Решение по делу № 2-1117/2024 от 22.01.2024

Дело № 2-1117/2024

УИД №

Мотивированное решение составлено 22.02.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Сизовой В.В.,

при секретаре Ситниковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 20 февраля 2024 г. гражданское дело по иску ООО «УК «Возрождение» к Галкину Владиславу Юрьевичу о предоставлении доступа в жилое помещение для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в квартирах собственников,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Возрождение» обратилось в суд с иском к Галкину Владиславу Юрьевичу о возложении обязанности на Галкина Владислава Юрьевича, собственника квартиры № №, обеспечить доступ работникам и представителям ООО «УК «Возрождение» в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «УК «Возрождение» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления. Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ООО «УК «Возрождение» заключен договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома. Поскольку доступ в жилое помещение истцу не был предоставлен, они были вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ООО «УК «Возрождение» извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просило взыскать с Галкина В.Ю. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1200 рублей.

Ответчик Галкин В.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд определил в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица АО "Газпром газораспределения Ярославль" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ч.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 г. № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Согласно п. 4 Правил безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг), в том числе, техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, аварийно-диспетчерское обеспечение, техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, замена оборудования.

Пункт 6 Правил предусматривает, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнител?&#0;?&#0;

В соответствии с п.п. «г» п. 42 Правил заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно п.п. «б» п. 44 Правил исполнитель вправе посещать помещения, где установлено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование при проведении работ (оказании услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «УК» Возрождение».

Ответчик Галкин В.Ю. является собственником квартиры № №, расположенной в указанном многоквартирном доме.

ООО «УК» Возрождение» в целях обеспечения надлежащего и безопасного содержания внутридомового газового оборудования заключен договор с АО «Газпром газораспределение Ярославль» на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах.

Из материалов дела следует, что ответчик не предоставил работникам и представителям ООО «УК «Возрождение» доступ в квартиру № № для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования, несмотря на соответствующие извещения о необходимости предоставления такого доступа.

Отсутствие доступа к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в жилом помещении, создает реальную угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования о предоставлении доступа в жилое помещение подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 206 ГПК РФ в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Из содержания вышеприведенной нормы следует, что устанавливаемый судом срок должен отвечать принципу разумности и, кроме того, обеспечивать соблюдение баланса интересов сторон.

Учитывая обстоятельства дела и характер работ, суд полагает, что срок 14 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу отвечает принципу разумности и обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «УК «Возрождение» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1200 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Возрождение» (ИНН: <данные изъяты>) к Галкину Владиславу Юрьевичу (паспорт №) удовлетворить.

Обязать Галкина Владислава Юрьевича (паспорт №) в течение 14 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ работникам и представителям ООО «УК «Возрождение» в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Взыскать с Галкина Владислава Юрьевича (паспорт №) в пользу ООО «УК «Возрождение» (ИНН: <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1200 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Сизова