Решение по делу № 2-3294/2021 от 05.03.2021

Дело № 2-3294/2021

35RS0010-01-2021-003785-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                                                   26 апреля 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Шиловой Ю.А.,

с участием:

- представителя истца по доверенности Маловой А.В.,

при секретаре Журавлёвой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладковой О. А. к СНТ «Надежда» об установлении границ земельного участка,

установил:

Гладкова О.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Надежда» об установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что Гладкова О.А. является собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью 627 кв.м, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> Указанный земельный участок приобретен истицей по договору купли-продажи от 17.03.2000. В июне 2020 года истица обратилась в ООО «Кадастровая компания» для производства землеустроительных работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка. Председатель СНТ «Надежда» - Жариков В.Г. смежную границу с СНТ «Надежда» кадастровый № согласовывать отказался, возражений по согласованию смежной границы по точкам, указанным в акте согласования не представил. Между тем, истица свой земельный участок в фактически сложившихся границах использует с момента приобретения с 2000 года.

На основании изложенного просит признать смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № площадью 627 кв.м., вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером № согласованной и установленной в соответствии с межевым планом от 09.12.2020 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 по следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области.

В судебное заседание истец Гладкова О.А. не явилась, ее представитель, действующая на основании доверенности, Малова А.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Суду пояснила, что спора по границам со смежными землепользователями нет. Границы и конфигурация земельного участка, принадлежащего истцу, не изменялась с момента приобретения.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Надежда», представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Вологодской области, ООО "Кадастровая компания" не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд, заслушав представителя истца, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные по нему доказательства, приходит к следующему.

Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу части 8 статьи 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ одним из документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка является межевой план.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено судом и следует из материалов дела Гладкова (ранее Симановская) О.А. на основании договора купли-продажи от 17.03.2020 является собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью 627 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Гладкова О.А. в целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № обратилась в ООО «Кадастровая компания».

Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, не изменилась, составляет 627 кв.м. Граница уточняемого земельного участка <данные изъяты> является смежной с земельным участком с кадастровым №, который является землями общего пользования СТ «Надежда». Граница уточняемого земельного участка <данные изъяты> является смежной с земельным участком с кадастровым №, согласование проведено в индивидуальном порядке с правообладателем земельного участка ФИО2

В акте согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № подпись председателя СТ «Надежда» Жарикова В.Г., свидетельствующая о согласовании границ, отсутствует.

В соответствии со сведениями в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, его границы не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

В соответствии с частью 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно положениям ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Учитывая, что акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером № не содержит подписи председателя с/т «Надежда» как смежного землепользователя, при этом обоснованные возражения относительно местоположения смежной границы не представлены ни кадастровому инженеру, ни суду, а также принимая во внимание, что конфигурация спорного земельного участка соответствует конфигурации, имеющейся в землеустроительном деле (2000 год), доводы истца о сложившемся на протяжении более 15 лет фактическом землепользовании по существу ответчиком не опровергнуты.

С учетом изложенного, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Гладковой О. А. удовлетворить.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № площадью 627 кв.м., вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 09.12.2020 года подготовленным кадастровым инженером ФИО1 по следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                    Ю.А. Шилова

Мотивированное заочное решение изготовлено 04.05.2021.