/2019 г.

64RS0017-01-2019-000581-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Диановой С.В.,

при секретаре Ереминой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калининске Саратовской области гражданское дело по исковому заявлению Голушовой О. И. к Блинову В. А., Блиновой О. А., Блинову В. В. и Блиновой Н. В. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Голушова О.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Калининского муниципального района Саратовской области, мотивируя свои требования тем, что в 2000 году ответчики Блинов В.А. и Блинова О.А. передали ей в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, без расписок и договора купли-продажи. С 2000 года по настоящее время Голушова О.И. со своей семьей проживает в указанном жилом доме, открыто, непрерывно и добросовестно владеет им как своим собственным на протяжении 19 лет, оплачивает коммунальные услугу, производит ремонт дома и благоустройство прилегающей к дому территории, в связи чем, просит суд признать за ней право собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Голушовой О.И. - Бобкова Т.Ю., действующая на основании доверенности от 13.02.2019 года, исковые требования поддержала в полном объеме, в их обоснование выдвигая доводы, изложенные в исковом заявлении, полагая, что иск основан на законе и доказательствах.

Дело рассмотрено в отсутствии истца Голушовой О.И., просившей об этом в соответствующем заявлении.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков Блинова В.А., Блиновой О.А., Блинова В.В. и Блинова Н.В., надлежащим образом извещенных о месте и времени проведения судебного заседания.

Заслушав представителя истца Бобкову Т.Ю., допросив свидетелей ФИО10 и ФИО9, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, в 2000 году ответчики Блинов В.А. и Блинова О.А., действующие за себя и за своих детей Блинова В.В. и Блинову Н.В., без расписок и договора купли-продажи передали в собственность Голушовой О.И. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом принадлежал ответчикам на праве долевой собственности на основании договора от 08.07.1997 года, зарегистрированного в администрации Орловского округа 11.08.1997 года за № 40 (л.д. 62-63).

С 2000 года по настоящее время Голушова О.И. со своей семьей проживает в указанном жилом доме (л.д. 71), открыто, непрерывно и добросовестно владеет им как своим собственным на протяжении 19 лет, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 15-56), производит ремонт и благоустройство спорного жилого дома (л.д. 61, 66, 67), а также прилегающей к дому территории.

В настоящее время Голушова О.И. не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на жилой дом в установленном законом порядке, так как у него отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, а место нахождение прежних собственников ей не известно.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как показала в судебном заседании представитель истец Бобкова Т.Ю., в 2000 году ответчики Блинов В.А. и Блинова О.А. передали в собственность Голушовой О.И. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, без расписок и договора купли-продажи. С 2000 года по настоящее время Голушова О.И. со своей семьей проживает в указанном жилом доме, открыто, непрерывно и добросовестно владеет им как своим собственным на протяжении 19 лет. Она несет бремя расходов по содержанию и ремонту данного дома, оплачивает все коммунальные услуги. За время проживания в спорном жилом доме к ней претензий по спорному жилому дому никто не предъявлял. Предыдущие собственники данного жилого дома – Блинов В.А., Блинова О.А., Блинов В.В. и Блинова Н.В., освободив спорный жилой дом и передав от него ключи, уехали из села в неизвестном направлении. Право собственности на спорный жилой в ЕГРП не зарегистрировано. В связи с отсутствием государственной регистрации ранее возникших прав на спорный объект в Едином государственном реестре прав, а также отсутствием сведений о месте нахождения предыдущих собственников, регистрация права собственности на спорный жилой дом и его перехода невозможны.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО9, которые суду показали, что с 2000 года по настоящее время Голушова О.И. со своей семьей проживает в указанном жилом доме, открыто, непрерывно и добросовестно владеет им как своим собственным на протяжении 19 лет, несет бремя расходов по содержанию и ремонту данного дома, оплачивает все коммунальные услуги. За время проживания в спорном жилом доме к ней претензий по спорному жилому дому никто не предъявлял. Предыдущие собственники данного жилого дома – Блинов В.А., Блинова О.А., Блинов В.В. и Блинова Н.В., уехали из села в неизвестном направлении после того как передали свой жилой дом в собственность Голушовой О.И.

Из сообщений администрации Калининского муниципального района Саратовской области от 21 февраля 2019 года (л.д. 14), администрации Таловского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области (л.д. 72), Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 05 марта 2019 года (л.д. 13) и ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области от 14 марта 2019 года (л.д. 59) усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестрах муниципальной собственности, государственного имущества Саратовской области и реестре федерального имущества по Саратовской области не значится.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.03.2019 года, сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствуют (л.д. 60).

Истец Голушова О.И. производит оплату за коммунальные услуги (л.д. 15-56).

В спорном жилом доме никто не зарегистрирован (л.д. 73).

Исследовав представленные документы в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявитель подтвердила документами факт непрерывного владения недвижимостью - жилым домом, свыше 15 лет. С 2000 года по настоящее время Голушова О.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным жилым домом, поддерживает его техническое состояние, платит все причитающиеся платежи, никто претензий по поводу жилого дома к ней не предъявлял, однако оформить в настоящее время документально передачу жилого дома не представляется возможным, в связи с отсутствием государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав, а также отсутствием сведений о месте нахождения прежних собственников.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Голушовой О.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Голушовой О. И. удовлетворить.

Признать право собственности за Голушовой О. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом общей площадью 28,9 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен 09 июля 2019 года.

Председательствующий: