Решение по делу № 2-2117/2021 от 05.04.2021

04RS0018-01-2021-002683-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    24 мая 2021 года    г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Баглаевой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Администрации Вихоревского городского поселения к Шагдаровой И. В. о возложении обязанности по принятию мер, препятствующих несанкционированному доступу в объект недвижимости.

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском истец Администрации Вихоревского городского поселения просит с учетом уточнений, обязать ответчика Шагдарову И. В. принять меры, препятствующие несанкционированному доступу на территорию земельного участка по адресу: <адрес>А с кадастровым номером №, а также в расположенное на указанном земельном участке здание хлебозавода Тайшетской дистанции гражданских сооружений и водоснабжения Восточно-Сибирской железной дороги <адрес> - кирпичное с кадастровым номером №, а именно: установить ограждение по периметру земельного участка, оснастить вход на земельный участок воротами с запирающимися устройствами (замками); заблокировать оконные и дверные проемы в здание, установит круглосуточное наблюдение за объектом.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика Анонов Д.И., действующий по доверенности, требования признал частично, просил предоставить разумный срок для исполнения решения суда. Пояснил, что в настоящее время ведутся подготовительные работы по демонтажу для дальнейшего строительства.

Рассмотрев материалы дела, представленные доказательства, заслушав доводы представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании Шагдарова И.В. является собственником земельного участка и нежилого здания расположенных по адресу: <адрес>А с 21.07.2016г. (выписки из ЕГРН от 24.07.2020г.).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" настоящий Федеральный закон принимается в целях защиты жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества (ч. 1).

Строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений (ст. 35 названного Федерального закона).

В силу ч. 1 ст. 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 80 в целях совершенствования строительных норм и правил по безопасности труда в строительстве и приведения их в соответствие с действующими законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации, содержащими государственные нормативные требования охраны труда, Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу постановил принять и ввести в действие с ДД.ММ.ГГГГ строительные нормы и правила Российской Федерации СНиП 12-03-2001 "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования", разработанные федеральным государственным учреждением "Центр охраны труда в строительстве" при участии аналитического информационного центра "Стройтрудобезопасность" и внесенные Управлением экономики и международной деятельности.

В силу п. 6.2.2 СНиП 12-03-2001 "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования" производственные территории и участки работ в населенных пунктах или на территории организации во избежание доступа посторонних лиц должны быть ограждены.

Согласно представленному акту осмотра заброшенного объекта от 08.10.2020г. комиссией Администрации Вихоревского городского поселения произведен осмотр объекта расположенного по адресу: <адрес>А. В результате осмотра установлено, что в данному объекту имеется свободный доступ, ворота на объекте отсутствуют, частично отсутствует ограждение, часть проема выполнена из сколоченных в щит досок, которые в результате возгорания обуглились и местами разрушились. На территории обнаружено 3 люка у которых отсутствуют крышки, места нахождения люков заросли травой в связи с чем создается угроза падения. На территории 5 частично разрушенных строений. Нарушена структура козырька бетонной конструкции главного входа главного здания, части бетона висят на арматуре, тем самым имеется угроза падения бетона. На объектах отсутствуют оконные рамы, дверные проемы, большое количество кровли разрушено, отсутствует ограждение лестничного проема (перила). На стенах имеются следы течи ГСМ, нарушена целостность стен, в том числе несущих (трещины, обвалы). В оконных проемах имеются остатки армированного стекла, полу на объекте усыпаны остатками стекла. Половое покрытие частично отсутствует, имеются провалы. На объекте имеется также 3 подземных прохода, к которым имеется свободный доступ. На участке выявлены несанкционированные свалки, провалы грунта.

Как следует из представленных материалов в ходе судебного разбирательства 01.05.2021г. на территории спорного нежилого объекта по адресу: <адрес>А произошел пожар, было установлено что горит строительный мусор внутри здания на площади 5кв.м.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства нашли подтверждение факты ненадлежащего исполнения собственником своих обязанностей по содержанию имущества, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования об обязании ответчика принять меры к несанкционированному доступу на территорию земельного участка, и обязать устранить указанные нарушения путем установления ограждения по периметру земельного участка, оснащения входа на земельный участок воротами с запирающимися устройствами, и установления круглосуточного наблюдения за объектом, тем самым устранить доступ третьих лиц на земельный участок и в здание.

При вынесении решения судом приняты во внимание доводы ответчика о подготовке объекта к строительным работам, в связи с чем суд исходя из положений ст. 206 ГПК РФ полагает необходимым установить разумный срок для исполнения решения суда, т.е. до 01.08.2021г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Вихоревского городского поселения к Шагдаровой И. В. о возложении обязанности по принятию мер, препятствующих несанкционированному доступу в объект недвижимости удовлетворить.

Обязать Шагдарову И. В., являющуюся собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>А с кадастровым номером №, а также расположенного на указанном земельном участке здания хлебозавода Тайшетской дистанции гражданских сооружений и водоснабжения Восточно-Сибирской железной - филиала ОАО РЖД с кадастровым номером № в срок до 01.08.2021г. принять меры к несанкционированному доступу на территорию земельного участка, а именно: установить ограждение по периметру земельного участка, оснастить вход на земельный участок воротами с запирающимися устройствами установить круглосуточное наблюдение за объектом, тем самым устранить доступ третьих лиц на земельный участок и в здание.

    Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                             подпись                                         Болдохонова С.С.

Подлинник решения находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело № 2-2117/2021