Решение по делу № 2-1701/2013 от 09.07.2013

Дело № 2-1701/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2013 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Е.В. Овчинниковой,

при секретаре Андриевской М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного Общества «С» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлине,

УСТАНОВИЛ:

Открытое Акционерное Общество «С» обратилось к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54454, 55 рублей за период с 01 ноября 2011 года по 31 декабря 2012 года, в том числе пени в размере 3 397, 20 рублей за просрочку платежа, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 833, 63 рублей.

В обоснование данных требований истец указал, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу, находится в управлении филиала «Пермский» ОАО «С» с 01 сентября 2010 года согласно договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ и акту приема-передачи общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков. Ответчик не выполняет обязательства по оплате жилого помещения, не оплачивает потребленные коммунальные услуги в течение длительного времени. За период с 01 ноября 2011 года по 31 декабря 2012 года долг ответчика составляет 54 454, 55 рублей. В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ и ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик не выполняет указанные требования, поэтому на основании статей 153, 156, 157 Жилищного кодекса РФ указанная задолженность подлежит взысканию с него.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии на требованиях настаивает. На вынесение заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, причины неявки не сообщил, оснований для отложения не имеется.

С согласия истца и в связи с неявкой ответчика, извещенного о судебном заседании, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства в соответствие со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

ОАО «С» является действующим юридическим лицом, зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц, имеет филиал «Пермский», что следует из Устава, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, Положения о филиале (л.д.3-7).

Согласно договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № 1-УЖФ от 02 августа 2010 года и акту приема-передачи указанного жилищного фонда и акта № 2 о проведении инвентаризации жилых помещений объект жилищного фонда – общежитие, расположенное по адресу: <адрес> (№ по ГП) находится в управлении и эксплуатации филиала «Пермский» ОАО «С» (л.д. 8-13, 26-28).

ОАО «Славянка» оказывает коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению и электроснабжению лицам, проживающим в указанном объекте жилищного фонда, через ООО «Аква-Сервис», ОАО «Райтеплоэнерго-Сервис», ОАО «Оборонэнергосбыт», что следует из договора на поставку воды и прием сточных вод, договора на подачу тепловой энергии в горячей воде, договора энергоснабжения (л.д. 17-25).

Жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> находилось в пользовании ФИО1 в период с 01.08.2007 по 22.07.2013 года

Данные обстоятельства подтверждаются справками ОАО «С», актом проверки фактического проживания, согласно которому с 01.08.2007 по 22.07.2013 года в комнате № общежития № проживал военнослужащий ФИО1, который выехал на другое место жительства, комнату в установленном порядке не сдал.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1-4 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Суд установил, что ОАО «Славянка» осуществляет действия по начислению и сбору жилищно-коммунальных платежей с нанимателей, проживающих в жилых домах, помещениях, входящих в состав специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ, а также взыскивает с нанимателей указанного жилья задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

Объектом обслуживания является комната в общежитие, в которой проживал ФИО1

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Иной срок исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не установлен договором управления домом, поэтому ФИО1 был обязан вносить плату за оказанные коммунальные услуги в сроки, предусмотренные ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ.

ФИО1 имеет задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 54454, 55 рублей за период с 01.11.2011 по 31.12.2012 года, что следует из расчета задолженности (л.д.16).

Ответчик не представил документы, подтверждающие своевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги, в том числе документы, подтверждающие уплату указанной денежной суммы, не оспаривал сумму задолженности по коммунальным услугам.

Ответчик не представили каких-либо письменных доказательств об оплате коммунальных услуг в указанном жилом помещении в обозначенный период, также не представил письменных сведений об обращении к истцу о перерасчете или не начислении коммунальных услуг, поэтому суд соглашается с расчетом истца.

При данных обстоятельствах суд считает, что денежная сумма в размере 54454, 55 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Суд считает, что отношения, возникающие в связи с несвоевременным и (или) неполным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, урегулированы жилищным законодательством, имеется специальная правовая норма, указанная в ст. 155 Жилищного кодекса РФ, согласно ч. 14 которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с изложенным требование истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение оплаты коммунальных платежей также подлежит удовлетворению, проверив расчет истца, суд соглашается с ним, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств неправильности расчета, в связи с чем с ФИО1 подлежат взысканию пени в размере 3397, 20 рублей.

На основании ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194-198, 199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «С» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54454 рублей 55 копеек в том числе пени в размере 3397 рублей 20 копеек за период с 01 ноября 2011 года по 31 декабря 2012 года.

Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «С» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1833 рубля 63 копеек.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать заявление об отмене этого решения в Пермский районный суд Пермского края.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательном виде изготовлено 24.09.2013г.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Пермского районного суда Е.В. Овчинникова