Решение по делу № 2-62/2020 от 12.11.2019

К делу № 2–62/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Тульский 12 февраля 2020 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего     - Панеш Х.А.,

при секретаре             - Курижевой А.В.,

с участием: помощника прокурора - Хапий С.С., ответчика Зайцева Е.А., представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея - Ладыженко О.С., представителя МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея - Сафронова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Майкопского района Республики Адыгея в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации к Зайцеву Евгению Александровичу и Компаниец Александру Сергеевичу об исключении сведений из ЕГРН, и возложении обязанности по освобождению части земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Майкопского района Республики Адыгея в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации обратился к Зайцеву Евгению Александровичу и Компаниец Александру Сергеевичу об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400002:48, площадью 11 168 кв.м., расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Даховская, ул. Мостовая, 5-Б, а также о возложении обязанности по освобождению части земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400002:48, площадью 11 168 кв.м. по указанному адресу, занятого береговой полосой водного объекта общего пользования – реки «Дах».

В обоснование исковых требований указал, что Прокуратурой Майкопского района в соответствии с п. 6 приказа Генерального прокурора Российской Федерации от 27.12.2007 № 195 «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов, соблюдением прав и свобод человека и гражданина» на основании данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а также интерактивном сервисе Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Российской Федерации «Публичная кадастровая карта», проведена проверка соблюдения земельного законодательства.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером 01:04:1400002:48, площадью 11 168 кв.м., расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Даховская, ул. Мостовая, 5-Б находится в общей долевой собственности: Зайцева Е.А. (1/2 доли), Компаниец А.С. (1/2 доли).

Согласно данным ЕГРН, часть вышеуказанного земельного участка, площадью 1 440 кв.м. расположена в пределах береговой полосы реки «Дах», которая в силу закона является собственностью Российской Федерации.

В силу положений ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

В соответствии со ст. 8 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).

Согласно ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Помощник прокурора Майкопского района – Хапий С.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик Зайцев Е.А. в судебном заседании пояснил, что они признают исковые требования прокурора Майкопского района, согласился, что часть земельного участка занятого береговой полосой следует освободить. Также пояснил, что земельный участок ими приобретен в таком виде.

Ответчик Компаниец А.С., извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился, не сообщил о причине своей неявки в суд.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея - Ладыженко О.С. в судебном заседании возражений против исковых требований не имел, при принятии решения полагались на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея - Сафронов О.В. в судебном заседании полагал исковые требования прокурора Майкопского района подлежащими удовлетворению, поскольку они законны и обоснованны.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Адыгея, извещенное надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания не обеспечило явку в суд своего представителя, однако представило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо Администрация МО «Даховское сельское поселение», извещенное надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания не обеспечило явку в суд своего представителя, однако представило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, возражений относительно исковых требований, не имело.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту интересов неопределенного круга лиц и Российской Федерации.

Проведенной проверкой установлено, что земельный участок с кадастровым номером 01:04:1400002:48, площадью 11 168 кв.м., расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Даховская, ул. Мостовая, 5-Б находится в общей долевой собственности: Зайцева Е.А. (1/2 доли), Компаниец А.С. (1/2 доли).

Согласно данным ЕГРН, часть вышеуказанного земельного участка, площадью 1 440 кв.м. расположена в пределах береговой полосы реки «Дах», которая в силу закона является собственностью Российской Федерации.

В силу положений ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

В соответствии со ст. 8 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).

Согласно ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 3 ч. 5 и ч. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, а также земельных участков, в границах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной собственности.

В силу п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ не подлежат приватизации земельные участки общего пользования.

Прямой запрет на приватизацию земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом РФ, также установлен ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

В соответствии с ч. 8 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», запрещено отчуждение земельных участков в составе земель общего пользования, к которым относятся улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие объекты.

Исходя из вышеприведенных норм права, земельные участки, расположенные в пределах береговой полосы водных объектов общего пользования не могут находиться в частной собственности.

Согласно сведениям из ЕГРН данные о зоне с особыми условиями использования территории «Береговая полоса р. «Дах» внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) 24.11.2016 на основании приказа Управления по охране окружающей среды и природным ресурсам Республики Адыгея «Об утверждении зон с особыми условиями использования территории» от 12.04.2016 № 111-к.

Наличие зарегистрированного права собственности на часть спорного земельного участка, площадью 1 440 кв.м., расположенного в пределах береговой полосы реки «Дах», нарушает права Российской Федерации и неопределенного круга лиц на равный доступ к природным ресурсам.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования прокурора Майкопского района Республики Адыгея обоснованны, законны и их следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора Майкопского района Республики Адыгея в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации к Зайцеву Евгению Александровичу и Компаниец Александру Сергеевичу об исключении сведений из ЕГРН, и возложении обязанности по освобождению части земельного участка, удовлетворить.

Исключить Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400002:48, площадью 11 168 кв.м., расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Даховская, ул. Мостовая, 5-Б, а также обязать освободить часть земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400002:48, площадью 11 168 кв.м., по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Даховская, ул. Мостовая, 5-Б, занятого береговой полосой водного объекта общего пользования – реки «Дах».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Судья ______________________