Решение по делу № 2-427/2019 от 04.12.2018

Копия                                                                                              Дело № 2-427/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

25 января 2019 года                                                                         г. Казань РТ

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Ахтямовой Ф. А., Яковлеву И. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования города Казани (далее – истец) обратился в суд с иском к Ахтямовой Ф. А., Яковлеву И. С. (далее - ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указав, что Постановлением Исполнительного комитета г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов г. Казани аварийным и подлежащим сносу» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу (реконструкции).

    С целью соблюдения действующего законодательства, во исполнение постановлений ИК МО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов г. Казани аварийными и подлежащими сносу либо аварийными и подлежащими реконструкции либо реставрации», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Казани на 2013-2017 годы» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером 16:50080213:11 и жилых помещений <адрес>» с собственником аварийного жилого помещения Ахтямовой Ф. А. заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии аварийного жилого помещения по адресу: <адрес> для муниципальных нужд путем выкупа с выплатой выкупной стоимости имущества в размере 426551 рублей 40 копеек в счет возмещения изымаемого жилого помещения в аварийном доме.

    Согласно пункту 3.1.1 вышеуказанного соглашения собственник аварийного жилого помещения Ахтямова Ф.А. (члены ее семьи и иные лица, находящиеся в нем) после перечисления выкупной стоимости за изымаемое аварийное жилое помещение по адресу: <адрес> обязуются его освободить.

В вышеуказанном жилом помещении ответчики не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Однако по настоящее время ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в аварийном доме по адресу: <адрес>.

Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным.

Указывая, что данные обстоятельства нарушают права истца как собственника жилого помещения и наличие регистрации создает препятствия для сноса аварийного дома, истец просит снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель истца и третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани, Горшунова Е.В., действующая по доверенности от 18.09. 2018 года и 27.09. 2018 года, на судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управление жилищной политики ИК МО г. Казани на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани» на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчики, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явились. Конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика на судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, против чего представителя истца и третьего лица не возражает.

    Суд, выслушав пояснения представителя истца и третьего лица, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Постановлением Исполнительного комитета г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов г. Казани аварийным и подлежащим сносу» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу (реконструкции).

Порядок изъятия жилого помещения у собственника в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу урегулирован статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и предусматривает обязательное соблюдение установленной процедуры и сроков изъятия земельного участка.

При этом, как следует из разъяснений, изложенных в абзаце 4 подпункта "и" пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», не исключается возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения взамен изымаемого.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другим благоустроенных помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно положениям ст. ст. 86 и 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по указанному основанию другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

    С целью соблюдения действующего законодательства, во исполнение постановлений ИК МО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов г. Казани аварийными и подлежащими сносу либо аварийными и подлежащими реконструкции либо реставрации», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Казани на 2013-2017 годы» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером 16:50080213:11 и жилых помещений <адрес> (литер А) по <адрес>» с собственником аварийного жилого помещения Ахтямовой Ф. А. заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии аварийного жилого помещения по адресу: <адрес> для муниципальных нужд путем выкупа с выплатой выкупной стоимости имущества в размере 426551 рублей 40 копеек в счет возмещения изымаемого жилого помещения в аварийном доме.

    Согласно пункту 3.1.1 вышеуказанного соглашения собственник аварийного жилого помещения Ахтямова Ф.А. после перечисления выкупной стоимости за изымаемое аварийное жилое помещение по адресу: <адрес> обязуются его освободить.

    Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу. Дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ за №.

    Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Однако согласно адресной справке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Ахтямов Ф.А. зарегистрирован по иному адресу: <адрес> Таким образом, ответчик Яковлев И.С. снялся с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>

    Исходя из вышеизложенного, в части удовлетворения исковых требований к Яковлеву И. С. следует отказать.

Оценив изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик не обладают правом пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Сведений о наличии между сторонами каких-либо гражданско-правовых отношений, на основании которых ответчик обладал бы правом пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

    При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Ахтямовой Ф. А., Яковлеву И. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Ахтямову Ф. А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В части удовлетворения исковых требований к Яковлеву И. С. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани.

    Судья Приволжского

районного суда г. Казани РТ                                             А.И. Хуснутдинов