Решение от 14.12.2022 по делу № 2-1309/2022 от 23.11.2022

Дело № 2-1309/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 14 декабря 2022 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ширяевской Н.П.

при секретаре Букиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской областик Денисову А.В. о взыскании задолженностипо договору аренды земельного участка,

установил:

Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района обратился в суд с иском к Денисову А.В. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером <№> за период с 3 квартала <дата> года по 4 квартал <дата> года в размере 16058 рублей 30 копеек, пени за просрочку арендных платежей за период с <дата> года по <дата> года в размере 70979 рублей 15 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ненадлежаще исполнил обязательство по заключенному между сторонами договору аренды земельного участка по внесению арендных платежей.

Представитель истца Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, судом признано возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Денисов А.В. не явился, представил возражения на иск, указав, что исковые требования не признает, просит отказать в удовлетворении иска в связи с пропуском срока исковой давности.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, <дата> года между Комитетом имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района и Денисовым А.В.заключен договор аренды № <№> земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, площадью2000кв.мна срок по <дата> года.

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендатор принял на себя обязательство по внесению арендных платежей ежеквартально не позднее 15 числа второго месяца квартала путем перечисления денежных средств на расчетный счет и реквизиты, указанные в расчете арендной платы.

Получателем арендной платы является Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого района (пункт 3.3 договора).

Ответчик оплату в соответствии с условиями договора аренды не вносил, в результате чего образовалась задолженность.

Направленное <дата> года в адрес Денисова А.В. требование о погашении задолженности оставлено без удовлетворения.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по арендной плате за земельный участок за период с 3 квартала <дата> года по 4 квартал <дата> года составила 16058 рублей 30 копеек.

Сторонами сделки согласовано, что в случае несвоевременного или неполного внесения арендной платы за землю арендатор оплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 действующей ставки рефинансирования Банка России от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 5.2 договора).

Указанное условие согласуется с положением статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из представленного истцом расчета, пени за просрочку арендных платежей за земельный участок за периодс <дата> года по <дата> года составили 70979 рублей 15 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате и пени соответствует условиям договора.

Доказательств оплаты ответчиком испрашиваемой истцом суммы материалы дела не содержат.

Вместе с тем, ответчиком Денисовым А.В. до принятия решения судом заявлено ходатайство о применении исковой давности.

Из положений статей 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что общий срок исковой давности составляет три года со дня; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске; если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права; по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября <дата> года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из буквального толкования слов и выражений договора следует, что сторонами согласовано необходимость внесения арендных платежей ежеквартально.

Стороной истца завялено требование о взыскание задолженности за период с 3 квартала <дата> года по 4 квартал <дата> года.

На дату обращения истца с настоящим иском срок исковой давности о взыскании задолженности по договору аренды за испрашиваемый истцом период истек.

При этом истечение срока исковой давности в отношении основного долга, свидетельствует об истечении срока исковой давности по требованию об уплате пени.

Изложенное свидетельствует, что Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района действуя разумно и осмотрительно, не реализовал право на обращение в суд своевременно по собственному волеизъявлению.

Ввиду того, что настоящее исковое заявление было подано истцом за пределами установленного законом срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком до удаления суда в совещательную комнату, оснований для отклонения заявления ответчика о применении исковой давности не имеется, суд приходит к выводу об отказе Комитету имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района в удовлетворении иска, при этом факт нарушения заемщиком условий возврата кредита не может быть признан поводом к отказу в применении исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ <№>) ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ <№>) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░