Решение по делу № 33-3745/2015 от 28.05.2015

Судья Калиновская В.М. Дело № 33-3745/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Поздняковой Т.В.,

судей Ваниной Е.Н., Сеземова А.А.

при секретаре Маерской А.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ваниной Е.Н.

                        9 июля 2015 года

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Петровой Н.А. по доверенности Серякова Н.В. на решение Переславского районного суда Ярославской области от 9 апреля 2015 года, которым постановлено:

    «Исковые требования Петровой Н.А. о признании права собственности на земельный участок площадью 1220 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения».

По делу установлено:

Петрова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Пригородного сельского поселения Переславского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 1220 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что с ... года владеет земельным участком для огородничества в <адрес>, он огорожен и используется по назначению. В похозяйственной книге ... за ... года сведения об этом имеются, но в кадастровой книге ... в отношении земельного участка с номером № ее фамилия не указана. Фактическая площадь участка составляет 1220 кв. м, споров по границам с соседями нет.

    Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен КУМИ Переславского муниципального района Ярославской области.

    Судом вынесено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда, принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований. Доводы жалобы сводятся к несоответствию выводов суда обстоятельствам дела.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит оснований для отмены судебного решения.

С выводом суда об отказе в иске судебная коллегия соглашается, считает его правильным, соответствующим обстоятельствам дела и закону.

На основании п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения огородничества на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения огородничества, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения огородничества, на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельный участок №, расположенный в <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения огородничества площадью 1020 кв. м стоит на кадастром учете с ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не установлены (л.д. 20).

По сообщению ... сведения о земельном участке № внесены в ГКН на основании перечня ранее учтенных земельных участков, составленного по материалам инвентаризации (л.д. 33-41).

По материалам инвентаризации земель ... в ... году площадь земельного участка №, используемого под огородничество, составила 1020 кв. м (л.д. 27-31).

В похозяйственной книге № ... за ... годы имеются сведения о хозяйстве Петровой Н.А., проживающей с дочерьми и свекровью в <адрес> и имеющей во владении в эти годы земельный участок общей площадью 707 кв. м, используемый для посадки картофеля и овощей (22-23).

Истец просит признать право собственности на земельный участок площадью 1220 кв. м, границы земельного участка такой площадью установлены в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО ДД.ММ.ГГГГ, который представлен суду апелляционной инстанции.

Таким образом, в материалах дела имеются доказательства предоставления истцу земельного участка под огородничество в <адрес>. Однако достоверных и достаточных доказательств фактического использования земельного участка на протяжении 15 лет именно в таких в границах и такой площадью суду не представлено. Из свидетельских показаний ФИО1, который был допрошен судом первой инстанции, когда в деле отсутствовал межевой план на 1220 кв. м, данные обстоятельства установить нельзя (л.д. 45-46).

Суд ошибочно сослался на п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», предусматривающий отказ в осуществлении кадастрового учета в случае превышения более чем на десять процентов площади земельного участка, указанной в ГКН, поскольку вопрос о кадастровом учете перед судом не ставился, спор разрешался о правах на земельный участок с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, но на правильность разрешения спора это не повлияло.

По изложенным мотивам судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит оснований для отмены решения суда.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Апелляционную жалобу представителя Петровой Н.А. по доверенности Серякова Н.В. на решение Переславского районного суда Ярославской области от 9 апреля 2015 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи