Решение по делу № 2-3474/2018 от 27.04.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2018г.                        г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3474/18 по иску Чирик М. А., Родионовой Н. В., Чумаченко Д. В. к А.вой А. АлексА.не, Майковой Е. Е., Иванову М. А., Пазиной Е. Г., Архипову С. А., Басыровой С. О., Будко Н. А., Лисковской И. А., Овакимяну М. Л., Маргаряну Л. А., Маргаряну П. А., Стрилецкому Д. С., Зуйкову Ю. А., Беда М. А., Николаичевой А. П., Мустафаеву И. Я. оглы, Спешинской О. В., Латыковой Е. Р., Есаняну Л. Г., Пикуеву В. А., Акобяну А. А., Денисовой М. Ю., Салиховой Е. Р., Орловой Н. С., Олейник А. Н., Денисовой Л. Р., Смирновой И. М., третьему лицу Администрации Раменского муниципального района Московской области, о выделе в натуре долей земельного участка,

установил:

Истцы – Чирик М.А., Родионова Н.В., Чумаченко Д.В. обратились в суд с иском к А.вой А.А., Майковой Е.Е., Иванову М.А., Пазиной Е.Г., Архипову С.А., Басыровой С.О., Будко Н.А., Лисковской И.А., Овакимяну М.Л., Маргаряну Л.А., Маргаряну П.А., Стрилецкому Д.С., Зуйкову Ю.А., Беда М.А., Николаичевой А.П., Мустафаеву И.Я. о., Спешинской О.В., Латыковой Е.Р., Есаняну Л.Г., Пикуеву В.А., Акобяну А.А., Денисовой М.Ю., Салиховой Е.Р., Орловой Н.С., Олейник А.Н., Денисовой Л.Р., Смирновой И.М. о выделе в натуре долей земельного участка (л.д.6-10). В обоснование иска указали, что спорящие стороны на праве общей долевой собственности являются собственниками земельного участка общей площадью <...> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый <номер>. В настоящее время у истцов возникла необходимость выделить в натуре доли в праве собственности на земельный участок, однако, с ответчиками соглашения о разделе не достигнуто, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Чирик М.А. по доверенности Дмитриева Ю.А. доводы иска поддержала.

Истцы Родионова Н.В., Чумаченко Д.В. в судебное заседание не явились, извещены, просили рассматривать дело в свое отсутствие.

    Ответчик Николаичева А.П. в судебное заседание не явилась, ранее представила заявление, которым указала, что имеет в собственности участок с кадастровым номером <номер> к дольщикам Чирик М.А., Радионовой Н.В., Чумаченко Д.В. претензий по земельным участкам не имеет (л.д.95).

Ответчики Овакимян М.Л., Маргарян Л.А., Маргарян П.А. в судебное заседание не явились, извещены, заявили о признании иска (л.д. 116, 117, 118).

    Ответчики А.ва А.А., Майкова Е.Е., Иванов М.А., Пазина Е.Г., Архипов С.А., Басырова С.О., Будко Н.А., Лисковская И.А., Стрилецкий Д.С., Зуйков Ю.А., Беда М.А., Мустафаев И.Я.о., Спешинская О.В., Латыкова Е.Р., Есанян Л.Г., Пикуев В.А., Акобян А.А., Денисова М.Ю., Салихова Е.Р., Орлова Н.С., Олейник А.Н., Денисова Л.Р., Смирнова И.М. о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лиц Администрации Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещены, представлено письменное мнение по иску (л.д.99-101).

Судом определено в силу ст. 167 ГПК РФ о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.     

    Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В развитие приведенных конституционных положений Земельный кодекс Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства закрепляет принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (подпункт 8 пункта 1 статьи 1). Это предполагает закрепление требования об учете целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения с установлением особенностей их использования (статьи 77, 78 и 79). Аналогичное по смыслу положение содержится в Федеральном законе "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (подпункт 1 пункта 3 статьи 1). Тем самым правовой режим земель формируется с учетом их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером 50:23:0050168:6, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, по данным ЕГРН принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам: Зуйков Ю.А. - <...> доли, Маргарян П.А. – <...> доли, Родионова Н.В. – <...> доли, Беда М.А. – <...> доли, Чумаченко Д.В. – <...> доли, Стрилецкий Д.С. – <...> доли, Николаичева А.П. – <...> доли, Маргарян Л.А. – <...> доли, Мустафаев И.Я.о. – <...> доли, Иванов М.А. – <...> доли, Архипов С.А. – <...> доли, Майкова Е.Е. – <...> доли, А.ва А.А. – <...> доли, Чирик М.А. <...> доли, Пазина Е.Г. – <...> доли, Будко Н.А. – <...> доли, Лисковская И.А. – <...> доли, Спешинская О.В. – <...> доли, Латынова Е.Р. – <...> доли, Пикуев В.А. – <...> доли, Салихова Е.Р. – <...> доли, Акобян А.А. – <...> доли, Овакимян М.Л. – <...> доли, Орлова Н.С. – <...> доли, Денисова М.Ю. <...> доли, Есаян Л.Г. – <...><...> доли, Олейник А.Н. – <...>, Денисова Л.Р. – <...> доли, Смирнова И.М. – <...> доли.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Требования к земельным участкам, образуемым любым из перечисленных выше способов (в том числе посредством выдела) содержатся в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

22.01.2015г истцы провели межевание земельного участка общей площадью <...> кв.м, кадастровый <номер>, расположенного по адресу: <адрес> с образованием <...> земельных участков. Ссылаясь на отсутствие согласия между всеми правообладателями, истцы обратились в суд с иском о реальном выделе принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на основании указанного межевого плана. Соответчики Овакимян М.Л., Маргарян Л.А., Маргарян П.А. иск признали, остальные ответчики возражений по иску не представили, что свидетельствует об отсутствии какого-либо спора между сторонами о выделе долей земельного участка.

В силу ч.2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиками Овакимян М.Л., Маргарян Л.А., Маргарян П.А., поскольку в данном случае это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяются или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 4 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства. При этом, требования настоящего пункта не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем минимальные размеры земельных участков, установленные законами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 6 Закона Московской области от 12 июня 2004 года N 75/2004-03 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области" минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения составляет 2,0 гектара, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Как следует из п. 3 ст. 6 названного выше Закона, предельный минимальный размер земельного участка, выделяемого из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель сельскохозяйственного назначения, составляет 40 гектаров.

Нормы минимальных размеров земельных участков, установленные ст. 6 указанного закона, не применяются к земельным участкам:

предоставленным для ведения сельского хозяйства либо сформированным в счет долей в праве общей собственности на земельный участок до вступления в силу настоящего Закона;

в случае выдела земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 4 Федерального закона;

если земельный участок меньшей площади находится в пределах естественных границ на местности;

в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п. 3 ст. 6 Закона Московской области N 75/2004-03).

Истцы просят в счет причитающихся им долей выделить в собственность земельные участки площадью менее <...> гектар (<...> кв.м). Однако исключений, предусмотренных пунктами 2 и 3 ст. 6 Закона Московской области № 75/2004-03, по данному земельному участку не имеется.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 14.04.2015г., то есть после вступления в силу Закона Московской области N 75/2004-03.

Согласно пункту 2 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица, являющиеся коммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах хозяйственных товариществ и обществ, крестьянских (фермерских) хозяйств, хозяйственных партнерств, производственных кооперативов, государственных и муниципальных унитарных предприятий.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" крестьянское (фермерское) хозяйство (далее фермерское хозяйство) представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии ; фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином; фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

Фермерское хозяйство согласно статье 5 указанного Закона считается созданным со дня его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 11 ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" для осуществления фермерским хозяйством его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, которые формируются в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 7 статьи 12 ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" минимальные размеры земельных участков не устанавливаются для фермерских хозяйств, основной деятельностью которых является садоводство, овощеводство защищенного грунта, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее минимальных размеров земельных участков, установленных законами субъектов Российской Федерации.

Истцами не представлено доказательств тому, что они относятся к лицам, осуществляющим деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства, в связи с чем, отсутствуют законные основания для выделения долей истцов в указанном размере из общего земельного участка, более того, согласно п. 5 ст. 6 Закона Московской области от 12 июня 2004 года N 75/2004-03 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области" не допускается совершение сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, если в результате таких сделок образуются новые земельные участки, размеры и местоположение которых не соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и настоящей статьей.

Ни доводов, ни доказательств, что выделяемые земельные участки меньшей, чем <...> га площади, находятся в пределах естественных границ на местности, истцами не приведено.

На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Чирик М. А., Родионовой Н. В., Чумаченко Д. В. к А.вой А. АлексА.не, Майковой Е. Е., Иванову М. А., Пазиной Е. Г., Архипову С. А., Басыровой С. О., Будко Н. А., Лисковской И. А., Овакимяну М. Л., Маргаряну Л. А., Маргаряну П. А., Стрилецкому Д. С., Зуйкову Ю. А., Беда М. А., Николаичевой А. П., Мустафаеву И. Я. оглы, Спешинской О. В., Латыковой Е. Р., Есаняну Л. Г., Пикуеву В. А., Акобяну А. А., Денисовой М. Ю., Салиховой Е. Р., Орловой Н. С., Олейник А. Н., Денисовой Л. Р., Смирновой И. М. о выделе в натуре долей земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2018г.

Судья: