Решение по делу № 2-341/2018 от 28.12.2017

Дело № 2-341/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2018 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Д.И. Юнусова,

при секретаре Д.В. Емельяновой,

с участием представителя истца Е.А. Семеновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочеткова Г.Ф. к администрации муниципального образования Приуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кочетков Г.Ф. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что его отцу - ФИО6 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был приобретен отцом у ФИО3 по договору купли-продажи от 24.02.1979 года. В установленном порядке право собственности зарегистрировано не было. ФИО4 умер. Истец является наследником после его смерти. В установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, однако, принял его фактически. На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, <адрес>.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Оренбургского района Оренбургской области.

В судебное заседание истец Кочетков Г.Ф. не явился, его представитель - Семенова Е.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала.

В судебное заседание представители ответчика администрации муниципального образования Приуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, третьего лица администрации Оренбургского района Оренбургской области не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания по делу.

В ранее представленном отзыве представитель администрации муниципального образования Приуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области не возражал против удовлетворения требований истца.

Свидетель ФИО5, допрошенная ранее в судебном заседании, пояснила, что проживает через дом от семьи Кочетковых, с 1986 года. Раньше в доме проживал отец истца, сейчас там проживает истец. Земля обрабатывается, земля ухоженная, в прошлом году возвели новый забор, истец вместе с семьей проживает там постоянно, границы участка не изменялись.

Суд определил, рассмотреть гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, извещённых о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Право наследования гарантировано ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен принять его.

Согласно требований ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что 24.02.1979 года между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи спорного жилого дома. Денежные средства по договору ФИО3 были получены, договор был подписан в присутствии свидетелей.

Также установлено, что спорный жилой дом был передан в фактическое владение ФИО4, переход права собственности в установленном порядке не был оформлен.

В силу ст. 237 ГК РСФСР (на дату возникновения правоотношений) по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов (ст. 239 ГК РСФС).

Право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации (ст. 135 ГК РСФСР).

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии у ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку договор был заключен в письменном виде, жилой дом был передан во владение ФИО4

Из справки администрации муниципального образования Приуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве частной собственности принадлежит ФИО4 на основании ежегодного подворного обхода и записей в похозяйственной книги №, лицевого счета № от 10.01.1980 года за 1980-1982 годы.

Из распоряжения администрации муниципального образования Приуральский сельсовет Оренбургского района от 24.12.2001 года №-р следует, что в связи с Всероссийской переписью населения 2002 года были упорядочены почтовые адреса. Жилой дом по адресу: <адрес>, записан за ФИО4

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из записи акта о смерти.

Наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось, что следует из ответа нотариальной палаты Оренбургской области.

ФИО4 приходился истцу отцом, данный факт установлен решением Александровского районного суда Оренбургской области от 27.12.2016 года.

Суд находит установленным факт принятия истцом наследства после смерти отца ФИО4, поскольку из показаний свидетеля следует, что истец приходится сыном умершему ФИО4 После смерти отца остался проживать в принадлежащем ему жилом доме, нести расходы по содержанию имущества.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также, требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку судом был установлен факт принятия наследства истцом после смерти отца, установленным факт наличия на день смерти у умершего ФИО4 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что влечёт необходимость включения в состав наследственной массы после смерти ФИО4 указанного жилого дома и признании за истцом права собственности на него в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кочеткова Г.Ф. удовлетворить.

Признать за Кочетковым Г.Ф. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации за Кочетковым Г.Ф. права собственности.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.03.2018 года.

Судья Д.И.Юнусов