Решение по делу № 2-960/2021 от 12.01.2021

Дело № 2-960/2021                             «11» марта 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.,

с участием прокурора ФИО3

при секретаре Булгаковой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением комнатой размером 10,6 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета, выселении, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел долю в праве собственности на квартиру, в которой зарегистрирована ответчик, являющаяся членом семьи бывшего собственника, фактически ответчик в квартире длительное время не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, соглашение о пользовании комнатой между ними не заключалось, с регистрационного учета ответчик не снялась, чем нарушает его права как собственника.

ФИО1 в судебном заседании просил требования удовлетворить, сообщил, что ответчик в квартире не проживает, и по сообщению бывшего собственника не проживала длительное время, ее вещей в комнате нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, извещения возвращены за истечением срока хранения.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания, просила рассматривать дело в ее отсутствие, требования удовлетворить.

Суд, выслушав объяснения истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО4 <адрес> долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с переходом в пользование комнаты размером 10,6 кв.м., право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная доля в праве собственности принадлежала ФИО4 на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 (ответчиком).

Как следует из справки о регистрации в комнате размером 10,6 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2 в качестве бывшего собственника.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

ФИО1, являясь собственником жилого помещения и в силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляя права владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, а также в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отчуждение права собственности на жилое помещение в соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет для бывших собственников прекращение права пользования спорным жилым помещением, а также влечет прекращение права пользования жилым помещением для членов семьи бывшего собственника, в силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ, предусматривающей прекращение права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника при переходе права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Договорами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не предусматривалось сохранение за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения с новым собственником на продолжение пользования спорным жилым помещением и оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Соответственно право пользования ответчика жилым помещением прекращено, вследствие чего она подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Выселение лица из жилого помещения применяется в качестве способа защиты жилищного права, направленного на восстановление нарушенного права при наличии реального нарушения, и не может применяться в качестве пресечения действий создающих угрозу нарушения права, как не отвечающего понятию исполнимости.

При таких обстоятельствах требования о выселении ответчика фактически непроживающей в спорном помещении, о чем сообщено истцом, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением комнатой размером 10,6 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу, в остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: