Решение по делу № 2-1435/2018 от 21.11.2018

Дело №2-1435/2018

                                                                  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск                                              19 декабря 2018 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кучуковой Н.В.,

при секретаре Жолудевой К.С.,

с участием:

прокурора Врублевской Г.А.,

истца Соколова А.А.,

представителя ответчика Клавдиенко С.В. – адвоката Сорокиной А.В., действующей на основании ордера №, удостоверения №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова А.А. к Клавдиенко С.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                               У С Т А Н О В И Л:

Соколов А.А. обратился в суд с иском к Клавдиенко С.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя его тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наряду с бывшим собственником жилого помещения в доме была зарегистрированной Клавдиенко С.В. Продавец – ФИО5 исполнила свои обязательства и снялась с регистрационного учета, а ответчик до настоящего времени значится зарегистрированной в жилом доме. С момента продажи дома, продавец и члены ее семьи выехали из дома. Клавдиенко С.В. в доме не живет, не производит оплату коммунальных и иных платежей, вещей ее в доме нет. Место нахождения ответчика неизвестно. Регистрация Клавдиенко С.В. нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец Соколов А.А. исковые требования поддержал и просил суд признать Клавдиенко С.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Клавдиенко С.В. с регистрационного учета.

Ответчик Клавдиенко С.В., неявившаяся на судебное заседание, извещена о времени и месте судебного заседания путем направления повестки по имеющемуся в материалах дела адресу, однако почтовое отправление возвращено с отметкой «истек срок хранения». Кроме того, извещение о времени и месте судебного заседания размещено на сайте Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края.

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд признает извещение ответчика надлежащим, в связи с чем рассматривает дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившегося ответчика.

Представитель ответчика Клавдиенко С.В. – адвокат Сорокина А.В., действующая на основании ордера, суду пояснила, что права ответчика Клавдиенко С.В. судом не нарушены.

Свидетель ФИО7 суду показала, что она является супругой истца Соколова А.А. В 2015 году они приобрели жилой дом, расположенный по <адрес>. В доме были зарегистрированы бывший собственник дома и Клавдиенко С.В. После оформления документов, продавец выписалась из дома, а Клавдиенко С.В. до сих пор значится в нем зарегистрированной. В доме она не живет, вещей ее в доме нет. Где она находится, неизвестно.

Свидетель ФИО8 суду показала, что истец Соколов А.А. ее коллега. Ей известно, что в 2015 году он купил жилой дом, распложенный по <адрес> периодически бывает в гостях у Соколова А.А. и ответчика Клавдиенко С.В. там никогда не видела, вещей ее в доме нет.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора Врублевской Г.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Соколов А.А., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В указанном выше доме значится зарегистрированной Клавдиенко С.В. – родственница бывшего собственника дома, которая в доме не проживает.

         В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Принимая во внимание, что ответчик Клавдиенко С.В. не проживает по указанному выше адресу, препятствий со стороны истца для проживания в доме ответчику не чинились, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу, что Клавдиенко С.В. следует признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ. Поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                             Р Е Ш И Л:

             Исковые требования Соколова А.А. к Клавдиенко С.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

             Признать Клавдиенко С.В., прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда                                                                 Н.В. Кучукова