Решение по делу № 2-1578/2023 от 15.03.2023

К    делу № 2-1578/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    30 марта 2023 г.                                                                                       г. Майкоп

            Майкопский городской суд Республики Адыгея под председательством судьи Зубкова Г.А.,

при секретаре Хурай З.Н.,

с участием истицы Буга Е.В. и ее представителя Бжемуховой Ф.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Буга Елены Васильевны к Ерышеву Николаю Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    У С Т А Н О В И Л:

         Истица обратилась в Майкопский городской суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в котором истица указана правообладателем дома и земельного участка по выше указанному адресу.

Определением Майкопского городского суда РА от 23.09.2019 года по делу № 2- 2612/2019 было утверждено мировое соглашение между сторонами, согласно которому при разделе имущества супругов, домовладение в <адрес>, остается в ее собственности, при этом определен порядок пользования некоторыми помещениями ответчиком.

Однако, с момента утверждения мирового соглашения ответчик ни разу не приезжал и не проживал в домовладении истицы. Кроме того, ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Поскольку ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорном домовладении, а наличие регистрации создает ей препятствия при продаже домовладения, истица просила признать его утратившим право пользования указанным домовладением на основании ст. 31 ЖК РФ.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

             Ответчик в судебное заседание не явился.

             Выслушав доводы истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Буга Е.В. надлежит отказать по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, в производстве Майкопского городского суда РА находилось гражданское дело по иску Буга Е.В. к Ерышеву Н.П. о разделе совместно нажитого имущества (дело № 2- 2612/2019). Определением от 23.09.2019 года по делу было утверждено мировое соглашение между сторонами, согласно которому при разделе жилого дома литер А»2, «а2», расположенного по адресу: <адрес>, каждой из сторон выделяется часть жилого дома общей площадью 30, 70 кв.м., а также выделяется в пользование часть земельного участка по 231 кв.м.

Таким образом, вопреки утверждению истицы, из указанного судебного акта прямо усматривается, что спорное домовладение было разделено между сторонами равными частями, с определением одинакового для каждой из сторон правового режима – на праве собственности.

То обстоятельство, что в дальнейшем суд первой инстанции отказался разъяснять указанное определение в части возникновения у ответчика права собственности не свидетельствует о том, что за ним было фактически было признано право пользования частью спорного домовладения.

Таким образом, из установленных по делу обстоятельств не следует, что истица предоставила ответчику в порядке пользования часть принадлежащего ей недвижимого имущества.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иными правовыми актами и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В статье 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что право ответчика на спорную часть домовладения закреплено вступившим в законную силу судебным актом, а истицей не предоставлено доказательств его прекращения в установленном порядке (заключение сделки, наличие судебного акта и т.д.), то оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется.

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении иска Буга Елены Васильевны к Ерышеву Николаю Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение одного месяца со дня составление мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06.04.2023г.

Председательствующий              - подпись -            Г.А. Зубков

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2023-001819-46

Подлинник находится в материалах дела № 2-1578/2023 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.