Решение по делу № 2-4007/2024 от 19.04.2024

№ 2-4007/2024

63RS0038-01-2023-008497-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2024 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Павловском А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4007/2024 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Федотову ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения, освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г. о. Самара обратился в суд с иском к Федотову А.В. о взыскании неосновательного обогащения, освобождении земельного участка, мотивируя тем, что при осуществлении муниципального земельного контроля Администрацией Кировского внутригородского района городского округа Самара установлено, что Федотов А.В. использует земельный участок площадью 23 кв.м. государственная собственность на который не разграничена, находящегося по адресу: <адрес> без правоустанавливающих документов на земельный участок, о чем были составлены протокол осмотра земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № от 25.01.2023.

Согласно акту установления фактического использования земельного участка от 19.10.2023 было установлено, что ответчиком используется земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 22,54 кв.м. под огороженную территорию.

Таким образом, ответчик использует земельный участок площадью 22,54 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, без каких-либо правовых оснований.

Вместе с тем договор аренды в отношении данного земельного участка до настоящего времени не был заключен.

С 01.03.2015 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со ст.3.3 ФЗ от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие ЗК РФ» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Постановлением администрации г. о. Самара № 1 от 11.01.2017 «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» департамент наделен полномочиями по подготовке и подписанию уведомлений о расторжении, по взысканию сумм задолженности по арендной плате процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения, не связанных со строительством, освобождению таких земельных участков, аннулированию сведений о земельном участке из ЕГРН в судебном порядке.

Претензией № от 19.09.2023 Департамент предложил ответчику оформить правоустанавливающие документы на используемый земельный участок в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, либо освободить земельный участок от строений и сооружений и привести его в состояние, пригодное для использования и произвести оплату суммы неосновательного обогащения с учетом процентов в период с 25.01.2023 по 31.08.2023 в размере 309,10 руб.

Однако условия направленной претензии ответчиком выполнены не были до настоящего времени.

Согласно расчету сумма неосновательного обогащения ответчика за период с 25.01.2023 по 31.08.2023 за пользование спорным земельным участком, с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 309,10 руб., из них: 302,54 руб. – сумма неосновательного обогащения, 6,56 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с Федотова ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара сумму неосновательного обогащения за период с 25.01.2023 по 31.08.2023 за пользование земельным участком, площадью 22,54 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, находящегося по адресу: <адрес>, с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 309,10 руб., из них: 302,54 руб. – сумма неосновательного обогащения, 6,56 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Обязать Федотова ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, освободить земельный участок, площадью 22,54 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, находящегося по адресу: <адрес>, путем демонтажа за счет собственных средств от строений и сооружений и привести земельный участок в состояние, пригодное для использования - в десятидневный срок с момента вступления в законную силу судебного акта.

Заочным решением Кировского районного суда г. Самары от 26 февраля 2024 года исковые требования удовлетворены Департамента управления имуществом городского округа Самара к Федотову ФИО9 о взыскании неосновательного обогащения, освобождении земельного участка.

Определением Кировского районного суда г. Самары от 19 апреля 2024 года вышеуказанное заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебном в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Федотов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил письменные возражения, в которых указал, что согласно выписке из ЕГРН, границы земельного участка уточнены в тех границах, в которых расположен забор, и которые существовали с момента приобретения земельного участка.

Представитель третьего лица Администрации Кировского внутригородского района городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда г.Самары (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/). Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем третьим статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

С 01.03.2015 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со ст.3.3 ФЗ от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие ЗК РФ» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Постановлением администрации г. о. Самара № 1 от 11.01.2017 «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара», Департамент управления имуществом г.о. Самара наделен полномочиями по подготовке и подписанию уведомлений о расторжении, по взысканию сумм задолженности по арендной плате процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения, не связанных со строительством, освобождению таких земельных участков, аннулированию сведений о земельном участке из ЕГРН в судебном порядке.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Федотов А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 775 кв.м, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.02.2024Администрацией Кировского внутригородского района городского округа Самара при осуществлении муниципального земельного контроля установлено, что Федотов А.В. использует земельный участок площадью 23 кв.м., расположенный с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером № (имеющий единое с ним ограждение), государственная собственность на который не разграничена, находящегося по адресу: <адрес> без правоустанавливающих документов на земельный участок, о чем были составлены протокол осмотра земельного участка № от 25.01.2023 и предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № от 25.01.2023.

Согласно акту установления фактического использования земельного участка от 19.10.2023 было установлено, что ответчиком используется земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 22,54 кв.м. под огороженную территорию.

Договор аренды в отношении данного земельного участка не был заключен.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.04.2024, границы земельного участка с кадастровым номером № собственником которого является Федотов А.В., уточнены на основании договора на выполнение кадастровых работ от 19.01.2024 №, дата завершения кадастровых работ -01.04.2024, площадь после уточнения -824 +/- 6.07 кв.м.

Таким образом, ответчик в заявленный период с 25.01.2023 по 31.08.2023 использовал земельный участок площадью 22,54 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, без каких-либо правовых оснований.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, в существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу пунктов 1, 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о несостоятельности получения или сбережения денежных средств.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно расчету истца, сумма неосновательного обогащения ответчика за период с 25.01.2023 по 31.08.2023 за пользование земельным участком площадью 22,54 кв.м., с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 309,10 руб., из них: 302,54 руб. – сумма неосновательного обогащения, 6,56 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Проверив представленный расчет, суд находит его с арифметической точки зрения верным, расчет неосновательного обогащения произведен согласно Методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 №, и равна размеру арендной платы за использование земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в городском округе Самара, предоставляемого для целей, не связанных со строительством.

Претензией № от 19.09.2023 Департамент предложил ответчику оформить правоустанавливающие документы на используемый земельный участок в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, либо освободить земельный участок от строений и сооружений и привести его в состояние, пригодное для использования и произвести оплату суммы неосновательного обогащения с учетом процентов в период с 25.01.2023 по 31.08.2023 в размере 309,10 руб.

Доказательств, опровергающих расчет истца, либо доказательств погашения задолженности, освобождения земельного участка, площадью 22,54 кв.м., ответчиком в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд полагает исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 22,54 кв.м. за период с 25.01.2023 по 31.08.2023 с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 309,10 руб., из них: 302,54 руб. –неосновательное обогащение, 6,56 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требований Департамента управления имуществом городского округа Самара об обязании Федотова ФИО10 освободить земельный участок, площадью 22,54 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, путем демонтажа за счет собственных средств от строений и сооружений и привести земельный участок в состояние, пригодное для использования - в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу следует отказать, поскольку ответчик принял меры к установлению на местности границ земельного участка с кадастровым номером №

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина при подаче иска имущественного характера, подлежащего оценки, уплачивается в размере: до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета г.о. Самара необходимо взыскать государственную пошлину в размере 400 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Федотову ФИО11 о взыскании неосновательного обогащения, освобождении земельного участка – удовлетворить частично.

Взыскать с Федотова ФИО12, <данные изъяты>) в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара (<данные изъяты>) неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 22,54 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, за период с 25.01.2023 по 31.08.2023 в размере 309,10 руб., из них: 302,54 руб. – сумма неосновательного обогащения, 6,56 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с Федотова ФИО13, <данные изъяты>) в доход местного бюджета г.о. Самара расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2024 года.

Председательствующий А.Н. Полезнова