Решение по делу № 2-213/2022 от 10.06.2022

Гражданское дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дмитриев                                 01 августа 2022 года

Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Мацько О.В.,

представителя истицы Гришиной И.В. – Шабанова А.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Чекрыгиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришиной Ирины Викторовны к Сахаровой Марине Анатольевне и Сахарову Александру Владимировичу о внесении изменений в сведения в ЕГРН в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, о выделе доли земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Гришина Ирина Викторовна обратилась в Дмитриевский районный суд <адрес> с иском к К.Г.Н. и Сахарову Александру Владимировичу о внесении изменений в сведения в ЕГРН в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, о выделе доли земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля одноэтажного жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, и ? доля земельного участка, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного там же.

Доля на вышеуказанный жилой дом в размере 1/3 принадлежит С.В.В., наследником которого является Сахаров Александр Владимирович, однако до настоящего времени ответчик не оформил и не зарегистрировал в установленном порядке право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Другая доля на жилой дом в размере 1/6 принадлежит К.Г.Н., однако до настоящего времени ответчик также не оформила и не зарегистрировала в установленном порядке право общей долевой собственности на земельный участок.

На протяжении долгого времени между истцом и ответчиками сложился порядок пользования земельным участком.

В ноябре 2021 года она (истица) с целью уточнения местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка обратилась в ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг» за изготовлением межевого плана для предоставления его в суд и признания права общей долевой собственности на земельный участок.

Решением Дмитриевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 2058 кв.м, вследствие чего было признано право общей долевой собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2058 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая, что в решении суда площадь участка указана 2058 кв.м., а в сведениях единого государственного реестра недвижимости составляет 2148 кв.м., истец обратилась с заявлением в Управление Росреестра по <адрес> с целью внесения изменений в сведения ЕГРН в части уточнения местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка.

Уведомлением от 24 февраля 2022 года Управлением Росреестра по <адрес> приостановлен государственный кадастровый учет по причине, того что в силу п.7 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с заявлением об учете изменений объекта недвижимости обратились не все собственники земельного участка.

В связи с тем, что ответчики добровольно уклоняются от оформления права долевой собственности на земельный участок, она (истица) вынуждена просить суд поручить Управлению Росреестра по <адрес> по заявлению только истицы внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, на который признано право в судебном порядке фактической площадью 2058 кв.м., в противном случае решение Дмитриевского районного суда от 24 ноября 2021 года будет не исполнимо.

В настоящее время между истицей и ответчиками возник спор о порядке пользования и владения земельным участком. В силу сложившихся неприязненных отношений между ними осуществлять реальное владение, пользование и распоряжение своей доли без ее выдела в натуре невозможно. Во внесудебном порядке Они (истица) не может реально разделить земельный участок, что и послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Согласно межевому плану от 31 мая 2022 года, подготовленному ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг» проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2148 кв.м. с местоположением: <адрес>, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве общей долевой собственности истице и ответчикам.

Согласно указанному межевому плану были проведены кадастровые работы по образованию земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности и установлены границы двух земельных участков в счет 1/2 доли, принадлежащей истице.

В соответствии со схемой расположения земельных участков, являющейся неотъемлемой частью межевого плана:

границы земельного участка в счет 1/2 доли, принадлежащей истице, установлены как :9:ЗУ1.

При этом площадь образованного земельного участка составила 1029 кв.м;

- границы земельного участка в счет долей, принадлежащих ответчикам, установлены как :9. При этом площадь образованного земельного участка составила 1029 кв.м.

Предоставленный истицей вариант по выделу в счет доли в праве общей собственности на земельный участок не ущемляет права ответчиков, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля земельного участка, принадлежащая истцу, может быть выделена в натуре.

Просила: Управлению Росреестра по <адрес> по заявлению Гришиной Ирины Викторовны внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 2148 кв.м с местоположением: <адрес>, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства; выделить Гришиной Ирине Викторовне в собственность земельный участок, обозначенный в межевом плане как :9:ЗУ1, площадью 1029 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Погасить запись регистрации права общей долевой собственности в размере 1/2 доли № от ДД.ММ.ГГГГ за Гришиной Ириной Викторовной в отношении земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением Дмитриевского районного суда <адрес> от 01 июля 2022 года произведена замена стороны в связи со смертью ответчика К.Г.Н., её правопреемником – Сахаровой Мариной Анатольевной, поскольку Сахарова М.А. приняла наследство после умершей <данные изъяты>., обратившись с заявлением к нотариусу <адрес> нотариального округа А.С.И., и нотариусом ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Истица Гришина И.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела в суде через представителя.

В судебном заседании представитель истица Гришиной И.В. – Шабанов А.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчики Сахаров А.В. и Сахарова М.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлялись судом надлежащим образом, почтовые извещения направлялись ответчикам по последнему известному месту жительства: <адрес>, но вернулись в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Данные обстоятельства суд расценивает как надлежащее извещение ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. В обращенном к суду заявлении просил рассмотреть дело без участия его представителя.

С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита и прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности, в том числе возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 3 ст. 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ч. 8, и ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона); утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении); акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места); иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В силу ч. 6 ст. 61 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п.п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Гришина Ирина Викторовна, на основании решения Дмитриевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником в праве общей долевой собственности ? доли одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. №).

Согласно решению Дмитриевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Гришиной Ирины Викторовны к Администрации <адрес>, К.Г.Н. и Сахарову Александру Владимировичу о признании права общей долевой собственности на ? долю земельного участка в порядке наследования, исковые требования удовлетворены и постановлено: признать за Гришиной Ириной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности в порядке наследования на ? долю земельного участка общей площадью 2058 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№).

Согласно выписке из Единого государственного реестра об основных характеристиках объекта недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 2148 кв.м; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; право общей долевой собственности на ? долю зарегистрировано за Гришиной Ириной Викторовной ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. №).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №), осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, приостановлено в соответствии с п.7 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг» З.А.В. от 17 ноября 2021 года (л.д. №) и от 31 мая 2022 года (л.д. №), при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что существование земельного участка на местности пятнадцать и более лет подтверждено техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок от т. 5-н6, н6-7, 8-н9, н9-н10, 14-н15, н15-н16, н16-н17, н.17-н1 граничит с землями находящимися в государственной или муниципальной собственности. На земельном участке с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №. Площадь земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, составила 2058 кв.м., что на 90 кв.м. меньше площади, содержащейся в ЕГРН, но не превышает минимальный размер земельных участков.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг» З.А.В. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) при выполнении кадастровых работ по образованию земельного участка, путем выдела в счет доли в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установлено, что на образуемом земельном участке расположена половина жилого дома с кадастровым номером №, оставшаяся половина жилого дома остается на изменяемом земельном участке с кадастровым номером №. Площадь образуемого земельного участка составила 1029 кв.м., что составляет половину изменяемого земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ К.Г.Н., на основании решения Дмитриевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником в праве общей долевой собственности 1/6 доли одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 120,1 кв.м, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. №).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <адрес> нотариального округа А.С.И. и зарегистрированному в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, наследником к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ К.Г.Н. является её дочь Сахарова Марина Анатольевна, на 1/6 долю жилого дома, общей площадью 120,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

Из выписки из Единого государственного реестра об основных характеристиках объекта недвижимости, выданной Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, год завершения строительства - 1917 год, имеет общую площадь 120,1 кв.м, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности зарегистрировано: на ? долю за Гришиной Ириной Викторовной ДД.ММ.ГГГГ за №.1; на 1/6 долю за К.Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ за №; на 1/3 долю за С.В.В. ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. №).

В судебном заседании установлено, что на протяжении длительного времени между истицей и ответчиками сложился порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Предоставленный истицей вариант по выделу в счет доли в праве общей собственности на земельный участок не ущемляет права ответчиков, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.

Согласно представленной истицей схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории земельного участка с кадастровым номером №, возможен выдел из него земельного участка, площадью 1029 кв. метров.

Суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истицы об обращении в досудебном порядке к ответчикам с целью выдела доли из земельного участка.

Доказательств невозможности выдела из земельного участка с кадастровым номером № земельного участка площадью 1029 кв. метров, выделения в собственность истца земельного участка площадью 1029 кв.метров, или обстоятельств, препятствующих этому, а также иных способов и вариантов выдела доли земельного участка, суду не представлено.

В соответствие с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Доказательств, опровергающих доводы истицы, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено.

При этом, судом были приняты меры к истребованию от сторон доказательств в подтверждение их доводов и возражений.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд считает их достоверными и достаточными для определения вывода о том, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по основаниям указанным выше.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гришиной Ирины Викторовны к Сахаровой Марине Анатольевне и Сахарову Александру Владимировичу о внесении изменений в сведения в ЕГРН в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, о выделе доли земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Управлению Росреестра по <адрес> по заявлению Гришиной Ирины Викторовны внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 2148 кв.м с местоположением: <адрес>, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Выделить Гришиной Ирине Викторовне в собственность земельный участок, обозначенный в межевом плане как :9:ЗУ1, площадью 1029 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Погасить запись регистрации права общей долевой собственности в размере 1/2 доли № от ДД.ММ.ГГГГ за Гришиной Ириной Викторовной в отношении земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Ответчики вправе подать в Дмитриевский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2022 года.

Председательствующий                            О.В. Мацько