Решение по делу № 2-179/2016 (2-1319/2015;) от 22.12.2015

№ 2-179/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2016 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием представителя истца ООО «ДЖКХ» - Клепец С.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков – Яковлевой Т.Л., Яковлева А.С.,

при секретаре – Нефедовой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к Яковлевой Т.Л., Яковлеву А.С., ФИО9 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее по тексту - ООО «ДЖКХ») обратилось в суд с требованиями к Яковлевой Т.Л., Яковлеву А.С., ФИО9 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и судебных расходов, мотивируя тем, что Яковлева Т.Л. является собственником жилого помещения. расположенного по адресу: <адрес>. В качестве совершеннолетних членов семьи собственника по указанному адресу также зарегистрированы ФИО3 и ФИО9 Между ООО «ДЖКХ» и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> был заключен договор управления от 01.10.2012 года. За период с 01.04.2013 года по 31.10.2015 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 147588,17 рублей. Поскольку члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, просит суд взыскать в солидарном порядке с Яковлевой Т.Л., Яковлева А.С., ФИО9 в пользу ООО «ДЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2013 года по 31.10.2015 года в размере 147588,17 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4323,88 рубля.

Представитель истца ООО «ДЖКХ» Клепец С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчики Яковлева Т.Л., Яковлев А.С. в судебном заседании исковые требования ООО «ДЖКХ» признали, и показали, что в настоящее время находятся в трудной финансовой ситуации, в связи с чем и образовался долг за квартиру. Обращались к истцу о предоставлении рассрочки, чтобы восстановить льготу по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако им было отказано до того времени, пока не будет принято решение судом.

Ответчик ФИО9, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах не явки суд не уведомила, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращался, в связи с чем суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца Клепец С.В., ответчиков Яковлеву Т.Л., Яковлева А.С., исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом от 01.10.2012 года ООО «ДЖКХ» является Управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по <адрес>.

Предметом договора, в соответствии с п. 1.1 является выполнение управляющей организацией за плату работ и услуг в целях управления МКД, в целях обеспечения надлежащей эксплуатации данного дома, содержания и ремонта его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, а также в целях обеспечения предоставления коммунальных услуг: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, а собственники обязаны своевременно и полностью вносить управляющей организации плату за содержание и ремонт помещения (общего имущества) МКД соразмерно площади помещения, а также плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение).

Согласно п.2.1.9 Договора управления собственники обязаны своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и ремонт помещения (общего имущества) МКД соразмерно площади помещения, а также плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), в том числе, за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении.

Управляющая организация имеет право требовать надлежащего исполнения собственниками своих обязанностей по настоящему договору (п.3.3.1.).

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из представленных материалов, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Яковлева Т.Л., Яковлев А.С., ФИО9 и несовершеннолетний ФИО4, на праве общей долевой собственности по 1/4 доли у каждого, что выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 11.01.2016г..

В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы и фактически проживают: Яковлева Т.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Яковлев А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (муж), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), а также несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын) и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).

Согласно п. 4.11 Договора управления срок внесения платежа устанавливается до 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом граждане имеют право вносить плату за содержание и ремонт помещений (общего имущества) многоквартирного дома и коммунальные услуги частями за прошедший месяц до окончания установленного срока ее внесения или осуществлять предварительную оплату услуг по содержанию и ремонту жилых помещений (общего имущества) многоквартирного дома и коммунальных услуг в счет будущих месяцев.

В силу п. 4.12 Договора несвоевременное внесение платы за услуги содержания и ремонта помещения, коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты задолженности включительно.

При этом, в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.04.2013 года по 31.10.2015 года составляет 147588,17 рублей. До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиками не погашена.

Представленные истцом доказательства о наличии у ответчиков задолженности за период с 01.04.2013 года по 31.10.2015 года не вызывают у суда сомнений, доказательств обратного ответчиками в суд не представлено.

Таким образом, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, вытекающие из пользования жилым помещением по адресу <адрес>, ответчиками исполняются ненадлежащим образом. Доводы ответчиков о их финансовой несостоятельности, по мнению суда, не являются уважительной причиной для невыполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги.

При этом, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности нескольких лиц – Яковлевой Т.Л., Яковлева А.С., ФИО9 и ФИО4, и доли в праве определены (1/4 у каждого), то указанные собственники несут ответственность соразмерно доли в праве общей долевой собственности, то есть по 36897,07 рублей.

Вместе с тем, статьей 61 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении несовершеннолетних детей, в том числе и по содержанию жилого помещения.

Таким образом, поскольку собственником жилого помещения по <адрес> также является несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (доля в праве 1/4), а ответчики Яковлева Т.Л. и Яковлев А.С. являются его родителями, то в силу действующего законодательства обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, в том числе и на своего несовершеннолетнего ребенка, в связи с чем сумма задолженности за коммунальные услуги, приходящаяся на несовершеннолетнего собственника жилого помещения подлежит взысканию с Яковлевой Т.Л. и Яковлева А.С. в равном размере, по 18448,52 рублей с каждого.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к Яковлевой Т.Л., Яковлеву А.С., ФИО9 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 4323,88 рубля, что подтверждается реестром об оплате госпошлины и платежным поручением № от 18.12.2015 года, и которая подлежит взысканию с ответчиков Яковлевой Т.Л. и Яковлева А.С. в размере 1621,46 рубль с каждого, а также с ФИО9 в размере 1080,97 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к Яковлевой Т.Л., Яковлеву А.С., ФИО9 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Яковлевой Т.Л. в пользу ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2013 года по 31.10.2015 года в размере 55345,59 рублей (пятьдесят пять тысяч триста сорок пять рублей 59 копеек), расходы по оплате государственной пошлины в размере 1621,46 рубль (одна тысяча шестьсот двадцать один рубль 46 копеек).

Взыскать с Яковлева А.С. в пользу ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2013 года по 31.10.2015 года в размере 55345,59 рублей (пятьдесят пять тысяч триста сорок пять рублей 59 копеек), расходы по оплате государственной пошлины в размере 1621,46 рубль (одна тысяча шестьсот двадцать один рубль 46 копеек).

Взыскать с ФИО9 в пользу ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2013 года по 31.10.2015 года в размере 36897,04 рублей (тридцать шесть тысяч восемьсот девяносто семь рублей 04 копейки), расходы по оплате государственной пошлины в размере 1080,97 рублей (одна тысяча восемьдесят рублей 97 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 01 (одного) месяца в Красноярский краевой суд со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО _________________________________________ С.А. Вишнякова