Решение по делу № 2-423/2014 от 03.04.2014

Дело № 2-423/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2014 года                                                         г. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Мельникова С.Е., при секретаре судебных заседаний Москвичевой А.В.,

с участием истца Артюшкиной Н.Ю., представителя истца Артюшкина А.М., представителя ответчика Соловьева Н.В., третьих лиц: Скуратова П.А., представителя ТСЖ «Юнга» Страхова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артюшкиной Н.Ю. к администрации муниципального образования «Еласовское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец Артюшкина Н.Ю. указывает, что в 1993 году она вступила в жилищно-строительный кооператив (ЖСК) «Юнга» для участия в строительстве и получения жилого помещения в строящемся доме по адресу: <адрес>.

В процессе строительства данного дома она заплатила свою долю в полном объеме и в начале 1995 года одновременно с другими членами ЖСК «Юнга», она, со своей семьей вселилась в принадлежащее ей жилое помещение. С этого момента и по настоящее время добросовестно пользуется жилым помещением по адресу: <адрес>, оплачивает налоги на имущество, все платежи по ЖКХ (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение). За свой счет осуществила перевод жилого помещения на индивидуальное газовое отопление, заказала и оформила кадастровый паспорт и технический паспорт принадлежащего ей жилого помещения.

В 2013 году начала собирать документы для оформления права собственности на указанное жилое помещение и в марте 2014 года подала заявление на регистрацию права собственности в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, но уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности была приостановлена из-за отсутствия документов подтверждающих право собственности на квартиру. Все предпринятые ей действия не дали положительного результата.

В виду того, что указанным жилым помещением она владеет и пользуется с 1995 года и по настоящее время, указанное жилое помещение не числится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Еласовское сельское поселение» Горномарийского района РМЭ и товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Юнга» на основании ст.ст. 11,12, 234 ГК РФ, ст.3 ГПК РФ просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица Артюшкина Н.Ю. исковые требования поддержала. Пояснила, что в данной квартире она проживала со своей семьей с момента ее постройки, с 1995 года и до 2005 года. После смерти мужа стала постоянно проживать в г. Козьмодемьянске. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ее сын Скуратов П.А., но фактически в ней никто не проживает. Указанную квартиру она содержит надлежащим образом, каких-либо задолженностей по сборам и налогам по данной квартире не имеет.

Представитель истицы Артюшкин А.М. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал. Пояснил, что в 1992 году для строительства жилого многоквартирного <адрес> был организован жилищно-строительный кооператив «Юнга». Сведения о его создании и регистрации до настоящего времени не сохранились. Артюшкина Н.Ю. являясь членом ЖСК «Юнга» и полностью выплатив паевой взнос, стала собственником спорной квартиры. Из-за отсутствия документов, подтверждающих существование ЖСК «Юнга» и выплату паевого взноса, Артюшкина Н.Ю. лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке. Учитывая, что в настоящее время на квартиру изготовлен технический паспорт, просит признать за Артюшкиной Н.Ю. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью с лоджиями 48,3 кв.м..

Представитель ответчика - глава администрации муниципального образования «Еласовское сельское поселение» Соловьев Н.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истицы не возражал, полагает, что за Артюшкиной Н.Ю. необходимо признать право собственности на жилое помещение по указанному адресу.

Третье лицо - Скуратов П.А. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования Артюшкиной Н.Ю.. Пояснил, что является родным сыном Артюшкиной Н.Ю..

Третье лицо - представитель ТСЖ «Юнга» Страхов В.В. в судебном заседании пояснил, что спорная квартира принадлежит Артюшкиной Н.Ю., которая, являясь в период с 1993 по 1995 г.г. членом ЖСК «Юнга» полностью выплатила за нее паевой взнос в сумме 4 374 000 рублей. Долгов по оплате услуг ЖКХ никогда не имела и не имеет. Против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что в период с 1982 по 1994 он являлся главой Еласовского сельского совета Горномарийского района, затем был выбран главой администрации Горномарийского района Республики Марий Эл. В 1992 году был образован жилищно-строительный кооператив «Юнга», председателем которого он был избран. Артюшкина Н.Ю. была членом ЖСК «Юнга» и как все остальные члены ЖСК она выплачивала паевой взнос за строящуюся квартиру. Деньги собирал бухгалтер ЖСК ФИО2 а он впоследствии являясь председателем ЖСК, отправлял собранные денежные средства через расчетный счет в Сбербанке в Управление капитального строительства при Совмине. Документов о создании ЖСК у него не сохранилось, имеется только тетрадь с записями внесенных членами ЖСК «Юнга» паевых взносов, в том числе Артюшкиной Н.Ю. всего было уплачено 4 374 000 рублей.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что ЖСК «Юнга» действительно существовал. Истица Артюшкина Н.Ю. с самого начала была членом кооператива. Она оплачивала все суммы наличными деньгами. В 1996 году он был избран председателем ЖСК «Юнга», о чем свидетельствует протокол собрания членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ. Также сообщил, что у ЖСК «Юнга» имелась своя печать, штамп, расчетный счет в банке.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на объекты недвижимости подлежат государственной регистрации в порядке ст. 131 ГК РФ.

Из ответа межрайонной ИФНС России № 6 по Республике Марий Эл от 05.03.2014 судом установлено, что по данным, представленным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по РМЭ Козьмодемьянское отделение за Артюшкиной Н.Ю. числится квартира по адресу: Россия. Марий Эл, <адрес> площадью 45,8 кв.м. с 1997 года. На основании этого ежегодно начисляется имущественный налог. По состоянию на 01.03.2014 задолженностей по налогам нет.

Из ответа архивного отдела администрации Горномарийского муниципального района от 26.03.2014 года судом установлено, что в постановлениях Главы администрации Горномарийского района за 1992-1996 годы сведений о регистрации ЖСК «Юнга» не обнаружено.

Согласно справки межрайонной ИФНС России № 6 по Республике Марий Эл от 31.03.2014, в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о приобретении ЖСК «Юнга» статуса юридического лица.

Из ответа администрации Горномарийского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального образования «Горномарийский муниципальный район» не числится.

Из ответа администрации Еласовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального образования «Еласовское сельское поселение» отсутствует.

Согласно выписке из похозяйственной книги № <адрес> за 2013-2017 годы лицевой счет № в <адрес> по адресу: <адрес> Эл, <адрес> зарегистрирован Скуратов П.А., сын истицы.

<адрес> спорной квартиры с лоджиями составляет 48,3 кв.м согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ составленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по РМЭ Козьмодемьянское отделение.

Таким образом из представленных суду материалов дела следует, что получить подтверждение от ЖСК «Юнга» либо от другого органа полной выплаты Артюшкиной Н.Ю. паевого взноса за указанную квартиру не представляется возможным. ЖСК «Юнга» как юридическое лицо не существует.

Сведениями о том, что член ЖСК «Юнга» Артюшкина Н.Ю. была исключена из членов ЖСК, либо отказалась от права собственности на данную кооперативную квартиру, суд не располагает. Её право собственности на квартиру с 1995 года никем не оспаривалось.

В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 ФИО2 подтвердили тот факт, что Артюшкина Н.Ю. являясь членом ЖСК «Юнга» полностью выплатила паевой взнос на приобретение в собственность спорной квартиры. Каких-либо споров по квартире принадлежащей Артюшкиной Н.Ю. не имеется, кооператив ликвидирован.

При таких данных суд считает достоверно установленным, что квартира <адрес> на праве собственности принадлежит Артюшкиной Н.Ю., и её требования о признании права собственности на указанную квартиру подлежат удовлетворению

руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Артюшкиной Н.Ю. удовлетворить.

Признать за Артюшкиной Н.Ю. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью с лоджиями 48,3 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий                                                     С.Е. Мельников

мотивированное решение составлено 25 апреля 2014 года.