Решение по делу № 2-73/2022 от 26.01.2022

10RS0018-01-2022-000099-52

2-73/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Суоярви                                 21 февраля 2022 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи                      Ерохиной В.Г., при секретаре                                  Кузнецовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логинову А.А. к Логинова В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что ..., расположенный по адресу: ..., находится в его собственности на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от хх.хх.хх г.. Также в спорном доме с хх.хх.хх г. зарегистрирован ответчик, однако, в нем не проживает, и с момента регистрации никогда не проживал, не несет расходы за содержание жилья и пользование коммунальными услугами. Истец приходится братом ответчика, но отношения не поддерживают, членом семьи истца не является. Регистрация Логинова А.А. нарушает права истца по владению и пользованию жилым помещением. Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования вышеназванным жилым помещением, взыскав расходы по госпошлине.

Истец Логинов В.А. и его представитель Сухова С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Логинов А.А. возражал против заявленных требований, пояснил, что в спорном доме имеет регистрацию, однако в нем не проживает, личные вещи в доме отсутствуют. В настоящее время проживает у своей бывшей супруги, с которой ведут совместное хозяйство, иного жилья не имеет, нуждается в прописке.

ОМВД России по Суоярвскому району в судебное заседание своего представителя не направил, извещены.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом подлежат защите в формах, определенных, в том числе статьями 30, 31 ЖК РФ.

По смыслу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истец согласно сведениям Управления Росреестра на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от хх.хх.хх г., является собственником жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: .... Право собственности зарегистрировано с хх.хх.хх г.. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке администрации ... сельского поселения Суоярвского муниципального района РК от хх.хх.хх г., в спорном доме с хх.хх.хх г. зарегистрирован ответчик Логинов А.А., хх.хх.хх г. г.р.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения (брат истца), договор найма либо соглашение о порядке пользования домом между сторонами не заключались, ответчик с момента регистрации не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей в нем не имеет, что также не оспаривалось Логиновым А.А. в судебном заседании. Доказательств чинения истцом препятствий пользования жилым помещением, ответчиком не представлено и материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд расценивает наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении, как ограничение прав собственника Логинова В.А. свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несет, соглашение о порядке пользования между сторонами не заключалось, суд полагает, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Признание судом ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от хх.хх.хх г. №, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Логинова В.А. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Логинову А.А. удовлетворить.

Признать Логинова В.А., хх.хх.хх г. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с Логинова В.А. в пользу Логинову А.А. расходы по уплате госпошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Суоярвский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Г. Ерохина

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2022

Последний день подачи апелляционной жалобы 25.03.2022