Решение от 23.03.2023 по делу № 2-372/2023 от 27.02.2023

Дело № 2-372/2023.

УИД: 66RS0037-01-2023-000214-32.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Лесной Свердловской области                     23 марта 2023 года.

Городской суд города Лесной Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой Т.Л., при секретаре Табатчиковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к Поповой Н.И. , Александровой Л.А. , Александровой Н.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее МУП «Технодом») обратилось в суд с иском к Поповой Н.И., Александровой Л.А., Александровой Н.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. В качестве третьих лиц привлекло Попова Е.О., муниципальное бюджетное учреждение «Расчетно-кассовый центр» (далее МБУ «РКЦ»), муниципальное казенное учреждение «Имущественное казначейство» (далее МКУ «Имущественное казначейство»).

В обоснование иска указало, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги. На основании договора социального найма *** от ***, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, является Попова Н.И. Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняют не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ» на лицевом счете, закрепленном за Поповой Н.И., задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на *** составляет 356 183 рубля 33 копейки, пени – 311 506 рублей 70 копеек. Просит взыскать в их пользу солидарно с ответчиков Поповой Н.И., Александровой Л.А., Александровой Н.А. задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2016 года по январь 2023 года в размере 356 085 рублей 63 копейки; пени за период с апреля 2016 года по январь 2023 года в размере 304 811 рублей 81 копейка, всего 660 897 рублей 44 копейки, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 809 рублей (л.д. 3-4).

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования поддерживает в полном объеме (л.д. 4).

Ответчики Попова Н.И., Александрова Л.А., Александрова Н.А. в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации согласно адресным справкам отделения по вопросам миграции ОМВД г. Лесной (л.д. 54-60), а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте городского суда города Лесной в сети интернет http://www.lesnoy.svd@sudrf.ru, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства по делу не просили, иных данных о месте жительства ответчики истцу либо в суд не предоставили.

Третье лицо Попов Е.О. и представители третьих лиц МБУ «РКЦ» и МКУ «Имущественное казначейство» в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

В связи с чем и в соответствие с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив представленные сторонами доказательства, и дав им оценку в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 этой статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что МУП «Технодом» является управляющей компанией многоквартирного *** в *** (л.д. 11-15).

По договору № *** от ***, заключенному между МУП «Технодом» и МБУ «РКЦ», последнее ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисление, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 16).

Попова Н.И., Александрова Л.А., Александрова Н.А. являются нанимателями жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании договора найма жилого помещения *** от *** (л.д. 18-19).

Согласно справке МУП «Технодом» *** от ***, в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, зарегистрированы: Попова Н.И., дочь Александрова Л.А., дочь Александрова Н.А. (л.д. 20).

По указанному жилому помещению открыт лицевой счет *** на Попову Н.И., производятся начисления по оплате жилого помещения и потребляемых коммунальных услуг (л.д. 22-40, 43-49).

Истец МУП «Технодом» в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, однако в свою очередь наниматели жилого помещения оплату за найм жилья и ЖКУ не производят, в результате чего, согласно справке МБУ «РКЦ» *** от ***, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на *** составляет 356 183 рубля 33 копейки, пени за жилое помещение и коммунальные услуги составляют 311 506 рублей 70 копеек (л.д. 21).

На основании выписки с лицевого счета ответчика о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам от ***, по лицевому счету жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, по состоянию на *** имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 356 183 рубля 33 копейки, пени за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 311 506 рублей 70 копеек (л.д. 22-40, 43-49).

Согласно расчету задолженности, задолженность Поповой Н.И., Александровой Л.А., Александровой Н.А. по состоянию за период с апреля 2016 года по январь 2023 года составляет 356 085 рублей 63 копейки; пени за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2016 года по январь 2023 года составляют 304 811 рублей 81 копейка, всего 660 897 рублей 44 копейки (л.д. 41-42).

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (пункты 27, 28) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, у ответчиков Поповой Н.И., Александровой Л.А., Александровой Н.А., как у нанимателей жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, возникла обязанность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, полное освобождение от исполнения которой нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено.

Истец МУП «Технодом» просит взыскать в его пользу солидарно с ответчиков Поповой Н.И., Александровой Л.А., Александровой Н.А. задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2016 года по январь 2023 года в размере 356 085 рублей 63 копейки (л.д. 4).

Поэтому в пользу истца МУП «Технодом» с ответчиков Поповой Н.И., Александровой Л.А., Александровой Н.А. подлежит взысканию солидарно задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2016 года по январь 2023 года в размере 356 085 рублей 63 копейки.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации *** от *** плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

***

Как следует из материалов дела, истец обосновано и правильно рассчитал пени согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, суд считает возможным снизить на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер подлежащей взысканию пени с ответчиков до 3 000 рублей за спорный период.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Поэтому суд взыскивает ответчиков Поповой Н.И., Александровой Л.А., Александровой Н.А. в пользу истца МУП «Технодом» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 790 рублей 86 копеек:

с Поповой Н.И. – 2 263 рубля 62 копейки, с Александровой Л.А. – 2 263 рубля 62 копейки,

с Александровой Н.А. – 2 263 рубля 62 копейки:

5 200 рублей + 1% х ((356 085 рублей 63 копейки + 3 000 рублей) – 200 000 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 356 085 ░░░░░░ 63 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░░░░, ░░░░░ 359 085 ░░░░░░ 63 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. – 2 263 ░░░░░ 62 ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. – 2 263 ░░░░░ 62 ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. – 2 263 ░░░░░ 62 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                                                        ░░░░░░░░ ░.░.