Решение от 13.12.2021 по делу № 2-4540/2021 от 01.04.2021

    Дело № 2-4540/2021              13 декабря 2021 года

    УИД: 78RS0023-01-2021-002887-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи             Гомзяковой В.В.,

при секретаре                             Кузьмине И.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургской общественной организации «Защиты прав потребителей «Фактор», действующей в интересах Афониной А.С., к ООО «ПОЛИС-ГРУПП» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

    СПбОО «Защиты прав потребителей «Фактор», действующая в интересах Афониной А.С., обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика неустойку в размере 987 373,44 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф.

    В обоснование требований истец указал, что между ООО «ПОЛИС-ГРУПП» и Афониной А.С. 05.08.2020 заключен договор купли-продажи квартиры № ОН-К1/4/22/06, в соответствии с которым ответчик обязался передать в собственность истца квартиру, имеющую следующие характеристики: общая площадь 22,90 кв.м, количество комнат 1, этаж 22, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, а истец обязался принять квартиру и оплатить предусмотренную договором денежную сумму (цену).

    В соответствии с п. 2.1. договора, цена квартиры составляет 4 292 928 руб. Истцом обязательства по оплате выполнены в полном объеме

    Согласно п. 3.1.1. Договора Продавец обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента исполнения Покупателем обязательств по оплате в полном объеме цены Договора, указанной в п. 2 Договора, передать Покупателю квартиру по Акту приема-передачи, то есть квартира должна была быть передана в срок до 27.10.2020. Однако акт приема-передачи был подписан сторонами только 15.02.2021 по причине невыполнения ответчиком своих обязательств перед истцом.

    16.07.2020 ответчиком в лице ФИО, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и истцом был составлен АКТ осмотра с замечаниями по договору купли-продажи квартиры № ОН-К1/4/22/06 от 05.08.2020.

    24.11.2020 истцом было направлено заявление ООО «ПОЛИС-ГРУПП» с требованием исправить замечания по квартире, предоставить истцу ключи от квартиры и в связи с текущими убытками истца, выраженными в необходимости оплаты арендного жилья, также компенсировать материальные потери истцу.

    Указанное заявление осталось без ответа, а практически ежедневные звонки истца в ООО «ПОЛИС-ГРУПП» также не принесли каких-либо результатов. 01.12.2020 истцом в адрес ООО «ПОЛИС-ГРУПП» было направлено новое заявление с требованием предоставить истцу доступ в квартиру.

    Представитель истца Петрова А.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

    Представитель ответчика Савин М.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения сторон, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать: передачи оплаченного товара в установленный им новый срок; возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.

При этом согласно ч. 3 названной статьи в случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара. Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.

    Из материалов дела следует, что 05.08.2020 истцом заключен договор купли-продажи квартиры №ОН-К1/4/22/06 с ООО «ПОЛИС-ГРУПП». Предметом договора является квартира, имеющая следующие характеристики: общая площадь 22,90 кв.м, количество комнат 1, этаж 22, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 9-13).

    В соответствии с п. 2.1. договора, цена квартиры составляет сумму в размере 4 292 928 руб.

    Истцом обязательства по договору выполнены в полном объеме: сумма в размере 644 000 руб. уплачена 05.08.2020 по чеку-ордеру от 05.08.2020 года (операция 5007) (л.д. 15); сумма в размере 3 648 928 руб. по кредитному договору № 93935155 от 05.08.2020 с ПАО Сбербанк уплачена 22.10.2020 по ПП № 40879109 от 22.10.2020 (л.д. 14).

    Согласно п. 3.1.1. договора продавец обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента исполнения Покупателем обязательств по оплате в полном объеме цены Договора, указанной в п. 2 Договора, передать Покупателю квартиру по Акту приема-передачи, то есть квартира должна была быть передана в срок до 27.10.2020.

    Акт приема-передачи подписан сторонами 15.02.2021 (л.д. 21).

В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец ссылается на то, что в установленный срок обязанность по передаче покупателю квартиры продавцом исполнена не была, что сторонами не оспаривалось.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не исполнение стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалах дела другой стороной.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, предусмотренная положениями статьи 23.1 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".

В соответствии с расчетом неустойки по статье 23.1 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", ее размер за период с 30 октября 2020 по 14 декабря 2020 составляет сумму вразмере 987 373,44 руб.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 г. N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая компенсационную природу неустойки, период неустойки, цену договора, принимая во внимание, что квартира передана истцу, представитель ответчика в ходе судебного разбирательства заявил о применении статьи 333 Гражданского кодекса РФ, судебная коллегия приходит к выводу о том, что неустойка в сумме 987 373,44 руб. несоразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиком, в связи с чем в данном случае имеются правовые основания для ее снижения.

Суд принимает во внимание незначительный период просрочки обязательства, то обстоятельство, что истцом не представлено доказательств наступления крайне тяжелых обстоятельств для него вследствие неисполнения обязательств ответчиком в указанный период, а также то, что ответчик 15 февраля 2021 исполнил обязательство и передал квартиру истцу.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, суд полагает возможным взыскать неустойку в сумме 500 000 рублей, поскольку считает, что данная сумма наиболее соразмерна последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательств.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд, установив факт виновных действий ответчика, выразившихся в несвоевременном возврате денежных средств, уплаченных по договору, с учетом фактических обстоятельств дела полагает определить компенсацию морального вреда, подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца в размере 10 000 рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, размер штрафа, исчисляемого в соответствии со ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», составляет (500 000 + 10 000) : 2 = 255 000 рублей, при этом 50% указанной суммы штрафа подлежит взысканию в пользу Санкт-Петербургской общественной организации «Защиты прав потребителей «Фактор».

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 500 руб., от оплаты которой истец был освобожден при подаче иска в силу п.4 ч.1 ст. 333.36 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░-░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 30.10.2020 ░░ 14.12.2020 ░ ░░░░░░░ 500 000 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 127 500 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░-░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 127 500 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░-░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 500 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.01.2022.